談優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響

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1、談優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響-->　　【摘要】本文結(jié)合工程造價(jià)管理的經(jīng)驗(yàn)，從建筑方案的選擇、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的選擇、設(shè)備方案的選擇、概、預(yù)算人員在方案比較和經(jīng)濟(jì)分析中的作用到價(jià)值工程闡述了優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響?！　　娟P(guān)鍵詞】?jī)?yōu)化設(shè)計(jì)建筑方案結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案設(shè)備方案價(jià)值工程在一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)中，作為投資主體的建設(shè)單位，在基本建設(shè)過程中加強(qiáng)工程造價(jià)全過程管理，有效控制投資具有重要意義。全面的造價(jià)控制和管理涉及與工程建設(shè)有關(guān)的各個(gè)要素，涉及到工程項(xiàng)目的全過程，涉及建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢單位之間的關(guān)系工程造價(jià)控制又是不確定性較強(qiáng)的工作，各種不可見的事項(xiàng)隨時(shí)可能

2、發(fā)生，故降低工程項(xiàng)目建設(shè)成本，提高投資效益既是建設(shè)單位也是咨詢機(jī)構(gòu)關(guān)心和研究的話題?！　」こ淘靸r(jià)的有效控制應(yīng)體現(xiàn)在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段。長(zhǎng)期以來(lái)，人們始終認(rèn)為工程施工階段需要大量的人力、物力、財(cái)力的投入，所以控制施工的費(fèi)用支出，也就控制了工程造價(jià)。殊不知這只是一種現(xiàn)象，我們透過現(xiàn)象看他的本質(zhì)，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于工程實(shí)施之前，即投入決策和立項(xiàng)之后的設(shè)計(jì)階段。在設(shè)計(jì)階段，有時(shí)候建設(shè)單位考慮的只是設(shè)計(jì)費(fèi)用的大小，殊不知設(shè)計(jì)費(fèi)用在建設(shè)工程全過程費(fèi)用中只占建安成本的2％一3％，但對(duì)工程造價(jià)的影響度卻非常之高，根據(jù)有關(guān)資料分析表明，在項(xiàng)目決策及方案設(shè)計(jì)階段

3、影響工程造價(jià)的可能性為30％一70％。國(guó)外認(rèn)為設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響為75％。故選擇一家好的設(shè)計(jì)單位和稱職的能處處為業(yè)主方精打細(xì)算的設(shè)計(jì)人員是至關(guān)重要的?！　」こ淘O(shè)計(jì)是一個(gè)較為復(fù)雜的工程，涉及面廣、計(jì)算繁瑣，設(shè)計(jì)人員注重的往往是使用效果、平面布置和外觀立面上，在計(jì)算和確定柱梁截面、砼標(biāo)號(hào)、鋼筋配置時(shí)往往有過于充分的安全系數(shù)，對(duì)工程的實(shí)際造價(jià)和平方米的各種指標(biāo)不夠重視，從而造成設(shè)計(jì)上的浪費(fèi)。那么，如何在設(shè)計(jì)階段有效控制工程造價(jià)呢?　　一、建筑方案的選擇建筑方案的設(shè)計(jì)一方面要滿足建筑方面技術(shù)的設(shè)計(jì)方案，另一方面，要對(duì)設(shè)計(jì)方案的建筑功能進(jìn)行分析，盡可能剔除不必要的

4、輔助功能，不是所有設(shè)計(jì)都能選擇最優(yōu)方案，但注重設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果、尋求優(yōu)化設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目始終追求的目標(biāo)。一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案，必須在使用上具有適用性，在技術(shù)上有可行性、先進(jìn)性，在經(jīng)濟(jì)上有合理性。即使用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全。因此在設(shè)計(jì)階段能否做好方案的優(yōu)化工作，不僅關(guān)系到工程建設(shè)的整體質(zhì)量和建成后的效益．而且直接關(guān)系到工程建設(shè)的總造價(jià)。設(shè)計(jì)方案優(yōu)化相關(guān)因素很多，設(shè)計(jì)參數(shù)和工程造價(jià)的關(guān)系就是其中一項(xiàng)，比如：建筑形體越簡(jiǎn)單，維護(hù)結(jié)構(gòu)越少，造價(jià)越低；建筑物層高越高，造價(jià)越高。　　二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的選擇根據(jù)建筑形體的構(gòu)思選擇匹配的結(jié)構(gòu)類型。在同一個(gè)工程項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)必須把技術(shù)

