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《論毛坯房住宅施工、裝修與設(shè)計(jì)的矛盾關(guān)系》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
1、論毛坯房住宅施工、裝修與設(shè)計(jì)的矛盾關(guān)系（青海油田社區(qū)中心，甘肅，敦煌，736202）【摘要】文章分析了毛坯房住宅裝修時(shí)存在的巨大浪費(fèi)現(xiàn)象。呼吁有關(guān)方面改變現(xiàn)行的設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，從而達(dá)到節(jié)約的目的。【關(guān)鍵詞】毛i丕房；浪費(fèi)；標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)基木的建設(shè)程序，一個(gè)住宅項(xiàng)目必須經(jīng)過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等程序后才能交付住戶進(jìn)行裝修改造。應(yīng)該說(shuō)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，建筑師、結(jié)構(gòu)師以及其他各專業(yè)的工程師們?cè)跐M足國(guó)家規(guī)范的前提下，已經(jīng)很人性化的考慮了居住方面的需求，功能上能滿足使用標(biāo)準(zhǔn)。只是隨著人們生活水平的提高、時(shí)代的不斷發(fā)展，居民對(duì)室內(nèi)裝修的需求越來(lái)越大、裝修標(biāo)準(zhǔn)也H趨多樣化
2、和個(gè)性化，這就使得現(xiàn)在的毛坯房住宅從設(shè)計(jì)到施工再到驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)顯得落后了。主要表現(xiàn)在住戶根據(jù)自己裝修要求的不同，對(duì)毛坯房?jī)?nèi)的建筑隔墻、供水采暖管線、電氣線路等所有能改動(dòng)的地方進(jìn)行了“外科手術(shù)式”的改造。裝修造成的巨大浪費(fèi)，讓人很是痛心，隨之可能產(chǎn)生的安全隱患更是讓人擔(dān)憂。筆者試圖從裝修的一些細(xì)節(jié)方面與設(shè)計(jì)人員、相關(guān)管理方面探討一下毛坯房住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，希望能減少住宅因二次裝修造成的巨大浪費(fèi)。一、建筑隔墻的裝修需求與設(shè)計(jì)建筑規(guī)劃被批準(zhǔn)后，住宅樓的外墻是不允許住戶私自改造的，這就使得裝修的全部精力集中在室內(nèi)。建筑隔墻的位置、厚度、門洞的位置等都是住戶裝
3、修首先要關(guān)注的問(wèn)題。住宅建筑的墻體從原則上可分為承重墻和非承重墻兩種類型。在磚混結(jié)構(gòu)房屋中，因?yàn)閴w受限不能隨意改動(dòng)，住戶裝修可拓展的空間不大。住戶哪怕在墻上開一個(gè)門洞都會(huì)引起物業(yè)管理部門的高度緊張。從結(jié)構(gòu)安全角度講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋在裝修時(shí)以不拆改墻體為宜。幸而磚混結(jié)構(gòu)樓房因其各種缺陷慢慢退出城市建設(shè)的歷史舞臺(tái)。框架結(jié)構(gòu)的樓房室內(nèi)除了承重柱就是填充墻，裝修的自由度就大多了。理論上講，只要不影響左右鄰居，只要你愿意，墻體可以隨意拆改，一切皆有可能。所以框架結(jié)構(gòu)的住宅很受人們的歡迎，但框架結(jié)構(gòu)不能建的很高。在城市的土地越來(lái)越緊張的時(shí)代下，如何讓冇限的土地上發(fā)揮
