房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本

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1、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的合作，轉(zhuǎn)讓方及受讓方之間如何根據(jù)我國(guó)的合同法及房地產(chǎn)相關(guān)法律簽署正規(guī)的轉(zhuǎn)讓合同呢？以下準(zhǔn)備了一份房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本，可供參考?！　　　∞D(zhuǎn)讓方(甲方)：　　　　法定代表人：職務(wù)：　　　　住所：　　　　開(kāi)戶行：賬號(hào)：　　　　受讓方(甲方)：　　　　法定代表人：職務(wù)：　　　　住所：　　　　開(kāi)戶行：賬號(hào)：　　　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就＿＿＿＿＿

2、＿＿＿房地產(chǎn)項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽定本協(xié)議。　　　　第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況　　　　1、項(xiàng)目名稱：，位于，其四至范圍為：東至，西至，南至，北至。（詳見(jiàn)附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖），本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見(jiàn)附件二）?！　　　?、項(xiàng)目使用性質(zhì)：（＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿）　　　　3、項(xiàng)目規(guī)劃條件：　　　　（1）占地面積：＿＿＿＿平方米;　　　?。?）規(guī)劃容積率：＿＿＿＿　　　?。?）建筑物總高度：＿＿＿＿　　　　（4）總建筑面積：＿＿＿＿平方米;　　　?。?）地上面積：＿＿＿＿平方米;　　　?。?/p>

3、6）地下面積：＿＿＿＿平方米;合同范本　　　　4、規(guī)劃指標(biāo)：　　　　5、項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本項(xiàng)目總投資額萬(wàn)元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資＿＿＿＿萬(wàn)元，達(dá)總投資額的＿＿%以上?！　　　?、其他情況?！　　　〉诙l項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀　　　　由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書(shū)面文件作為本協(xié)議的附件，作為本協(xié)議的內(nèi)容（詳見(jiàn)附件三）?！　　　〉谌龡l項(xiàng)目法律手續(xù)　　　　1、甲方以＿＿＿＿方式取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿；甲方已按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)為＿＿＿＿＿＿

4、＿＿；國(guó)有使用權(quán)使用期限從＿＿＿＿年＿月＿日計(jì)算，為＿年；　　　　2、該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為：＿＿＿＿＿＿＿＿；　　　　3、該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為：＿＿＿＿＿＿＿＿；　　　　4、該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：＿＿＿＿＿＿＿＿；　　　　5、該項(xiàng)目的建設(shè)工程開(kāi)工許可證號(hào)為：＿＿＿＿＿＿＿＿；　　　　6、該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)為：＿＿＿＿＿＿＿＿；　　　　7、該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為：＿＿＿＿＿＿＿＿；　　　　8、《項(xiàng)目建議書(shū)》：＿＿＿＿＿＿＿＿；　　　　9、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》：＿＿＿＿＿＿＿＿；

5、　　　　10、《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》：＿＿＿＿＿＿＿＿?！　　　〉谒臈l法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移　　　　1、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門(mén)合同范本批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件?！　　　?、甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確

6、定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、乙雙方同意按（＿＿＿＿＿＿＿＿）處理：　　　?。?）雙方共同向政府主管部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若補(bǔ)辦不成功時(shí)，甲、乙雙方按（＿）處理；　　　?。?）協(xié)議解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的＿＿%予以賠償;　　　　3、如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)，而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓?zhuān)追诫p方同意按以下（＿＿＿）方法處理：　　　?。?）協(xié)議解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。同時(shí)，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還

7、乙方。　　　?。?）協(xié)議解除，乙方按已付費(fèi)用的＿＿%賠償甲方的損失。　　　　第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用　　　　1、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為＿＿＿＿＿＿＿＿萬(wàn)元（小寫(xiě)：￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）。　　　　2、付款方式：轉(zhuǎn)賬支票支付?！　　　?、付款期限：　　　　乙方須在＿＿＿＿年＿月＿日前向甲方支付定金＿＿＿＿＿＿萬(wàn)元（小寫(xiě)：￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）；　　　　乙方須在＿＿＿＿年＿月＿日前向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)＿＿＿＿＿＿（小寫(xiě)：￥＿＿＿＿＿＿元）；　　　　乙方須在＿＿＿＿年＿月＿日前向甲方

8、支付第二期轉(zhuǎn)讓費(fèi)＿＿＿＿＿＿萬(wàn)元（小寫(xiě)：￥＿＿＿＿＿＿元）；　　　　乙方須在＿＿＿＿年＿月＿日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)第三期轉(zhuǎn)讓費(fèi)＿＿＿＿＿＿萬(wàn)元（小寫(xiě)：￥＿＿＿＿＿＿元）；　　　　乙方須在＿＿＿＿年＿月＿日日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即＿＿＿＿＿＿元（小寫(xiě)：￥＿＿＿＿＿＿元）向甲方付清?！　　　?、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房