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《新亞新購(gòu)物廣場(chǎng)總體營(yíng)銷企劃方案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。新亞新購(gòu)物廣場(chǎng)總體營(yíng)銷企劃方案前言為使整個(gè)項(xiàng)目更順利地得到推廣和銷售,并使銷售部門與企劃部門之間的工作更為默契和協(xié)調(diào)，保證各項(xiàng)工作不因雙方溝通不足而造成停滯，特根據(jù)目前情況制定本營(yíng)銷企劃方案（其中，廣告推廣與新聞炒作部分均另案分階段提出）。第一部分市場(chǎng)分析一、新余市概況：新余，位于江西省中西部，處于南昌、長(zhǎng)沙兩個(gè)省會(huì)城市之間，北眺山，東承長(zhǎng)江三角洲和閩東三角區(qū)，西接長(zhǎng)沙、株洲、湘潭
2、經(jīng)濟(jì)圈，南連珠江三角洲，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。全境東西最長(zhǎng)處101.9公里，南北最寬處65公里，全市總面積3178平方公里（占江西省總面積的1.9%），其中渝水區(qū)面積1785.92平方公里，分宜縣面積1391.76平方公里。新余市位于浙贛鐵路西段，是連接我國(guó)東西部地區(qū)的重要走廊，沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)向中西部地區(qū)梯度轉(zhuǎn)移的跳板和必經(jīng)之地。國(guó)內(nèi)"八縱八橫"鐵路大動(dòng)脈"八橫"之一的滬昆線貫穿全境，"五縱七橫"公路主骨架"七橫"之一的滬瑞高速公路橫貫東西，連通沿海開放地區(qū)的贛粵高速公路直通南北?；疖嚳赏ㄟ_(dá)上海、南京、廣州、長(zhǎng)沙、福州等地。新余東至上海860公里，南至廣州76
3、0公里，西至長(zhǎng)沙260公里，北至武漢490公里，距省會(huì)南昌143公里，到昌北機(jī)場(chǎng)也僅120公里。市域東鄰樟樹，新干、西接宜春，南連吉安，安福、峽江，北毗上高、高安。距宜春市64公里，距萍鄉(xiāng)市134公里，距樟樹市77公里。交通十分便利。二、新余市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景1、綜合經(jīng)濟(jì)：近幾年來，新余市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)：2002年，全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值90.01億元，人均GDP為8240元；2003年全市GDP增加到109.1億元，比上年增長(zhǎng)21.21%，人均GDP為9923比上年增長(zhǎng)20.42%元，；到2004年，全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值進(jìn)一步增加，達(dá)到13
4、4億元，比上年增長(zhǎng)22.82%，人均GDP為12112元，比上年增長(zhǎng)22.06%。同省內(nèi)其他主要城市相比，新余市人均GDP僅次于省會(huì)南昌。2、貿(mào)易新余商貿(mào)物流發(fā)達(dá)，多種經(jīng)濟(jì)成分共同發(fā)展、統(tǒng)一開放、競(jìng)爭(zhēng)有序的商貿(mào)流通體系正在形成。2004年全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額39.5億元，其中城市市場(chǎng)25.5億元,占64.5%；批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)31.37億元，占79.5%。全市限額以上批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)33個(gè)，年成交額上億元的市場(chǎng)3個(gè)?？系禄鴦?chuàng)下單日營(yíng)業(yè)額華東地區(qū)最高的記錄。300萬噸鐵路貨運(yùn)中心已建成。2004年全社會(huì)公路貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量9億噸公里，全社會(huì)公路客運(yùn)周轉(zhuǎn)量5.5
5、億人公里，郵電業(yè)務(wù)總量7.1億元。3、居民生活水平2003年城市居民人均可支配收入6408元，比上年增長(zhǎng)13.0%。農(nóng)村居民人均純收入2717元，增長(zhǎng)4.6%。城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)（食品支出占消費(fèi)支出的比重）分別為36.3%和47.9%。2003年在崗職工工資總額10.53億元，比上年增長(zhǎng)8.8%；在崗職工平均工資10300元，增長(zhǎng)14.0%。全市在崗職工年收入高于10000元的有：機(jī)關(guān)單位…………………………………………13019元事業(yè)單位…………………………………………10238元fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快
6、的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。新亞新購(gòu)物廣場(chǎng)總體營(yíng)銷企劃方案前言為使整個(gè)項(xiàng)目更順利地得到推廣和銷售,并使銷售部門與企劃部門之間的工作更為默契和協(xié)調(diào)，保證各項(xiàng)工作不因雙方溝通不足而造成停滯，特根據(jù)目前情況制定本營(yíng)銷企劃方案（其中，廣告推廣與新聞炒作部分均另案分階段提出）。第一部分市場(chǎng)分析一、新余市概況：新余，位
7、于江西省中西部，處于南昌、長(zhǎng)沙兩個(gè)省會(huì)城市之間，北眺山，東承長(zhǎng)江三角洲和閩東三角區(qū)，西接長(zhǎng)沙、株洲、湘潭經(jīng)濟(jì)圈，南連珠江三角洲，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。全境東西最長(zhǎng)處101.9公里，南北最寬處65公里，全市總面積3178平方公里（占江西省總面積的1.9%），其中渝水區(qū)面積1785.92平方公里，分宜縣面積1391.76平方公里。新余市位于浙贛鐵路西段，是連接我國(guó)東西部地區(qū)的重要走廊，沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)向中西部地區(qū)梯度轉(zhuǎn)移的跳板和必經(jīng)之地。國(guó)內(nèi)"八縱八橫"鐵路大動(dòng)脈"八橫"之一的滬昆線貫穿全境，"五縱七橫"公路主骨架"七橫"之一的滬瑞高速公路橫貫東西，連通沿海開放地區(qū)
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