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《房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的合作,轉(zhuǎn)讓方及受讓方之間如何根據(jù)我國(guó)的合同法及房地產(chǎn)相關(guān)法律簽署正規(guī)的轉(zhuǎn)讓合同呢?以下準(zhǔn)備了一份房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本,可供參考?! ∞D(zhuǎn)讓方(甲方): 法定代表人:職務(wù): 住所: 開(kāi)戶行:賬號(hào): 受讓方(甲方): 法定代表人:職務(wù): 住所: 開(kāi)戶行:賬號(hào): 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,按照平等互利原則,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,就_____
2、___房地產(chǎn)項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn),特簽定本協(xié)議。 第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目名稱:,位于,其四至范圍為:東至,西至,南至,北至。(詳見(jiàn)附件一,規(guī)劃拴樁紅線圖),本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見(jiàn)附件二)?! ?、項(xiàng)目使用性質(zhì):(____、____、____) 3、項(xiàng)目規(guī)劃條件: (1)占地面積:____平方米; ?。?)規(guī)劃容積率:____ ?。?)建筑物總高度:____ (4)總建筑面積:____平方米; ?。?)地上面積:____平方米; ?。?/p>
3、6)地下面積:____平方米;合同范本 4、規(guī)劃指標(biāo): 5、項(xiàng)目投資建設(shè)情況:本項(xiàng)目總投資額萬(wàn)元,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資____萬(wàn)元,達(dá)總投資額的__%以上?! ?、其他情況?! 〉诙l項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀 由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書(shū)面文件作為本協(xié)議的附件,作為本協(xié)議的內(nèi)容(詳見(jiàn)附件三)?! 〉谌龡l項(xiàng)目法律手續(xù) 1、甲方以____方式取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán),國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào):________;甲方已按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,并取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)為______
4、__;國(guó)有使用權(quán)使用期限從____年_月_日計(jì)算,為_年; 2、該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為:________; 3、該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為:________; 4、該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:________; 5、該項(xiàng)目的建設(shè)工程開(kāi)工許可證號(hào)為:________; 6、該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)為:________; 7、該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為:________; 8、《項(xiàng)目建議書(shū)》:________; 9、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》:________;
5、 10、《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》:________?! 〉谒臈l法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移 1、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),本協(xié)議第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,或未按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門(mén)合同范本批準(zhǔn)的,甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件?! ?、甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確
6、定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、乙雙方同意按(________)處理: ?。?)雙方共同向政府主管部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù),其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),若補(bǔ)辦不成功時(shí),甲、乙雙方按(_)處理; ?。?)協(xié)議解除,甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,并按乙方已付費(fèi)用的__%予以賠償; 3、如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù),而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓?zhuān)追诫p方同意按以下(___)方法處理: ?。?)協(xié)議解除,甲方不退還乙方所交定金,退還乙方其他已付費(fèi)用。同時(shí),乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn),甲方不再折價(jià)返還
7、乙方。 ?。?)協(xié)議解除,乙方按已付費(fèi)用的__%賠償甲方的損失。 第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用 1、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額:乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為________萬(wàn)元(小寫(xiě):¥________元)。 2、付款方式:轉(zhuǎn)賬支票支付?! ?、付款期限: 乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬(wàn)元(小寫(xiě):¥________元); 乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______(小寫(xiě):¥______元); 乙方須在____年_月_日前向甲方
8、支付第二期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______萬(wàn)元(小寫(xiě):¥______元); 乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)第三期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______萬(wàn)元(小寫(xiě):¥______元); 乙方須在____年_月_日日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即______元(小寫(xiě):¥______元)向甲方付清?! ?、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房