5、和經(jīng)濟(jì)密切結(jié)合起來(lái)，充分考慮建造成本與壽命周期內(nèi)維修費(fèi)用的合理分配，選擇一個(gè)成本最低的方案。建筑物作為一個(gè)整體工程，不能只考慮局部的造價(jià)，而應(yīng)該考慮到各個(gè)分部是相互影響的。比如說高層建筑采用鋼結(jié)構(gòu)是否經(jīng)濟(jì)。傳統(tǒng)的觀點(diǎn)總是認(rèn)為鋼材價(jià)格比混凝土高，僅考慮結(jié)構(gòu)造價(jià)，據(jù)分析，純鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)約為混凝土結(jié)構(gòu)的兩倍，如此考慮，很顯然，鋼結(jié)構(gòu)顯得不夠經(jīng)濟(jì)。但是根據(jù)有關(guān)資料分析，一般高層建筑上部結(jié)構(gòu)工程造價(jià)約占工程項(xiàng)目總投資8％左右，而采用鋼結(jié)構(gòu)卻有諸多經(jīng)濟(jì)優(yōu)越性如鋼結(jié)構(gòu)自重輕，可降低基礎(chǔ)工程造價(jià)；強(qiáng)度高，可減少構(gòu)件截面尺寸；施工速度快，縮短建設(shè)周期，使建筑物早日投入使用，縮短

6、貸款期限，減少貸款利息；節(jié)省模板工程造價(jià)；可降低樓層高度，節(jié)約室內(nèi)空調(diào)所需能源等等。在設(shè)計(jì)中，采用最佳的結(jié)構(gòu)體系至關(guān)重要，不是最佳結(jié)構(gòu)體系肯定不是經(jīng)濟(jì)的。　　三、設(shè)備方案設(shè)備安裝工程約占工程總投資的20％一50％，現(xiàn)代建筑物更多的依賴于設(shè)備。樓層越多，設(shè)備系統(tǒng)越龐大。如電梯、空調(diào)、通風(fēng)、采暖等設(shè)備。設(shè)備的配置應(yīng)充分考慮自然環(huán)境對(duì)能源節(jié)約的有利條件，如果能從建筑產(chǎn)品的整個(gè)壽命周期分析，能源節(jié)約是一筆不小的費(fèi)用?！　⊥ǔＴ谠O(shè)備的選用問題上，注意處理好以下問題，能降低產(chǎn)品成本，從而降低工程造價(jià)：1．要盡量選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備。凡國(guó)內(nèi)能夠制造，并能保證質(zhì)量、數(shù)量和按期供貨的設(shè)

7、備，或者進(jìn)口一些技術(shù)資料就能仿制的設(shè)備，原則上必須國(guó)內(nèi)生產(chǎn)，不必從國(guó)外進(jìn)口；2．要注意進(jìn)口設(shè)備之間和國(guó)內(nèi)設(shè)備之間的行業(yè)配套問題；3．要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國(guó)產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題；4．要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、部品部件及維修能力之間的配套問題；5．引進(jìn)技術(shù)資料應(yīng)注意的問題。　　四、充分發(fā)揮概、預(yù)算人員在方案比較和經(jīng)濟(jì)分析中的作用隨著建筑業(yè)的發(fā)展，新的結(jié)構(gòu)形式不斷涌現(xiàn)，這就時(shí)常需要概預(yù)算人員對(duì)不同的結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較。比如最常見的樁基礎(chǔ)的比較，某人曾對(duì)一建筑項(xiàng)目四棟樓按設(shè)計(jì)人員提供的兩種不同的樁基設(shè)計(jì)方案作過比較，其中第一方案是A、B、C、D四棟樓均采用套管挖

8、孔樁，第二方案為A、B棟采用振動(dòng)灌注樁