4、最人的效益是樓房建設(shè)規(guī)劃者必須考慮的問(wèn)題。能建設(shè)更高樓房的剪力墻結(jié)構(gòu)或框架-剪力墻結(jié)構(gòu)在0前的城市住宅中越來(lái)越多。所以除了不能拆改的剪力墻與暗柱，奮限的填充墻就成了住戶裝修的主戰(zhàn)場(chǎng)。熟悉建設(shè)程序的人都知道，樓房的墻體施工奮專業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范，從原材料的質(zhì)量到施工中的墻體和抹灰的垂直度、平整度、砂漿飽滿度、鋼絲網(wǎng)的掛設(shè)都有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)還會(huì)被返工重砌，直至合格才能驗(yàn)收交付。但可惜的是許多墻體都很“短命”，大部分住戶都要把填充墻拆了、改了，墻上的電氣開關(guān)、插座挪了位置。裝修吋滿地垃圾，住戶還要另外掏錢找人砌筑，造成很大的浪費(fèi)。筆者建議設(shè)計(jì)師們考慮
5、，除必須的剪力墻、暗柱仍采用鋼筋砼外，不妨明確填充墻采用可回收、能重復(fù)利用的輕質(zhì)材料，如石膏板等，或者明確不砌筑填充墻，留給住戶裝修吋解決。這樣就不會(huì)發(fā)生二次拆、砌的現(xiàn)象了。即方便裝修，又減少裝修垃圾的產(chǎn)生，減輕環(huán)境污染，利國(guó)利民，何樂(lè)而不為呢？二、毛地面的問(wèn)題樓房的設(shè)計(jì)中會(huì)明確地面做法，圖集中包括面層在內(nèi)厚度為70MM。一般設(shè)計(jì)人員會(huì)說(shuō)明指出地面面層（如地板磚、木地板等）由住戶裝修吋解決，這種地面被成為毛地面。在我們所施工的剪力墻結(jié)構(gòu)的樓房中，毛地面的功能僅僅局限于找平和隱蔽埋在地面上的各種管線，如生活給水、熱水、采暖，電氣套管等。在交房驗(yàn)收時(shí)，甘肅省住
6、建部門的規(guī)定地面是必須要檢查的項(xiàng)0。我認(rèn)為這種設(shè)計(jì)方式和施工驗(yàn)收方法有待商榷。理由如下：1、住戶肯定要進(jìn)行地面的裝修。無(wú)論是貼地板磚還是鋪木地板，面層下面總會(huì)有砂漿結(jié)合層。根據(jù)對(duì)敦煌一批住戶裝修時(shí)的入戶檢查，每戶120Hl2的樓房至少需要2噸水泥，5立方砂子。貼地板磚的砂漿厚度達(dá)到了50MM，有的達(dá)到了80MM。大家都知道，住宅樓的層高一般為2.9M，是指從下一層的地面到上一層地面之間的高度，扣除地面樓板的厚度，室內(nèi)浄高理論上為2·77M。樓房施工吋，因地坪中要有各種管線、管道交叉方面的原因，毛地面砼厚度約為50MM,只能預(yù)留20MM的貼磚。
7、這在精裝修房吋完全合適。但毛坯房交工后，住戶只能在毛地面上再貼地板磚。根據(jù)上面的情況，地坪厚度加大了，室內(nèi)凈空就至少減少了50MM的高度，客廳空間大裝修需要吊頂吋，人就會(huì)有壓抑的感覺(jué)。我們發(fā)現(xiàn)有些住戶裝修后的浄高只剩2.60米。而且如此大量的砂漿量還增加了樓房所承受的荷載。2、住戶要改動(dòng)管線，會(huì)破壞己經(jīng)完成的毛地面。由于人的生活慣不同，審美感也不一樣。他們有的挪動(dòng)暖氣片的位置，有的改動(dòng)或增加電氣插座,有的還更換原來(lái)的供水、熱水管線，這都需要拆除原來(lái)的地坪砼，產(chǎn)生大量建筑垃圾，在拆除過(guò)程中還會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生震動(dòng)甚至輕微的破壞。但如果交房吋毛地面砼不施工，這些問(wèn)題
8、就不存在了。而且還冇一個(gè)明顯的好處，所冇管線的位置、安裝質(zhì)量一0了
