單方解除租賃合同

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1、單方解除租賃合同[單方解除租賃合同]單方解除租賃合同一、空置期租金、管理費(fèi)損失一般情況下，承租方單方解除合同后，出租方不可能馬上找到新的承租方，往往需要耗費(fèi)一定的時間，這期間，房屋無法出租出去，出租方遭受一定的租金和管理費(fèi)損失，單方解除租賃合同。二、房屋中介費(fèi)用基于信息不對稱的原因，出租人尋找另一承租人通常是通過委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的。一般而言，如果居間成功，房產(chǎn)中介會收取一定數(shù)額的報(bào)酬，該報(bào)酬應(yīng)計(jì)入其尋找另一承租人的成本之內(nèi)，合同范本《單方解除租賃合同》(..)。當(dāng)然若出租人不采用委托房產(chǎn)中介的方式，則房產(chǎn)中介費(fèi)用可不予考慮。三、新租賃合同的免租期在

2、很多情況下，商鋪的出租人都會對新的承租人給予一定的免租期，主要是由于承租人在收房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營業(yè)。此種情形下，出租人通?；诤贤s定和商業(yè)慣例不收取承租人免租期的租金。一般而言，如果新的租賃合同中有免租期的規(guī)定，因免租而遭受的租金損失也是會被認(rèn)定為實(shí)際損失的。四、新舊租賃合同租金的差價(jià)因前一承租人的原因致使租賃合同解除，出租人不得不尋找下一承租人，前后兩個租賃合同的租金可能并不相同。如果后一租賃合同租金高于前一租賃合同的租金，則不存在損失一說。如果后一租賃合同的租金低于前一租賃合同的租金，則兩次租賃合同的租金差價(jià)可能會被視為出租

3、人依據(jù)前一租賃合同可獲期待利益的損失，出租人可能會主張由前一承租人承擔(dān)。由于法律對此無明確規(guī)定，司法實(shí)踐中也存在一定爭議，出租方與承租方各執(zhí)一詞，最終的結(jié)果取決于法官的自由裁量權(quán)。單方解除租賃合同2　　第2篇總承包合同解除協(xié)議　　〖預(yù)覽〗甲方：乙方：根據(jù)實(shí)際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎(chǔ)上，本于誠信，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一、甲乙雙方同意解除2007年7月16日簽訂的《工程承包合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責(zé)任。第二：甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自

4、的任何形式的損失自行負(fù)責(zé)擔(dān)。第三：鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢變遷造成的，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納的甲方施工管理費(fèi)16.5萬元;待該工程施工完成計(jì)量結(jié)算后(2007年12月6日前)甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。第四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權(quán)利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。第五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：乙方日期：---------甲方：某科技有限公司乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方要求提前解除勞動合

5、同等事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：一、雙方勞動合同約定期限為2004年月日至2009年月日止，現(xiàn)乙方根據(jù)《江蘇省勞動合同條例》第條第一款的規(guī)定，以個人原因?yàn)橛梢筇崆敖獬齽趧雍贤追奖硎就?雙方確認(rèn)勞動關(guān)系于年……單方解除租賃合同3　　第3篇聘用協(xié)議解除通知書　　〖預(yù)覽〗公司解除勞動合同通知書是怎樣的?有哪些內(nèi)容?下面跟yjbys小編來看看!第()號員工所在單位：通知發(fā)出時間：年月日通知送達(dá)方式：直接送達(dá)()、留置送達(dá)()、郵寄()、媒體公告()、其他()公司經(jīng)辦人：本人已收到單位于_______年_____月_____日發(fā)出的《解除勞動合同通知

6、書》。已完全閱讀并理解其內(nèi)容。員工簽收：日期：解除勞動合同通知書第()號同志：您于年月起就職于本公司，目前的工作崗位是。現(xiàn)因下列第____(大寫)項(xiàng)情形，你與我公司年月日簽訂的為期年(勞動合同期限)的勞動合同書于年月日解除，勞動關(guān)系同時解除。1.經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致;2.勞動者在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的;3.勞動者嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度的;4.勞動者嚴(yán)重失職、營私舞弊，給公司造成重大損害的;5.勞動者同時與其它用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位工作造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)公司提出拒不改正的;6.勞動者向公司提供的個人證明材料是虛假的，或者以脅迫、乘人之危，

7、使公司在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者續(xù)訂勞動合同的。7.勞動者被依法追究刑事責(zé)任的;8.醫(yī)療期滿后，勞動者不能從事原工作也不能從事由公司另行安排的工作;9.勞動者不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工……單方解除租賃合同4　　第4篇承包合同解除判決　　〖預(yù)覽〗杭州市蕭山區(qū)人民法院民事判決書(2005)蕭民一初字第2362號原告杭州瀟瀟五金工具有限公司，住(略)。法定代表人李建德，董事長。委托代理人湯賢根，杭州市蕭然法律服務(wù)所法律工作者。委托代理人樓銘元，浙江南方中辰律師事務(wù)所律師。被告杭州民盛建設(shè)工程有限公司，住(略)。法定代表人俞鑒民，董事長。委托代理人陳吾忠

8、，該公司辦公室主任。委托代理人瞿國偉，浙江海浩律師事務(wù)所律師。原告杭州瀟瀟五金工具有限公司與被