預(yù)留預(yù)埋監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、下載可編輯目錄一、工程概況-----------------------------------------------------3二、專業(yè)工程特點(diǎn)-----------------------------------------------3三、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)-----------------------------------------4四、監(jiān)理工作流程----------------------------------------------4五、監(jiān)理工作的控制點(diǎn)及目標(biāo)值-----------------

2、-----------5六、監(jiān)理工作的方法及措施----------------------------------10專業(yè)資料精心整理下載可編輯一一、工程概況XXXX小區(qū)項(xiàng)目位于某地一組團(tuán)工程總建筑面積為XXXX平米,共分為總包一個(gè)標(biāo)段。其中我部監(jiān)理面積為XXXXX平米,包括總包一個(gè)標(biāo)段，均為地下一層，地上二/三層的別墅。本標(biāo)段全部為合院分（A戶型X棟其中包括A1戶型A2戶型A4戶型A4戶型，B戶型X棟B1戶型B2戶型B3戶型B4戶型）二、專業(yè)工程特點(diǎn)本監(jiān)理細(xì)則所指的工程范圍為本工程地下車庫(kù)暖通套管，消防管道套管，

3、給排水管道套管、電氣配管與防雷接地系統(tǒng)、通信等專業(yè)所需的預(yù)埋、預(yù)留。工程的預(yù)埋、預(yù)留內(nèi)容均有總包安裝負(fù)責(zé)預(yù)留。地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)預(yù)埋工作主要涉及暖通預(yù)埋套管，給排水預(yù)埋套管，電氣預(yù)埋中的電線管、盒，防雷接地的施工以及消防套管電氣預(yù)埋等。根據(jù)設(shè)計(jì)技術(shù)文件的要求對(duì)暖通、給排水、電氣、通信等各專業(yè)在這部分建筑內(nèi)的使用功能，要滿足平時(shí)使用的需要。機(jī)電預(yù)留預(yù)埋施工，主要是在建筑施工中配合建筑結(jié)構(gòu)施工，按照設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行。施工中與土建穿插進(jìn)行。各工種的相互協(xié)調(diào)配合是確保施工質(zhì)量的關(guān)鍵之一。結(jié)構(gòu)過程中的預(yù)留預(yù)埋具有一次性的特點(diǎn)。預(yù)留

4、預(yù)埋的施工質(zhì)量有其本身的技術(shù)特點(diǎn)，在施工中的錯(cuò)埋、漏埋，影響建筑需要的各項(xiàng)功能要求，修改復(fù)雜、返工困難。施工單位在施工中應(yīng)有認(rèn)真的工作態(tài)度，在圖紙會(huì)審?fù)暌院笞龊酶鞴?jié)點(diǎn)的固化圖，從中找出各交差點(diǎn)存在的問題，為后期工程打好基礎(chǔ)。精心安排施工的設(shè)備和人員。監(jiān)理在這項(xiàng)工作中的質(zhì)量監(jiān)控必須足夠的重視，特別要做好過程控制。三、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)（1）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）（2）《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50168-2006）（3）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

5、（GB50242-2002）（4）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50166）（5）《建筑與建筑群綜合布線工程驗(yàn)收規(guī)范》（GB/T50312）（6）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）（7）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）（8）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243－2002）（9）《山東省建筑工程施工工藝規(guī)程》（安裝篇）（10）本工程的設(shè)計(jì)圖及有關(guān)技術(shù)文件及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集、會(huì)議紀(jì)要（11）本工程的地方性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范四、監(jiān)理工作流程專業(yè)資料精心整理下載可編輯

6、參加圖紙會(huì)審審定分包單位資質(zhì)參加設(shè)計(jì)交底審核安裝工程承包單位施工組織設(shè)計(jì)或施工方案審核施工單位安裝工程質(zhì)量技術(shù)管理體系質(zhì)保體系核查工程施工條件（臨時(shí)用電及場(chǎng)地，預(yù)埋件與主體結(jié)構(gòu)界面合同土建專業(yè)按檢驗(yàn)批評(píng)定工程質(zhì)量過程監(jiān)理（巡視旁站，檢查參加預(yù)埋管線等隱蔽工程驗(yàn)收）審核及驗(yàn)收管道等材料外觀質(zhì)量及質(zhì)保資料實(shí)施下道工序五、監(jiān)理工作的控制點(diǎn)及目標(biāo)值（一）施工前期監(jiān)理工作的控制點(diǎn)及目標(biāo)值1、審核本工程設(shè)計(jì)圖及有關(guān)設(shè)計(jì)文件，并就上述所發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)漏及有違現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)之處、設(shè)計(jì)不確定及其設(shè)計(jì)深度、系統(tǒng)設(shè)計(jì)與功能的不一致性、系統(tǒng)優(yōu)化

7、等問題，通過圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底或其它形式向建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位提出。通過共同努力，以求得一個(gè)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、符合建筑功能要求、現(xiàn)場(chǎng)施工基本可行、設(shè)計(jì)意圖表達(dá)清晰、布局及系統(tǒng)基本合理的各機(jī)電安裝專業(yè)工程施工依據(jù)，為今后的暖通、給排水、電氣工程安裝施工過程質(zhì)量、投資、工期等三控制打好基礎(chǔ)。2、審核安裝工程施工單位資質(zhì)，其中包括：施工單位的企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、企業(yè)業(yè)績(jī)；所承包的工程內(nèi)容及范圍；特殊行業(yè)的施工許可證；本工程項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)及等級(jí)證書；特種專業(yè)施工人員上崗證書等。3、審核施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，要求如下：1）適時(shí)性

8、（施工單位應(yīng)在施工前按程序提出施工組織設(shè)計(jì)或施工方案）；2）技術(shù)保證（方案中提出的施工工藝技術(shù)符合本工程設(shè)計(jì)及工程技術(shù)難點(diǎn)的施工要求，施工技術(shù)管理措施有效）；3）人力資源保證（施工企業(yè)的人力資源配置滿足合同規(guī)定的質(zhì)量、工期目標(biāo)要求）；專業(yè)資料精心整理下載可編輯4）施工機(jī)械保證（企業(yè)提供的施工機(jī)械設(shè)備配置符合合同規(guī)定的質(zhì)量、工期要求）；5）安全保