消防維保招標(biāo)文件

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1、word資料下載可編輯招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱(chēng)：消防系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)維保服務(wù)項(xiàng)目工程地點(diǎn)：寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)招標(biāo)人：恒大金碧物業(yè)有限公司寧夏分公司2016年8月印制銀川恒大名都消防系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)維保招標(biāo)書(shū)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯恒大金碧物業(yè)有限公司寧夏分公司將現(xiàn)有消防系統(tǒng)設(shè)備專(zhuān)業(yè)維保進(jìn)行招標(biāo)，歡迎有資質(zhì)的單位前來(lái)投標(biāo)。一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)　　銀川“恒大名都”小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。　　二、建筑基本情況1、恒大名都于2006年投入使用，地上十九層、地下一層，建筑面積32000平方米，具辦公用房和實(shí)訓(xùn)樓層、功能會(huì)議廳、教學(xué)樓層、展示廳、庫(kù)房等混合性大型寫(xiě)字樓。其中1、2樓展示廳（一、二樓）；3~

2、5、7~10為基地實(shí)訓(xùn)樓層；６、10~14目前為教學(xué)樓層；15樓為技能鑒定樓層；16、17樓為辦公會(huì)議綜合樓層，18、19樓為功能會(huì)議廳；整棟大廈消防設(shè)施齊備，其中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)選用GST海灣消防產(chǎn)品?！?、建筑工程地點(diǎn)：銀川市金鳳區(qū)通達(dá)南街與雙渠口路交會(huì)處向西500米。三、維保范圍1、室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（GST海灣消防）主機(jī)3、CO2氣體滅火系統(tǒng)4、消防廣播、消防對(duì)講系統(tǒng)5、消防噴啉系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯6、防排煙系統(tǒng)7、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等8、防火卷簾門(mén)系統(tǒng)9、柴油發(fā)電機(jī)系統(tǒng)（韓國(guó)沃奔達(dá)400KW）四、維保方式（一）、例行檢修1、每周

3、進(jìn)行二次日常檢查。1.1、每周派人員到”恒大名都”對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)日常誤報(bào)警清查，報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行檢查，系統(tǒng)日常保養(yǎng)。確保報(bào)警系統(tǒng)的正常、靈敏、精確。1.2、確保消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵及所有相關(guān)設(shè)備運(yùn)作正常，各水箱水位正常。1.3、對(duì)消防水系統(tǒng)進(jìn)行末端試水，室外消防栓抽查檢查。確保室內(nèi)外消防栓的完好、好用，消防水出水狀況符合消防規(guī)定。1.4、發(fā)現(xiàn)以上隱患，在24小時(shí)內(nèi)排除修復(fù)。重大隱患應(yīng)立即與甲方委托相關(guān)管理機(jī)構(gòu)采取應(yīng)急措施。2、每月進(jìn)行一次常規(guī)檢查。2.1、在每周檢查的基礎(chǔ)上每月一次對(duì)有煙感探測(cè)報(bào)警點(diǎn)、溫感探測(cè)報(bào)警點(diǎn)的場(chǎng)所進(jìn)行抽查吹煙測(cè)試靈敏度，抽查率達(dá)到80%以上。專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料wo

4、rd資料下載可編輯2.2對(duì)手動(dòng)報(bào)警按扭、消防栓報(bào)警按扭進(jìn)行報(bào)警模擬測(cè)試，抽查率達(dá)到80%以上。2.3、每月一次對(duì)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)進(jìn)行測(cè)試：2.4、首先報(bào)警主機(jī)調(diào)至自動(dòng)檔，在任意層次用煙霧或按兩到三個(gè)手報(bào)報(bào)警，三四秒后報(bào)警主機(jī)啟動(dòng)本層及上下層的消防廣播，切斷本層及上下層的非消防電源；2.5、把電梯迫降至首層；2.6、啟動(dòng)防火分隔區(qū)的防火卷簾門(mén)。3、每月一次對(duì)消防水系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)檢查測(cè)試：3.1、將報(bào)警主機(jī)及噴淋泵、消防栓泵的控制柜調(diào)至自動(dòng)檔后任意按一個(gè)消防栓按扭報(bào)警，三十秒后啟動(dòng)消防栓泵。3.2、測(cè)試頂層消防栓出水是否正常。4、在有甲方相關(guān)工作人員參與的情況下，每季度進(jìn)行一次各系統(tǒng)的部分功能測(cè)

5、試、保養(yǎng)。4.1、在日常測(cè)試、維護(hù)、保養(yǎng)的基礎(chǔ)上每季度需對(duì)手動(dòng)報(bào)警器、噴淋泵、消火栓泵及管道系統(tǒng)的閥門(mén)軸心上潤(rùn)滑油，對(duì)正壓風(fēng)口、防火閥、風(fēng)機(jī)除銹及上潤(rùn)滑油。4.2、測(cè)試各系統(tǒng)功能是否符合規(guī)定。特別是重點(diǎn)部位的手動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，煙感、溫感報(bào)警器報(bào)警精確度達(dá)99%。出水水量充裕，水壓正常，水質(zhì)良好。專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯5、每半年進(jìn)行一次各系統(tǒng)的全面檢測(cè)及試驗(yàn)，并就測(cè)試情況出具測(cè)試報(bào)告。全面檢測(cè)及試驗(yàn)內(nèi)容包括：5.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)的聲、光顯示和所有外設(shè)警示設(shè)備功能；火災(zāi)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示：5.1.1、進(jìn)行火災(zāi)系統(tǒng)控制器的各種測(cè)試；5.1.

6、2、檢查指示燈能否正常發(fā)光，燈絲是不斷開(kāi)、手動(dòng)報(bào)警按鈕是否破損、開(kāi)關(guān)是否正常，按下報(bào)警按鈕時(shí)，應(yīng)能報(bào)警；5.1.3、報(bào)警裝置：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或按下手動(dòng)報(bào)警按鈕時(shí)，應(yīng)能啟動(dòng)報(bào)警裝置，發(fā)出報(bào)警信號(hào)為正常；5.1.4、水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等輸入信號(hào)設(shè)備的輸入信號(hào)檢查；5.1.5、對(duì)備用電源供電系統(tǒng)進(jìn)行三次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；5.1.6、對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試；5.1.7、對(duì)防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試；5.1.8、事故廣播系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試5.2消火栓滅火系統(tǒng)5.2.1、對(duì)消防水箱、消火栓、水泵組、壓力控制器、水泵接合器等消防設(shè)施進(jìn)行外觀(guān)檢查是否處于完好狀態(tài)；5.2.2、檢查消防水池水

7、位水質(zhì)、各閥門(mén)的啟閉狀態(tài)是否符合要求；專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯5.2.3、運(yùn)行工作泵和備用泵（含補(bǔ)壓泵），檢查控制功能、電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)和水泵加壓情況及信號(hào)是否正常；5.2.4、用消防按鈕檢查能否啟動(dòng)消防水泵；5.2.5、進(jìn)行一系列的調(diào)試，包括消防水泵的性能調(diào)試，室內(nèi)外消火栓和屋頂消火栓功能調(diào)試，系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試，消火栓按鈕啟動(dòng)水泵調(diào)試，水源調(diào)試驗(yàn)證用水量各充實(shí)水柱是否符合設(shè)計(jì)要求。5.3、消防廣播、消防對(duì)講系統(tǒng)5.3.1、對(duì)樓層進(jìn)行送話(huà)廣播：檢