潁上縣ys2018—20號(hào)地塊

《潁上縣ys2018—20號(hào)地塊》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、潁上縣YS2018—20號(hào)地塊拍賣出讓文件潁上縣國(guó)土資源局37目錄一、拍賣出讓公告二、拍賣出讓須知三、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書四、宗地勘測(cè)定界圖五、競(jìng)買申請(qǐng)書六、授權(quán)委托書七、購(gòu)地資金承諾書八、資信證明（樣本）九、地塊接收承諾函十、競(jìng)買資格確認(rèn)書十一、成交確認(rèn)書十二、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）37安徽省潁上縣國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告潁國(guó)土資（拍）告字﹝2018﹞04號(hào)經(jīng)潁上縣土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，潁上縣國(guó)土資源局決定以拍賣方式出讓2（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、拍賣出讓地塊的

2、基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見下表)編號(hào)土地位置面積（㎡）用途規(guī)劃指標(biāo)出讓年限起始價(jià)保證金容積率建筑密度綠地率YS2018-20潁上縣城北新區(qū)“鑫都·銀泰城”小區(qū)在建項(xiàng)目東側(cè)、“M”水系西側(cè)（規(guī)劃道路西側(cè)）、“M”水系北側(cè)47075.5（70.6133畝）住宅用地（可兼容商業(yè)，商業(yè)建筑面積不大于計(jì)容面積的5%）不大于3.0且不小于2.5不大于26%不小于35%住宅70年商業(yè)40年350萬元/畝（總價(jià)24714.655萬元）15000萬元YS2018-43潁上縣城北新區(qū)管仲大道南側(cè)、“M”水系西側(cè)（規(guī)劃道路西側(cè)）、“鑫都·銀

3、泰城”小區(qū)在建項(xiàng)目東側(cè)41129.9（61.6948畝）住宅用地（可兼容商業(yè)，商業(yè)建筑面積不大于計(jì)容面積的5%）不大于3.0且不小于2.5不大于26%不小于35%住宅70年商業(yè)40年350萬元/畝（總價(jià)21593.18萬元）15000萬元備注：本次拍賣方式供應(yīng)的宗地，若該宗地有效報(bào)名競(jìng)買人數(shù)不足3家，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)或掛牌出讓(當(dāng)只有2家競(jìng)買人報(bào)名時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)；當(dāng)只有1家競(jìng)買人報(bào)名時(shí)，轉(zhuǎn)為掛牌出讓。具體出讓方式依照潁上縣人民政府批準(zhǔn)的《出讓方案》實(shí)施）。二、競(jìng)買人資格及宗地要求：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人

4、和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人僅單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：①競(jìng)買人須為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司法人。②在安徽省境內(nèi)不存在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》履約失信及其他失信行為，如查實(shí)存在失信行為，出讓人有權(quán)無條件沒收保證金,并取消競(jìng)得資格。（2）競(jìng)得人在出讓成交后須當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂項(xiàng)目地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競(jìng)得人自身原因，逾期未簽訂《成交確認(rèn)書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。競(jìng)得人注冊(cè)所在地位于潁

5、上縣境外的，須自成交之37日起40日內(nèi)在項(xiàng)目所在地設(shè)立有法人資格的全資子公司并由其與潁上縣國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競(jìng)得人及其全資子公司對(duì)宗地出讓文件、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。（3）依據(jù)《中共安徽省委安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)社會(huì)信用體系建設(shè)的意見》、《安徽省社會(huì)法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》、《安徽省國(guó)土資源市場(chǎng)領(lǐng)域失信行為懲戒辦法（試行）》及有關(guān)法律法規(guī)和政策文件，競(jìng)得人無正當(dāng)理由不履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

6、》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》約定義務(wù)或法定義務(wù)，出讓人將對(duì)競(jìng)得人的失信行為作出相應(yīng)懲戒并列入失信懲戒名單。（4）競(jìng)得人須自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓金。（5）競(jìng)得人須自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起5個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，工程建設(shè)自開工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。其他指標(biāo)及建設(shè)內(nèi)容詳見潁上縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。（6）自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起40日內(nèi)由潁上縣慎城鎮(zhèn)政府和潁上縣國(guó)土資源局共同辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履

7、行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（7）競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對(duì)土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對(duì)宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議提出抗辯”。（8）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，須按潁上縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書、《潁上縣控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的容積率進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，不得擅自改變，否則視為

8、違約，違法違規(guī)行為由有關(guān)部門依法查處糾正。37（9）根據(jù)規(guī)定，參與潁上縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓住宅用地、商住用地的購(gòu)地資金（包括土地競(jìng)買保證金、后續(xù)土地出讓價(jià)款）須為競(jìng)買人的自有資金，不得為銀行貸款、信托資金、資本市場(chǎng)融資、保險(xiǎn)資金等資金。競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)須提交購(gòu)地資金為來源合規(guī)的自有資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的自有資金資信