預(yù)埋預(yù)留監(jiān)理實施細(xì)則

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1、........云天絲路花城五期項目安裝預(yù)留預(yù)埋監(jiān)理細(xì)則審核人：編制人：.專業(yè)學(xué)習(xí)資料.........陜西康居項目管理有限責(zé)任公司2015年11月18日目錄一、工程概況二、工程范圍三、專業(yè)工程特點(diǎn)四、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)五、監(jiān)理工作流程六、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.七、監(jiān)理工作的方法及措施.一、工程概況:本工程位于咸陽世紀(jì)大道中段南側(cè)，總建筑面積約20萬平方米，共3棟高層（2棟27層，一棟26層），2棟商業(yè)建筑。其中高層結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，其它為框架結(jié)構(gòu)。本工程由陜西云天恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計事務(wù)所設(shè)計，西安中惠建筑工程有限公司總承包

2、承建，陜西康居工程建設(shè)項目管理有限公司監(jiān)理。1#樓地下一層，地上五層，2#樓地下地下一層，地上三層，1#、2#樓為框架結(jié)構(gòu)，4#、5#、6#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)。.專業(yè)學(xué)習(xí)資料.........二、工程范圍：安裝預(yù)留預(yù)埋工程范圍：從地下室一層到建筑屋面所有電氣管線的預(yù)留預(yù)埋工作，以及所有地下一層及地上安裝工程給排水、機(jī)電、暖通、空調(diào)、通風(fēng)金屬導(dǎo)管套管預(yù)留施工。電氣工程防雷與所有接地工作。三、專業(yè)工程的特點(diǎn)：依據(jù)本工程相關(guān)的設(shè)計技術(shù)文件資料及建筑工程安裝預(yù)留預(yù)埋施工方案對工程地下一層及地上安裝工程給排水、機(jī)電、暖通、空調(diào)、通風(fēng)金屬導(dǎo)管預(yù)埋及套管預(yù)留施工，按照總包施工進(jìn)度

3、計劃合理有序與土建交叉施工避免產(chǎn)生矛盾，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，對預(yù)留套管按圖紙要求規(guī)格數(shù)量統(tǒng)計編制成材料表施工澆筑前進(jìn)行二次核對檢查以防止漏、錯、偏。在澆筑過程中由專人旁站監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題及時糾正整改。本工程套管預(yù)埋預(yù)留包括：1.穿墻剛性套管的預(yù)埋2.防水套管的預(yù)埋3.樓板孔洞的預(yù)留4.衛(wèi)生間潔具排水預(yù)留洞5.給水管暗敷預(yù)埋6.電氣的暗敷配管預(yù)埋7.電氣接地及等電位的預(yù)埋.四、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)：.專業(yè)學(xué)習(xí)資料.........1.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-20122.《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50045-20133.《建筑

4、排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29-984.《工業(yè)金屬管道施工及驗收規(guī)范》GB50235-20115.《現(xiàn)場設(shè)備工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范》GB50236-986《.通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》GB50243-20117.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-20118.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20109.防雷與接地安裝圖集及相關(guān)專業(yè)圖集10.本工程的設(shè)計圖紙交底技術(shù)變更五.監(jiān)理工作流程：參加設(shè)計交底參加圖紙會審審核給安裝工程承包單位施工方案進(jìn)場材料驗收合格工序施工監(jiān)理人員跟蹤檢查工序報驗監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗收

5、單監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查下道工序施工整改工序施工完成后自檢質(zhì)量檢驗記錄合格不合格不合格.專業(yè)學(xué)習(xí)資料.........審核各子分部、分項工程質(zhì)量及組織竣工驗收六.監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.1.施工前期監(jiān)理工作的控制點(diǎn)及目標(biāo)值①審核本工程設(shè)計圖及有關(guān)設(shè)計文件，并就上述所發(fā)現(xiàn)的設(shè)計錯漏及有違現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)之處、設(shè)計不確定及其設(shè)計深度、系統(tǒng)設(shè)計與建筑功能的不一致性、系統(tǒng)優(yōu)化等問題，通過圖紙會審.專業(yè)學(xué)習(xí)資料.........、設(shè)計交底或其它形式向設(shè)計、業(yè)主等有關(guān)建設(shè)方提出。通過共同努力，以求得一個符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、符合建筑功能要求、現(xiàn)場施工基本可行、設(shè)計意圖表達(dá)清晰、布局

6、及系統(tǒng)基本合理的專業(yè)安裝工程建設(shè)平臺，為今后的專業(yè)工程安裝施工過程質(zhì)量、投資、工期等三控制打好基礎(chǔ)。②審核安裝工程分包單位資質(zhì)，其中包括：施工單位的企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、企業(yè)業(yè)績；所承包的工程內(nèi)容及范圍；特殊行業(yè)的施工許可證及外企在國內(nèi)承包工程許可證；本工程項目經(jīng)理資質(zhì)及等級證書；特種專業(yè)施工人員上崗證書等。要求如下：a.企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、項目經(jīng)理證書、專職管理人員及特種專業(yè)上崗證，特殊行業(yè)的施工許可證及外企在國內(nèi)承包工程許可證符合要求并在法定有效期內(nèi)；b.企業(yè)資質(zhì)等級與本工程內(nèi)容、范圍及等級相符，企業(yè)業(yè)績中包含與本工程相似項目。③審核施工組織設(shè)計或施工方案，要

7、求如下：a.適時性（分包單位應(yīng)在施工前提出合理建議）b.技術(shù)保證（方案中提出的施工工藝技術(shù)符合本工程設(shè)計及工程技術(shù)難點(diǎn)的施工要求，施工技術(shù)管理措施有效）c.人力資源保證（施工企業(yè)的人力資源配置滿足合同規(guī)定的質(zhì)量、工期目標(biāo)要求）；d.施工機(jī)械保證（企業(yè)提供的施工機(jī)械設(shè)備配置符合合同規(guī)定的質(zhì)量、工期要求）；.專業(yè)學(xué)習(xí)資料.........e.安全保證（企業(yè)提供的安全及消防管理體系完整、組織網(wǎng)絡(luò)完善、措施落實、手段合理滿足不同氣候、不同場所、夜間及多工種聯(lián)合施工的安全要求）。f.質(zhì)量保證（方案中提出的安裝質(zhì)量目標(biāo)明確，管理措施到位）e.計劃進(jìn)度保證(施工進(jìn)度計劃符合合

8、同總工期要求,并且與土建