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《日本東京六本木新城建設的啟示與反思》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在學術論文-天天文庫。
1、萬方數(shù)據(jù)[文章編號]1006—0022(2007)10—0087—03[中圖分類號]TU984．3／．7[文獻標識碼]B日本東京六本木新城建設的啟示與反思口陳偉，張帆[摘要]日本六本木新城基于實施“城市復興新政策”的背景，建立了專業(yè)委員會、高效的開發(fā)管理支持系統(tǒng)，對人均住宅面積和辦公面積進行相應指導，通過對現(xiàn)有土地所有體系進行重新劃分和建造高層建筑，為人們提供更多的城市空間和節(jié)省更多的私人時間以組織更豐富的城市生活，創(chuàng)造更具效率和魅力的城市生活形態(tài)。[關鍵詞]日本東京六本木新城；規(guī)劃與建設；城市文化復興lnspira廿0
2、nandRe艉ecⅡOn0fCOnstnJctIonOfROppOngHⅢs，’面kyopChenWei，ZhangFanHUlS嘲IBasedontheu巾anrenaissancepoIicy，acomnlitteeofRoppongHi¨sde娓fopmentandahigh·e仟iciencymanagementsyStemisestabIishedtoprOVideguidanceforresidentiaIareaandofficeareapercapita．Throughrearrangementoflan
3、duseandconstructjonofhighr
4、ses，morespaceiscreatedfordiVersifiedIIfestyles．1誓毋啊啪喇RoppongHi¨s，PIanningandconstrue【ion，UrbanculturaIrenaIssance日本東京六本木新城之所以被譽為“未來城市建設的一個典范”④，源于它是未來城市復興的一種模式，是探討未來城市生活形態(tài)的一個范例，提供了一份提升城市魅力的建設宣言。m六本木新城的城市街區(qū)綜合]開發(fā)理念、背景和特征六本木新城(圖1)的開發(fā)理念基于實施“
5、城市復興新政策”②的項目背景。作為業(yè)主的森株式會社社長森稔認為，東京作為國際大都市的吸引力正在減弱，因此需要通過對現(xiàn)有土地所有體系進行重新劃分和建造高層建筑的方法，把東京建設成一個在局部更集中、環(huán)境更美好的城市③。目前，東京缺乏的一些國際功能性綜合場所和有吸引力的城市設施都將在城市的新建過程中出現(xiàn)，這不僅可以使生活在城市里的人們擁有舒適的環(huán)境，城市功能集中化還可以縮短那些選擇住在城市外的人們往返于城市和住區(qū)的時間，使他們可以更高效地工作，從而獲得更多的私人時間。六本木新城“城市復興新政策”的目的就是通過為人們提供更多的城
6、市空間和私人時間來組織更豐富的城市生活。充分利用城市的豎向空間，將居住區(qū)、辦公區(qū)和必要配套功能設施整合在一起的綜合性區(qū)域開發(fā)對于創(chuàng)造更多的城市空間尤為重要(圖2)。將小區(qū)塊的土地加以合并利用，就可以實現(xiàn)對中心城區(qū)綜合功能的高強度開發(fā)。這種新的城市結(jié)構(gòu)有利于使工作、居住、零售、休閑、教育、醫(yī)療和行政等城市功能結(jié)合在一起，讓工作、生活等活動在人們的步行范圍之內(nèi)都得以完成或?qū)崿F(xiàn)。一個能在步行范圍之內(nèi)綜合各種功能設施的城市還可以適應未來的老齡化趨勢。六本木新城建設非常注重創(chuàng)造城市美感，包括營造城市景觀和構(gòu)筑文化場所，即通過構(gòu)建一
7、系列的美術館、媒體中心、展示館、影院、露天劇場、音樂廣場和博物館等富有地域文化特色的休閑空間，表達豐富的城市文化情感(圖3)。城市是生活、文化發(fā)展的舞臺，人們從來都希望被城市所吸引，以獲得欣賞與被欣賞的樂趣。這就要求城市能讓住在其中及其附近的人都感受到它的美麗，對它倍感親切且為之驕傲；讓每一個觀光者都因獲得美的享受而對其流連忘返。六本木新城通過設置園林小品、綠化空間、街頭雕塑、燈光照明2007年第1o期第23卷釘萬方數(shù)據(jù)圖1日本東京六本木新城實景圖2六本木新城酒店式公寓實景圖3六本木新城森大廈裙樓效果88爝蘢0師PLAN
8、NERsj國沲等，使得居住者和觀光者都喜歡這里的生活、文化和環(huán)境。網(wǎng)六本木新城的城市街區(qū)綜合I開發(fā)模式與運作機制“城市復興新政策”旨在創(chuàng)造宜人的城市環(huán)境，以吸引世界人才、資金和信息，產(chǎn)生新的需求和產(chǎn)業(yè)，從而促進日本經(jīng)濟的發(fā)展?！俺鞘形幕瘡团d理念”旨在將六本木新城建設成—個“藝術智能城”，這就確定了六本木新城綜合開發(fā)的功能(圖4)。六本木新城綜合開發(fā)總投資4700億曰元，建設周期為17年④，大部分時間用于對土地的前期開發(fā)和對項目的前期策劃，其綜合開發(fā)機制體現(xiàn)了靈活、高效的特色。首先，建立了～個由國家與地方政府官員、學術和商
9、業(yè)界人士共同組成的專業(yè)委員會，制定了一個周詳?shù)某鞘袕团d設計方案。委員會根據(jù)六本木地區(qū)不同區(qū)塊的特性，制定了不同的準則，并按這些準則對這些區(qū)塊進行劃分：保存現(xiàn)狀的區(qū)塊、修復型城市改建促進區(qū)塊、多功能型超高層化規(guī)劃區(qū)塊。由于六本木地區(qū)屬于多功能型超高層化規(guī)劃區(qū)塊，單位區(qū)塊的面積不少于10hm2，容積率達到8，因此可保證在
