重慶市高鐵站場地區(qū)菜園壩地區(qū)

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1、目錄一、背景…………………………………………………………………...1二、征集單位………………………………………………………………1三、項目概況………………………………………………………………3四、設(shè)計內(nèi)容………………………………………………………………3五、設(shè)計要求………………………………………………………………4六、設(shè)計成果………………………………………………………………8七、成果提交………………………………………………………………10八、方案征集程序……………………………………………………………11九、答疑………………………

2、…………………………………………..11十、征集方式……………………………………………………………..114十一、責(zé)任………………………………………………………………13十二、經(jīng)濟條款………………………………………………………………13十三、時間安排………………………………………………………………13十四、其他………………………………………………………………….14十五、聯(lián)系方式…………………………………………………………..15重慶市高鐵站場地區(qū)（菜園壩地區(qū)）概念性方案國際征集書??一、背景重慶市菜園壩地區(qū)位于渝中半島腹地中央，

3、為渝中區(qū)兩江四岸濱江地帶的重要組成部分，也是渝中半島最具景觀和城市功能的重要區(qū)域。但由于各種歷史原因，造成目前該地區(qū)與城市窗口展示地位相去甚遠，交通現(xiàn)狀存在較大問題，城市形象品質(zhì)與功能定位也亟待提升。隨著菜園壩火車站的相關(guān)功能逐步轉(zhuǎn)移，原來的普通客運站場及配套功能正逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槌请H鐵路終端站場功能，菜園壩作為“成渝一小時生活圈”終端節(jié)點成為可能、城市配套與站場接口同步實施使地區(qū)升級成為可能、整體更新使城市功能與土地價值提升成為可能。近年來，包括重慶市渝中半島城市設(shè)計、重慶市主城區(qū)兩江四岸濱江地帶城市設(shè)計、重慶市主城區(qū)渝中區(qū)組團A標準

4、分區(qū)控制性詳細規(guī)劃在內(nèi)的相關(guān)規(guī)劃研究工作均針對菜園壩地區(qū)現(xiàn)狀與發(fā)展更新提出了相關(guān)定位與控制性要素。本次概念性城市設(shè)計方案國際征集的目的旨在基于菜園壩地區(qū)兩江四岸重要濱江昭示地帶、伴山平壩與共享親水半島之門的天然基礎(chǔ)，依托成渝城際鐵路終端站轉(zhuǎn)型的契機，研究并提出菜園壩地區(qū)整合與發(fā)展的綜合解決方案。?二、征集單位重慶市渝中區(qū)人民政府重慶市規(guī)劃局?三、項目概況3.1項目位置本次國際征集范圍北至鐵路坡，南臨長江，東至珊瑚公園附近，西至龍家灣隧道，東西長約2100米，南北寬約680米，總用地面積約70公頃，整體地貌呈臺地狀跌落，最大高差接近

5、90米。范圍內(nèi)包括火車站場、交易市場、長途汽車站、建興坡、鐵路坡及外灘商場、珊瑚公園等幾部分用地。其中，珊瑚公園為城市開放公園、珊瑚壩為季節(jié)性淹沒灘涂、王家坡為規(guī)劃城市公共綠地，故需整體考慮風(fēng)貌控制要求、概念設(shè)計與其銜接過渡關(guān)系。3.2????????用地規(guī)?？傆玫孛娣e58.46公頃，其中火車站場內(nèi)用地面積23.56公頃，其他城市功能用地面積34.9公頃。3.3????????項目定位確立重慶市高鐵站場地區(qū)（菜園壩地區(qū)）為充分利用城市伴山、平壩、濱水的地域特征重塑渝中半島最具山城活力與親水魅力的綜合門戶，打造成渝城市生活圈終端亮點

6、。3.4????????項目功能及規(guī)模通過綜合考慮拆建比、控規(guī)建設(shè)承載容量等經(jīng)濟、社會指標及形象風(fēng)貌等要求，項目建設(shè)總規(guī)模約為：100-120萬平方米。其中應(yīng)包括以下功能設(shè)置：（1）城際高鐵站場（2）便捷換乘設(shè)施（3）西部旅游集散中心（4）商務(wù)辦公（5）展銷式專業(yè)市場（6）濱江休閑3.5????????項目形態(tài)要求：（1）尊重自然與城市肌理，避免視線遮擋，盡可能保護自然背景與山脊輪廓線；（2）充分研究地形地貌與山地城市階梯狀層疊布局及構(gòu)成形式，具備顯著的標識性與地域性；（3）滿足整體性原則，銘刻時代特征；（4）具備和諧的比例與尺度

7、。3.6????????項目內(nèi)容（1）以交通更新為支撐，建設(shè)西部高端品質(zhì)商貿(mào)商務(wù)、休閑體驗亮點，實現(xiàn)地區(qū)功能目標；（2）以土地整合為抓手，塑造渝中半島最具親水魅力與城市活力的綜合門戶，實現(xiàn)城市功能目標；（3）以地區(qū)資源為平臺，打造“成渝城市生活圈”終端節(jié)點，實現(xiàn)區(qū)域功能目標。?四、設(shè)計內(nèi)容4.1本次方案國際征集涉及菜園壩地區(qū)五個方面設(shè)計內(nèi)容：（1）城際高鐵站場改造（2）站場上蓋物業(yè)建設(shè)（3）地區(qū)交通更新（4）地區(qū)城市整體更新（5）周邊環(huán)境整治協(xié)調(diào)銜接及地下空間的利用與挖掘（包括濱水地區(qū)的利用和景觀協(xié)調(diào)）4.2上述設(shè)計內(nèi)容按以下兩個

8、層面工作完成：（1）城市形象確定：通過城市文化與社會生活、城市交通與產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)、自然環(huán)境與公共空間、資源條件與地形地貌等社會、文化與生態(tài)要素的分析，提出菜園壩地區(qū)城市形象確定原則，包括確立菜園壩地區(qū)城市功能定位、城市文化定位與城市氣質(zhì)定位等內(nèi)容。（2