二手房公積金貸款額度怎么算

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1、二手房公積金貸款額度怎么算公積金及公積金貸款對剛性需求的朋友來說是一劑良藥,在買房時充當(dāng)著重要的的角色.可是二手房時如何使用公積金及相關(guān)的政策呢交納公積金信譽(yù)良好公積金使用及貸款數(shù)額的計(jì)算方法:公積金貸款額度按以下條件計(jì)算后取最小值：1、二手房貸款額度不超過總房價的70%。2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為0c70f7e造化之門http://www.mianhuatang.cc/造化之門最新章節(jié),造化之門無彈窗http://www.mianhuatang.cc造化之門txt下載30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為

2、60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算：可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限(按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬元)4、借款人配偶方在省級機(jī)關(guān)分中心、鐵路分0c70f7e造化之門http://www.mianhuatang.cc/造化之門最新章節(jié),造化之門無彈窗http://www.mianhuatang.cc造化之門txt下載中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配

3、偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個人貸款最高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。按照房屋計(jì)算二手房公積金貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：0c70f7e造化之門http://www.mianhuatang.cc/造化之門最新章節(jié),造化之門無彈窗http://www.mianhuatang.cc造化之門txt下載a.商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適

4、用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。0c70f7e造化之門http://www.mianhuatang.cc/造化之門最新章節(jié),造化之門無彈窗http://w

5、ww.mianhuatang.cc造化之門txt下載職工家庭貸款第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。私產(chǎn)住房的，房屋和評估不一致時，取二者低值核定額度。定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補(bǔ)償金的差價。b.公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋的0c70f7e造化之門http://www.mianhuatang.cc/造化之門最新章節(jié),造化之門無彈窗http://www.mianhuatang.c

6、c造化之門txt下載70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。公積金可委托中介辦理,也可自己到公積金管理中心自己辦理.有賬戶就可以.注意事項(xiàng)據(jù)規(guī)定，各城市都有自己的公積金貸款額度最高限制，至于你的房屋最高能貸款多少，要看房屋房齡、個人信用、公積金賬戶余額等多方面因素。