控制性詳細規(guī)劃編制的內(nèi)容深度與成果要求

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1、控制性詳細規(guī)劃編制的內(nèi)容深度與成果要求一：控制性詳細規(guī)劃的圖紙成果與深度要求1、規(guī)劃用地的位置圖（區(qū)位圖）（比例不限）標明規(guī)劃用地在城市中的位置，與周邊主要功能區(qū)的關(guān)系，以及規(guī)劃用地周邊主要的道路交通設(shè)施、線路及地區(qū)可達性情況。2、規(guī)劃用地現(xiàn)狀圖：（比例1：2000）標明土地利用現(xiàn)狀圖、建筑現(xiàn)狀圖、人口分布現(xiàn)狀、公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀、市政公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀。（1）土地利用現(xiàn)狀包括標明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各類現(xiàn)狀用地的范圍界限、權(quán)屬、性質(zhì)等，用地分至小類（2）人口現(xiàn)狀標明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各行政邊界人口數(shù)量、密度、分布及構(gòu)成情況等（3）建筑物

2、現(xiàn)狀標明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各類現(xiàn)狀建筑的分布、性質(zhì)、質(zhì)量、高度等（4）公共服務(wù)設(shè)施、市政公共設(shè)施現(xiàn)狀標明規(guī)劃區(qū)內(nèi)及對規(guī)劃區(qū)域有重大影響的周邊地區(qū)現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施（包括行政、商業(yè)金融、科學教育、體育衛(wèi)生、文化等建筑）類型、位置、等級、規(guī)模等，道路交通網(wǎng)絡(luò)、給水電力等市政工程設(shè)施、管線分布等情況等。3、土地利用現(xiàn)狀圖：（比例1：2000）規(guī)劃各類用地的界線、規(guī)劃用地的分類和性質(zhì)、道路網(wǎng)絡(luò)布局，公共設(shè)施的位置；須在現(xiàn)狀地形圖上標明各類用地的性質(zhì)、界線和地塊編號，道路用地的規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)，標明市政設(shè)施，公共設(shè)施的位置、等級、規(guī)模，以及

3、主要控制指標4、道路交通及豎向規(guī)劃圖：（比例1：2000）（1）道路交通規(guī)劃圖在現(xiàn)狀地形圖上，標明規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路交通系統(tǒng)與區(qū)外道路系統(tǒng)的銜接關(guān)系，確定區(qū)內(nèi)各級道路紅線寬度、道路線型、走向，標明道路控制點的坐標和標高，坡度、緣石半徑、曲線半徑、重要交叉口渠化設(shè)計；軌道交通、鐵路走向和控制范圍，道路交通設(shè)施（包括社會停車場、公共交通及軌道交通站場等）的位置、規(guī)模和用地范圍。（2）豎向規(guī)劃圖在現(xiàn)狀地形圖上標明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各級道路圍合地塊的排水方向，各級道路交叉點、轉(zhuǎn)折點的標高、坡長、坡度，標明各地塊規(guī)劃規(guī)劃標高。5、公共服務(wù)設(shè)

4、施規(guī)劃圖：（比例1：2000）標明公共服務(wù)設(shè)施的平面位置、類別、等級、規(guī)模、分布、服務(wù)半徑、以及相應(yīng)建設(shè)要求。6、工程管線規(guī)劃圖：各類工程管網(wǎng)平面位置、管徑、控制點坐標和標高，具體分為給排水，電力電訊、熱力燃氣、管線綜合等，必要時，可以分別繪制。（1）給水規(guī)劃圖標明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)供水水源、水廠、加壓泵站等供水設(shè)施的容量、平面的位置以及供水標高，供水走向和管徑等。（2）排水規(guī)劃圖標明規(guī)劃雨水泵站的規(guī)模和平面位置，雨水管渠的走向、管徑及控制標高和出水口位置；標明污水處理廠、污水泵站的規(guī)模和平面位置，污水管線的走向、管徑、控制

5、點的標高和出水口位置等（3）電力規(guī)劃圖標明規(guī)劃電源來源，各級變電站、變電所、開閉所平面位置和容量規(guī)模，高壓線走廊的平面位置和控制寬度（4）電信規(guī)劃圖標明規(guī)劃區(qū)電信來源，電信所，所的平面位置和容量，電信管道的走向，管孔數(shù)量，確定微波通道的走向、寬度和起始點限高要求等。（5）燃氣規(guī)劃圖標明規(guī)劃區(qū)氣源來源，儲配氣站的平面位置、容量規(guī)模，燃氣管道等級、走向、管徑（6）供熱規(guī)劃圖標明規(guī)劃區(qū)熱源來源，供熱及轉(zhuǎn)換設(shè)施的平面位置、規(guī)模容量，供熱管網(wǎng)等級、走向、管徑。7、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保規(guī)劃圖標明各種衛(wèi)生設(shè)施的位置、服務(wù)半徑、用地、防護隔離

6、設(shè)施等。8、空間形態(tài)示意圖表達城市設(shè)計的設(shè)想與構(gòu)思，協(xié)調(diào)建筑，環(huán)境與公共空間的關(guān)系，突出規(guī)劃區(qū)空間三維形態(tài)特色風貌，包括規(guī)劃區(qū)整體空間鳥瞰圖，及重點地段、主要節(jié)點立面圖和空間效果透視圖及其他用以表達城市設(shè)計構(gòu)思的示意圖紙等。9、城市設(shè)計概念圖表達城市設(shè)計構(gòu)思，控制建筑、環(huán)境與空間形態(tài)、檢驗與調(diào)整地塊規(guī)劃指標、落實重要公共服務(wù)設(shè)施布局，須要表明景觀軸線，景觀節(jié)點，景觀界面、開放空間、視覺走廊等空間構(gòu)成元素的布局和邊界及建筑高度分區(qū)設(shè)想；標明特色景觀和需要保護的文物單位、歷史街區(qū)、地段景觀位置邊界。10、地塊編號圖標明地

7、段劃分具體界線和地塊編號，作為分地塊圖則索引11、地塊控制圖表示規(guī)劃道路的紅線位置，地塊劃分界限、地塊面積、用地性質(zhì)、建筑密度、建筑高度、容積率等控制指標，并標明地塊編號。一般分為總圖圖則和分圖圖則。地塊圖則應(yīng)在現(xiàn)狀圖上繪制，便于規(guī)劃內(nèi)容與現(xiàn)狀進行對比。圖則主要應(yīng)表達的內(nèi)容：①、地塊區(qū)位②、各地塊的用地界線、地塊編號③、規(guī)劃用地性質(zhì)、用地兼容性以及主要控制指標④、公共配套設(shè)施、綠化區(qū)位置，文物保護單位、歷史街區(qū)的位置及保護范圍⑤、道路紅線、建筑后退線，建筑貼線率、道路交叉點控制坐標、標高、轉(zhuǎn)彎半徑、公交站場、停車場，

8、禁止開口地段，人行過街地道和天橋等⑥、大型市政通道的地下及地上控制的控制要求，如高壓走廊，微波通道、地鐵、飛行凈空限制等⑦、其他對環(huán)境有特殊影響的設(shè)施和衛(wèi)生與安全防護隔離和范圍⑧、城市社會機的要點、注釋⑨、圖紙還應(yīng)該包括以下幾個方面：控制圖紙、控制表格、控制導則、此外還應(yīng)該包括風玫瑰、指北針、比例尺、圖例、圖號和項目說明等二：控制性詳細規(guī)劃的文