房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本

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1、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本　　合同的轉(zhuǎn)讓，是指在合同依法成立后，改變合同主體的法律行為。即合同當(dāng)事人一方依法將其合同債權(quán)和債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為?！　》譃椋篴合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓(通知義務(wù))　　b合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓(須經(jīng)債權(quán)人同意)　　合同權(quán)利和義務(wù)的全部轉(zhuǎn)讓(須經(jīng)對(duì)方同意)　　房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：　　法定代表人：　　職務(wù)：　　住所：　　開戶行：　　賬號(hào)：　　受讓方(甲方)：　　法定代表人：　　職務(wù)：　　住所：　　開戶行：賬號(hào)：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2、管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就________房地產(chǎn)項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見，特簽定本協(xié)議?！　〉谝粭l房地產(chǎn)項(xiàng)目概況　　1、項(xiàng)目名稱：，位于，其四至范圍為：東至，西至，南至，北至。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖)，本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)?！　?、項(xiàng)目使用性質(zhì)：(____、____、____)　　3、項(xiàng)目規(guī)劃條件：　　(1)占地面積：____平方米;　　(2)規(guī)劃容積率：____　　(3)建筑物總高度：____　　(4)總建筑面積：____平方米;　　地上面積：____平方米;　　(6)地下面積：____平方米;　　4、規(guī)

3、劃指標(biāo)：　　、項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本項(xiàng)目總投資額萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資____萬元，達(dá)總投資額的__%以上?！　?、其他情況。　　第二條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀　　由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本協(xié)議的附件，作為本協(xié)議的內(nèi)容(詳見附件三)?！　〉谌龡l項(xiàng)目法律手續(xù)　　1、甲方以____方式取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：________;甲方已按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證書為________;國(guó)有使用權(quán)使用期限從____年_月_日計(jì)算，為_年;　　2、該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為：________;　　3、該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為：_

4、_______;　　4、該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：________;　　、該項(xiàng)目的建設(shè)工程開工許可證號(hào)為：________;　　6、該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)為：________;　　7、該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為：________;　　8、《項(xiàng)目建議書》：________;　　9、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》：________;　　10、《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》：________?！　〉谒臈l法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移　　1、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，

5、甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件?！　?、甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲、乙雙方同意按(________)處理：　　(1)雙方共同向政府主管部門申請(qǐng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若補(bǔ)辦不成功時(shí)，甲、乙雙方按(_)處理;　　(2)協(xié)議解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的__%予以賠償;　　3、如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)，而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方

6、同意按以下(___)方法處理：　　(1)協(xié)議解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。同時(shí)，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方?！　?2)協(xié)議解除，乙方按已付費(fèi)用的__%賠償甲方的損失?！　〉谖鍡l項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用　　1、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為________萬元(小寫：￥________元)?！　?、付款方式：轉(zhuǎn)賬支票支付?！　?、付款期限：　　乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬元(小寫：￥________元);　　乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______(小寫：￥

7、______元);　　乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______萬元(小寫：￥______元);　　乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)第三期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______萬元(小寫：￥______元);　　乙方須在____年_月_日日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即______元(小寫：￥______元)向甲方付清?！　?、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國(guó)家稅法規(guī)定辦理?！?/p>