2018消防維保招標(biāo)文件

《2018消防維保招標(biāo)文件》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。

1、消防維保招標(biāo)文件招標(biāo)文件編號(hào)：招標(biāo)單位：項(xiàng)目地點(diǎn)：簽訂日期：年月日一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱　所有消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)?！　《?、建筑基本情況1、建筑面積按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005執(zhí)行，所有區(qū)域按面積如下：2、建筑工程地點(diǎn)：三、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間期限：年月日至年月日四、維保范圍1、室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)3、氣體滅火系統(tǒng)4、消防廣播、消防對(duì)講系統(tǒng)5、消防噴啉系統(tǒng)6、防排煙系統(tǒng)7、防火卷簾門系統(tǒng)8、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等五、維保方式1、周檢1.1每周對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)日常誤報(bào)報(bào)警清查，報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行檢查，系統(tǒng)日常保養(yǎng)。確保報(bào)警系統(tǒng)的正常、靈敏、精確。1.2確保

2、消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵及所有相關(guān)設(shè)備運(yùn)作正常，各水箱水位正常。1.3對(duì)消防水系統(tǒng)進(jìn)行末端試水，室外消防栓抽查檢查。確保室內(nèi)外消防栓的完好、好用，消防水出水狀況符合消防規(guī)定。1.4發(fā)現(xiàn)以上隱患，在24小時(shí)內(nèi)排除修復(fù)。重大隱患應(yīng)立即與甲方委托相關(guān)管理機(jī)構(gòu)采取應(yīng)急措施。2、月檢2.1每月進(jìn)行一次常規(guī)檢查1）在每周檢查的基礎(chǔ)上每月一次對(duì)煙感探測(cè)報(bào)警點(diǎn)、溫感探測(cè)報(bào)警點(diǎn)的場(chǎng)所進(jìn)行抽查吹煙測(cè)試靈敏度，抽查率達(dá)到80%以上。2）對(duì)手動(dòng)報(bào)警按扭、消防栓報(bào)警按扭進(jìn)行報(bào)警模擬測(cè)試，抽查率達(dá)到80%以上。2.2每月一次對(duì)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)進(jìn)行測(cè)試1）首先報(bào)警主機(jī)調(diào)至自動(dòng)狀態(tài)，在任意層次用煙霧或按兩到三個(gè)手報(bào)報(bào)警，

3、三四秒后報(bào)警主機(jī)啟動(dòng)本層及上下層的消防廣播，切斷本層及上下層的非消防電源。2）把電梯迫降至首層。3）啟動(dòng)防火分隔區(qū)的防火卷簾門。2.3每月一次對(duì)消防水系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)檢查測(cè)試1）將報(bào)警主機(jī)及噴淋泵、消防栓泵的控制柜調(diào)至自動(dòng)狀態(tài)后任意按一個(gè)消防栓按扭報(bào)警，三十秒后啟動(dòng)消防栓泵。2）測(cè)試頂層消防栓出水是否正常。3、季檢3.1在有甲方相關(guān)工作人員參與的情況下，每季度進(jìn)行一次各系統(tǒng)的部分功能測(cè)試、保養(yǎng)。1）在日常測(cè)試、維護(hù)、保養(yǎng)的基礎(chǔ)上每季度需對(duì)手動(dòng)報(bào)警器、噴淋泵、消火栓泵及管道系統(tǒng)的閥門軸心上潤滑油，對(duì)正壓風(fēng)口、防火閥、風(fēng)機(jī)除銹及上潤滑油。2）測(cè)試各系統(tǒng)功能是否符合規(guī)定。特別是重點(diǎn)部位的手動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

