購房移民葡萄牙相關(guān)問題解答

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1、港通國際版權(quán)來自www.100gthk.com葡萄牙購房移民相關(guān)問題一、關(guān)于葡萄牙房產(chǎn)購買1、有人陪同一起看房嗎？都是什么人組成？答：由項目經(jīng)理和公司的員工陪同一起看房，有必要的話律師也會陪同一起2、有具體的行程安排嗎？考察費用結(jié)構(gòu)？答：第一天接機送到酒店休息，第二天帶客戶游覽里斯本城市，吃飯，第三天開始看房。費用還沒有具體數(shù)字。3、房源的類型都有哪些？期房現(xiàn)房？在什么地區(qū)？答：房源有公寓和別墅，全部現(xiàn)房，即買即住。一般我們會選里斯本市中心或附近，視客人需要，我們有幾百套或更多的房源。4、房子是新的，還是二

2、手的？答：房子有新的和二手的。5、可以貸款買房嗎？有什么方案？容易審批嗎？貸款流程周期？答：可以。貸房款的50%，需要有人擔保。審批在一個月左右。6、購房之前，有哪些手續(xù)需要辦理？（如開戶、注冊稅號等）答：購房前需要開稅卡和銀行賬戶。7、看中房產(chǎn)后，多長時間可以辦好房產(chǎn)簽訂手續(xù)？答：辦理房產(chǎn)簽訂手續(xù)最快2周或一個月內(nèi)。6港通國際版權(quán)來自www.100gthk.com8、是從房產(chǎn)商直接簽合同？還是和戶主？答：有房產(chǎn)商也有戶主。9、簽訂正式購房合同后，多長時間獲得房產(chǎn)證可以遞交？答：簽完賺名合同，當場政府就出房

3、產(chǎn)證，然后去稅務(wù)局交房產(chǎn)稅。10、房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字？是否可以夫妻共有超過100萬的房產(chǎn)，兩個成為獨立申請人，不用夫妻團聚，只用后期辦理小孩的團聚？答：房產(chǎn)證沒有限制名額。可以夫妻共有超過100萬的房產(chǎn)，兩個成為獨立申請人，不用夫妻團聚，只用后期辦理小孩的團聚。11、怎么證明房產(chǎn)超過50萬歐元？需要提供什么證明材料？購房合同和發(fā)票就夠了嗎？答：購買合同舊可以證明了。12、房屋購買需要交納哪些稅費？還有其他什么費用？答：房屋購買需要交納房產(chǎn)稅8%13、申請人須具備哪些申請條件？（如年齡，資產(chǎn)，管理經(jīng)驗

4、等）答：申請人須超過18歲，無犯罪記錄。14、購買房后，可否出租？會涉及什么稅費嗎？出租的收益如何？答：購買房后，可以出租，出租一個月的租金用于交政府稅，出租的收益大約5%到6%15、現(xiàn)在當?shù)氐姆績r如何（以里斯本為例）？50萬歐元可以購買到何種房源？答：50萬歐元可以購買到市中心大約2百平米新房。16、除了買房外。還需要存類似生活保障金嗎？6港通國際版權(quán)來自www.100gthk.com答：不需要出示任何生活保障金17、當?shù)氐奈飪r是什么消費水平？答：當?shù)匚飪r消費水平在歐盟國家屬于低，正常一個家庭開銷人均20

5、0到300百歐元左右18、當?shù)赜惺裁春玫膶W(xué)校（小學(xué)中學(xué)大學(xué)）？專業(yè)？何種語言授課？答：當?shù)赜泻芏嗨搅⒚：蛧H聯(lián)合學(xué)校，也有政府免費中小學(xué)和大學(xué)學(xué)校。有英語和葡萄牙語，還有法語，由學(xué)生自己選擇語言。19、中國駐葡萄牙大使館在哪里？除了大使館，其他城市有領(lǐng)館嗎？答：中國駐葡萄牙大使館在里斯本。沒有其他領(lǐng)館。20、可以購買多少套房產(chǎn)？有數(shù)量上限嗎？答：沒有限購數(shù)量房產(chǎn)。二、關(guān)于申請葡萄牙永久居留1、葡萄牙1+2+2形式，每次都需要本人再次登陸辦理嗎？可以代辦嗎？那家人呢？答：葡萄牙1+2+2形式，每次都需要本人

6、再次登陸辦理的，不可以代辦，因為需要本人去移民局按指印，家屬同樣要去。2、團聚需要登陸嗎，如果主申請不在葡萄牙怎么申請團聚，可以郵寄嗎？具體流程？6港通國際版權(quán)來自www.100gthk.com答：家庭團聚一定需要登陸，如果主申請不在葡萄牙是不可以申請團聚，不可以郵寄，因為主申請需要簽名和擔保家人。具體流程:當主申請拿到移民局發(fā)出的居留卡后去移民局遞交親屬公證證明申請家庭團聚，法律規(guī)定在一個月內(nèi)必須通過，最快當天就可以獲批準。當移民局批準后家屬就可以在移民局按指印拿居留卡。3、續(xù)簽時還需要提供什么材料嗎？有

7、什么手續(xù)？具體流程答：續(xù)簽時只需要出示房產(chǎn)證。具體流程:我們的律師會幫客戶預(yù)約好時間在客戶準備到達葡萄牙時，帶上房產(chǎn)證和有效期護照去移民按指印和拍照就可以了，居留卡會在一到兩個星期左右收到。4、除了家人（配偶、孩子）可以入籍，近親也可以申請辦理嗎？答：除了家人（配偶、孩子）可以入籍，雙方父母超過65歲也可以申請辦理。5、父母如不能團聚，是否可以辦理探親簽證嗎？答：雙方父母超過65歲可以申請家庭團聚居留，也可以辦理探親簽證，每年可以簽3個月的共2次探親簽證。6、若申請成功后，本人可以享受什么福利？（如子女教育

8、、醫(yī)療福利、養(yǎng)老福利、退稅等），那家人又有何福利呢？答：若申請成功后，本人可以享受醫(yī)療免費福利，養(yǎng)老福利似乎本人有沒有交社會保險金，子女教育是全歐盟國家中小學(xué)12年免費和公立大學(xué)免費，福利與本地人享受同樣待遇，持有居留者只是沒有選舉權(quán)和被選舉權(quán)。7、葡萄牙是否承認雙重國籍？答：葡萄牙承認多重國籍。8、申請人及家人可否在葡萄牙工作、上學(xué)或經(jīng)商呢？拿到簽證之后？還是入籍之后？費用及福利有區(qū)別嗎？6港通國際版權(quán)來自ww