整理 東京六本木新城

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1、東京六本木新城案例分析城市綜合體的概念最早由法國提出，其核心概念由六大主題組成，包括住宅、商業(yè)、公園等，具體來說，就是在小面積的市中心土地上，縱向化、立體化打造復(fù)合式商業(yè)，將居住、辦公、購物、休閑、娛樂、藝術(shù)、展會、酒店等若干個(gè)城市生活中的多元因素，全部濃縮到一個(gè)項(xiàng)目之中。作為東京市中心最繁華的商業(yè)區(qū)之一，六本木如今已是聞名全球的城市綜合體優(yōu)秀實(shí)踐區(qū)。六本木新城概況設(shè)計(jì)美國捷得、KPF等多家設(shè)計(jì)公司耗資4700億日元（包括土地價(jià)值）開發(fā)者森大廈株式會社等400多個(gè)開業(yè)2003年4月規(guī)劃用時(shí)1986年——2

2、000年施工用時(shí)2000年——2003年用地面積11.6公頃總建筑面積75萬平方米主要用途辦公、住宅、商業(yè)設(shè)施、文化設(shè)施、酒店、豪華影院和廣播中心1996年2000年2003年六本木將大體量的高層建筑與寬闊的人行道、大量的露天空間交織在一起。建筑間與屋頂上大面積的園林景觀，在擁擠的東京都成為舉足輕重的綠化空間，已經(jīng)成為著名的舊城改造、城市綜合體的代表項(xiàng)目。酒店君悅酒店,提供包括28間套房在內(nèi)的389間客房、最高級的廚師們用精選食材創(chuàng)造出美味佳肴的10間餐廳和酒吧、絕對寬敞舒適的溫泉浴場和健身房、13個(gè)宴會

3、會場、教堂、神殿等優(yōu)雅舒適的空間和無微不至的服務(wù)。寫字樓六本木森大廈：作為六本木中心的超高層辦公樓，地上54層，高238M，并實(shí)現(xiàn)了日本國內(nèi)最大的單體約4500㎡的無柱空間，并引進(jìn)了日本國內(nèi)最高水準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)和安全設(shè)施。公寓住宅樓共4棟，既有6層高的低層，也有43層高的超高層,具備了日本國內(nèi)最高水準(zhǔn)的抗震性能。平面形式多樣，甚至有以廚房為主題的設(shè)計(jì)，滿足了從工作室到五個(gè)臥房、帶全套家具等多種多樣的選擇。購物中心基本信息：總面積約32平方米，設(shè)有超過220間國際一線品牌旗艦店和各國風(fēng)味餐廳，50%零售，30%餐

4、飲，其余20%。世界級品牌旗艦店：LV、Chanel、Hermes、Gucci、Cartier、Zegna、Tiffany、Dunhill及Burberry露天劇場：這是一個(gè)集聚了影像（電影）、流行（時(shí)尚商店）、表演（露天劇場）等商業(yè)藝術(shù)文化的露天劇場。TOHO影城:9張銀幕都配備有最新式的THX音響系統(tǒng)。不但放映最新巨片，還介紹按六本木新城風(fēng)范精選的稀世之作。文化設(shè)施森藝術(shù)中心：六本木綜合開發(fā)項(xiàng)目的“文化都心”象征，位于六本木山森大廈49層至頂層，由美術(shù)館、展望臺、會員俱樂部、會議論壇等組成，在世界范圍

5、內(nèi)也是獨(dú)一無二的巨大的文化綜合體?？罩谢▓@六本木新城的空中花園，從人的最基本生存需要出發(fā)，設(shè)置了稻田、蔬菜等田園風(fēng)格的景觀，強(qiáng)調(diào)了可參與性，為大城市帶來清新的田園景觀。業(yè)態(tài)構(gòu)成區(qū)位交通六本木新城位于日本東京都港區(qū)六本木山地區(qū)，比鄰新橋、虎門的商務(wù)街，霞關(guān)的政府機(jī)關(guān)街道、青山、赤板的商業(yè)街以及麻布、廣尾的高檔住宅區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利。地鐵線路六本木新城在規(guī)劃時(shí)就考慮到將地鐵交通系統(tǒng)與都市公共交通系統(tǒng)相結(jié)合，并建立了良好的區(qū)內(nèi)交通體系。到達(dá)六本木新城主要可以經(jīng)地鐵日比谷線到“六本木站”或經(jīng)地鐵南北線、大

6、江戶線到“麻布十番站”。地鐵直接連通六本木新城B1F。步行街、地下通道以及上下自動扶梯相連通，組成了一個(gè)完善的交通網(wǎng)絡(luò)。公交線路都營公共汽車有4條路線、港區(qū)社區(qū)公共汽車有2條路線通往六本木新城。自駕線路自行開車前來，這里有12處停車場，共計(jì)停車位2762個(gè)，24小時(shí)營業(yè)。開車前來購物的顧客可以直接將車停在不同樓層的停車場，方便、迅速地進(jìn)入自己喜歡的空間，或搭乘高速電梯與電動手扶梯到達(dá)各樓層。區(qū)位交通新城除12個(gè)停車場另設(shè)50輛摩托車與332輛自行車的停放處，以及出租車乘車處與租車服務(wù)處，為人們提供了多樣化

7、的交通選擇。停車場的設(shè)計(jì)十分人性化，整個(gè)辦公區(qū)和消費(fèi)區(qū)的地下空間相連，白天辦公區(qū)停車位不夠時(shí)可以向消費(fèi)區(qū)的停車場靠攏，晚上停車緊張的消費(fèi)區(qū)可以往辦公區(qū)分流。六本木新城有ABC三個(gè)基本區(qū)域構(gòu)成：A區(qū)位于項(xiàng)目北端，面對六本木大街，是六本木新城的主要入口。該廣場直通六本木地鐵車站，同時(shí)還集商業(yè)、教育等綜合設(shè)施于一體。B區(qū)是六本木新城的核心區(qū)，包括54層的“森大廈”主辦公樓、擁有300間客房的五星級君悅酒店、朝日電視臺、綜合影院和空中美術(shù)館“森藝術(shù)中心”等，商業(yè)空間、街道和公園把這些主體建筑館穿起來。C區(qū)位于項(xiàng)目

8、的南端，其中的4幢住宅共有840單元，能容納大約2000人。此外還有一幢多層的辦公樓和其他生活輔助設(shè)施。功能分區(qū)主要建筑分布朝日電視臺大樓為朝日電視臺的新總部所在，由日本著名建筑師楨文彥設(shè)計(jì)，地上5層，地下2層，占地廣大。朝日電視臺大樓一樓設(shè)有公眾開放空間，除了紀(jì)念品專賣店之外，還設(shè)有介紹朝日電視臺各節(jié)目的展覽專區(qū)等朝日電視臺有關(guān)的設(shè)施。東京君悅酒店君悅飯店客房由美國設(shè)計(jì)師PeterRemedios設(shè)計(jì)，餐廳空間的室內(nèi)設(shè)計(jì)由美