4、，煙感、溫感報(bào)警器報(bào)警精確度達(dá)99%。出水水量充裕，水壓正常，水質(zhì)良好。4、年檢4.1每半年進(jìn)行一次各系統(tǒng)的全面檢測(cè)及試驗(yàn)，并就測(cè)試情況出具測(cè)試報(bào)告。全面檢測(cè)及試驗(yàn)內(nèi)容包括：1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)的聲、光顯示和所有外設(shè)報(bào)警設(shè)備功能，火災(zāi)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。2）消防泵房、濕式報(bào)警閥房間（消火栓泵、噴淋泵、濕式報(bào)警閥）及室內(nèi)管網(wǎng)和送、排煙機(jī)房（風(fēng)機(jī)、風(fēng)箱、防火閥）每年至少一次除銹保養(yǎng)（含刷防銹漆）。六、火災(zāi)報(bào)警控制器各種功能測(cè)試1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)1.1檢查指示燈能否正常發(fā)光，燈絲是否斷開、手動(dòng)報(bào)警按鈕是否破損、開關(guān)是否正常，按下報(bào)警按鈕時(shí)，應(yīng)能報(bào)警；1.

5、2報(bào)警裝置：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或按下手動(dòng)報(bào)警按鈕時(shí)，應(yīng)能啟動(dòng)報(bào)警裝置，發(fā)出報(bào)警信號(hào)為正常；1.3水流指示器、壓力開關(guān)等輸入信號(hào)設(shè)備的輸入信號(hào)檢查；1.4對(duì)備用電源供電系統(tǒng)進(jìn)行三次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；1.5對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試；1.6對(duì)防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試；1.7事故廣播系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試2、消火栓滅火系統(tǒng)2.1對(duì)消防水箱、消火栓、水泵組、壓力控制器、水泵接合器等消防設(shè)施進(jìn)行外觀檢查是否處于完好狀態(tài)；2.2檢查消防水池水位水質(zhì)、各閥門的啟閉狀態(tài)是否符合要求；2.3運(yùn)行工作泵和備用泵（含補(bǔ)壓泵），檢查控制功能、電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)和水泵加壓情況及信號(hào)是否正常；2.4用消防按鈕檢查能否啟動(dòng)消防

6、水泵；2.5進(jìn)行一系列的調(diào)試，包括消防水泵的性能調(diào)試，室內(nèi)外消火栓和屋頂消火栓功能調(diào)試，系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試，消火栓按鈕啟動(dòng)水泵調(diào)試，2.6水源調(diào)試驗(yàn)證用水量各充實(shí)水柱是否符合設(shè)計(jì)要求。3、消防廣播、消防對(duì)講系統(tǒng)3.1對(duì)樓層進(jìn)行送話廣播：檢查音源、功放、分區(qū)選擇器。抽檢分區(qū)播音測(cè)試，監(jiān)聽現(xiàn)場(chǎng)廣播音量是否符合要求；3.2樓層與控制中心對(duì)講：檢查用電話手柄現(xiàn)場(chǎng)試打消防電話，各處通話應(yīng)清楚、無噪音。檢查電話主機(jī)及分區(qū)選擇器，選擇通話應(yīng)正常；檢查功放、音源、區(qū)域選擇器的工作溫度，散熱情況；檢查、堅(jiān)固廣播、電話分接線端子；3.3對(duì)消防廣播、消防電話聯(lián)絡(luò)柜、主機(jī)進(jìn)行清潔、除塵；3.4全部開啟廣播，檢測(cè)功放負(fù)

7、載能力；3.5模擬火災(zāi)狀態(tài)下進(jìn)行緊急廣播；3.6全面檢查所有消防電話（包括機(jī)房、水泵房與控制中心對(duì)講），其通話質(zhì)量應(yīng)符合要求。4、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)4.1電源切換試驗(yàn)；4.2外觀完整；5、噴淋系統(tǒng)5.1巡檢所有供水總控制閥、濕式報(bào)警控制閥組、壓力控制器、補(bǔ)壓泵、水流指示器、信號(hào)閥及其它閥門管道是否正常（包括設(shè)備外觀、功能）以確保系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)；防止跑、冒、滴、漏發(fā)生；5.2檢查水池水位，同時(shí)應(yīng)采取措施保證消防水池不作他用并應(yīng)