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《煙臺市某住宅小區(qū)工程分戶驗收方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、**家園小區(qū)2#5#住宅小區(qū)工程分戶驗收方案編制人:審批人:編制單位:煙臺**工程咨詢有限公司年月日29目錄第一章、工程概況第二章、分戶驗收組織結(jié)構(gòu)圖第三章、分戶驗收工作的驗收依據(jù)和各方職責(zé)第四章、分戶驗收的組織及準(zhǔn)備工作第五章、分戶驗收的質(zhì)量預(yù)控措施第六章、分戶驗收資料簽收整理第七章、分戶驗收檢驗批項目分類、檢查原則、檢驗批劃分原則及分戶驗收的一般規(guī)定第八章、每戶住宅和公共部分的分戶檢驗批檢查內(nèi)容、檢查方法和數(shù)量、分戶驗收記錄表及抽查點分布圖第九章、不同戶型、不同設(shè)計做法的戶型設(shè)計做法表第十章、附件：分戶驗收質(zhì)量記錄表
2、一、工程概況29工程名稱：**家園小區(qū)2#5#住宅樓工程地址：煙臺市**路**號建設(shè)單位：山東省**局第三地質(zhì)大隊設(shè)計單位：煙臺市**實際建筑勘察設(shè)計院監(jiān)理單位：煙臺**工程咨詢有限公司施工單位：山東省**工程集團有限公司本工程為山東省**局**單位職工宿舍樓。本小區(qū)住宅工程戶內(nèi)部按一般民用住宅要求只做初裝修。主要結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)、建筑及專業(yè)設(shè)計概況詳見戶型做法表。二、分戶驗收組織結(jié)構(gòu)圖三、分戶驗收工作的驗收依據(jù)和各方職責(zé)分戶驗收依據(jù)：煙臺市建設(shè)局；山東省質(zhì)檢總站《煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》；《住宅工程質(zhì)量分戶驗
3、收指導(dǎo)手冊》；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》（DBJ01-82-2004）；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）；《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）;《等電位聯(lián)結(jié)安裝》(02D501-2);及我國現(xiàn)行的相關(guān)施工驗收規(guī)范。1、建設(shè)單位職責(zé)建設(shè)單位是分戶驗收工作的第一責(zé)任人，具體工作包括：29①組織施工單位編制分戶驗收方案。并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗收。②組織施工單位、監(jiān)理單位研究確定分戶驗收檢驗批驗收
4、項目、內(nèi)容及數(shù)量，繪制抽查點分布圖；協(xié)助解決分戶驗收中測量設(shè)備、人員、資金等問題。③與監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員共同參與分戶檢查驗收，并及時確認，簽字蓋章。④分戶驗收合格后，留存由建設(shè)（項目）單位負責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負責(zé)人分別簽字并加蓋驗收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。在住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》應(yīng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。2、施工單位職責(zé)①編制分戶驗收方案。②配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容和方法。根據(jù)分戶驗收工作量大的
5、特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。③按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。④施工單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人應(yīng)會同有關(guān)人員，參加項目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。29⑤住宅工程竣工驗收前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位，標(biāo)牌的材料、尺寸及位置甲方定。標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程名稱、竣工日期、建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工四個參建單位的全稱及負責(zé)人姓名。3、監(jiān)理單位職責(zé)①驗收施工單位編制的分戶驗收方案。②參與
6、確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。③配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查工具。④按分戶驗收中確定的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)《不合格處置記錄》，簽署驗收意見并簽名。四、分戶驗收的組織及準(zhǔn)備工作1、人員組織建設(shè)單位根據(jù)實際情況，組織各相關(guān)單位抽調(diào)足夠的質(zhì)檢人員，配備足夠的檢查工具，以監(jiān)理為骨干力量，委托監(jiān)理全過程把關(guān)，在施工過程中及時對有關(guān)部位進行分戶驗收，各施工單位積
7、及配合，嚴格執(zhí)行分戶驗收程序，認真做29好驗收資料的收集與整理，并保證資料的真實有效。土建裝修工程分為兩組（門窗項目一組、其他項目一組），電氣、暖衛(wèi)工程各為一組，對已具備分戶驗收條件的單位工程，及時組織驗收。2、工具準(zhǔn)備鋼尺、塔尺、線墜、測距儀、塞尺、彈簧稱、5米檢測尺、小錘、水平尺、外卡鉗、外徑千分尺、游標(biāo)卡尺、絕緣搖表、接地電阻測試儀、漏電測試儀等。五、分戶驗收的質(zhì)量預(yù)控措施1、分戶驗收要嚴格按照質(zhì)量、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、施工相結(jié)合。施工單位應(yīng)認真向施工操作人員進行技術(shù)交底，使操作人員掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中主控項目和一般項目等具體內(nèi)
8、容，掌握實現(xiàn)這些質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。2、分戶驗收要與分項工程檢驗批驗收相結(jié)合。分戶驗收是對該檢驗批所包含的若干套住宅作為若干個分戶檢驗批分別驗收，主要驗收主控和一般項目中涉及觀感和使用功能及實測實量項目，其它項目在批驗收時已檢查，在分戶檢驗批驗收時就不再重復(fù)檢查。分戶驗收不合格應(yīng)整改重新驗收，當(dāng)分戶驗收檢查點不在
