《居住區(qū)規(guī)劃》ppt課件

《《居住區(qū)規(guī)劃》ppt課件》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、1城市總體規(guī)劃原理UrbanMasterPlanningPrinciples2第七章居住區(qū)規(guī)劃37.1城市居住問題居民是城市的主人，居民的生活是城市最主要的活動(dòng)之一。城市生活居住體系包括兩個(gè)層次：住宅（家庭生活單元）、居住區(qū)（社區(qū)、多個(gè)家庭的組合、社交活動(dòng)）1、城市居住問題我國城市住宅發(fā)展情況我國城市居民人均居住面積的變化50年代1978198519901992199420004.3M2/人3.75.06.87.17.5>101986年第一次全國房屋普查結(jié)果表明，全國1/4位缺房戶、無房戶、生活不便戶（人均小于4M2、老少三代同堂、成年未婚男女分不開等）。我國住宅建設(shè)投資比例的發(fā)展1

2、949—1978年1979—1989199120000.78%1.0%3.67%>5%根據(jù)聯(lián)合國的標(biāo)準(zhǔn),正常投資比例為5%，小于3%時(shí)，是會(huì)出現(xiàn)住宅問題的臨界點(diǎn)。4國際居住標(biāo)準(zhǔn)耕者有其田，居者有其屋——孫中山最低標(biāo)準(zhǔn)：每人一個(gè)床文明標(biāo)準(zhǔn)：每戶一套房舒適標(biāo)準(zhǔn)：每人一個(gè)房間豪華標(biāo)準(zhǔn)：每人一套房現(xiàn)在我國正朝著舒適標(biāo)準(zhǔn)努力，爭(zhēng)取每戶一套房，每人一間房。住宅制度的改革5居民用地的規(guī)劃結(jié)構(gòu)歷史演變中國古代城市居住區(qū)的基本組織形式，在唐代以前主要采用的是封閉的里坊制，在北宋仁宗末年以后為街巷制，至元代又出現(xiàn)了大街，胡同的結(jié)構(gòu)制。(1)里坊制早在奴隸社會(huì)，隨著城市的形成，在我國出現(xiàn)了最初的城市居民聚

3、居組織的基本形式——里制，至春秋戰(zhàn)國時(shí)期，里坊制的城市已經(jīng)基本形成，在西漢至唐代年間是他發(fā)展的鼎盛時(shí)期，并且里的規(guī)模也隨之越來越大里又名閻里、坊，由經(jīng)緯道所劃分的地盤為里的地域范圍，里的平面一般是方形或矩形，四周圍以墻，設(shè)里門出入，里內(nèi)排列居民住宅；其規(guī)模形式與經(jīng)緯路網(wǎng)有關(guān)，住宅的排列整齊有序。（2）街巷制北宋中葉以后，由于商業(yè)和手工業(yè)的發(fā)展，封閉式的單一居住性質(zhì)的里坊制已不適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市生活方式的改變，逐漸的撤去圍墻，演變?yōu)榻窒镏品粌?nèi)的街改造為東西向?yàn)橹鞯南?，巷直達(dá)干道，交通較為便利6（3）大街——胡同元朝時(shí)期，原來的巷改為胡同，形成的大街——胡同——四合院的布局78鄰里單

4、位及其原則20世紀(jì)30年代，美國人西薩·佩里提出了鄰里單位(NeighborhoodUnit)的住宅區(qū)規(guī)劃理論，它是針對(duì)城市中人口密集、房屋擁擠、居住環(huán)境惡劣、交通事故嚴(yán)重的狀況而提出的，目的是使人們居住生活在一個(gè)花園式的住宅區(qū)內(nèi)。910鄰里關(guān)系六條原則1、鄰里單位周圍為城市道路所包圍，城市道路不穿過鄰里單位內(nèi)部；2、鄰里單位內(nèi)部道路系統(tǒng)應(yīng)限制外部車輛穿越；3、以小學(xué)的合理規(guī)模為基礎(chǔ)控制鄰里單位的人口規(guī)模；4、鄰里單位的中心是小學(xué)，布置在中心公共廣場(chǎng)或綠地上；5、鄰里單位占地約64.75公頃，保證兒童上學(xué)距離不超過0.8km；6、鄰里單位內(nèi)的小學(xué)附近設(shè)有商店、教堂、圖書館和公共活動(dòng)中

5、心。11第一節(jié)居住用地的內(nèi)容與分類13第一節(jié)居住用地的內(nèi)容與分類一、內(nèi)容住宅用地60%：指居住建筑基底占有的用地及其周圍必須留出的一些空地。公共服務(wù)設(shè)施用地（公建）：指居住區(qū)各類公共建筑和公用設(shè)施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地。道路用地：指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項(xiàng)用地內(nèi)的道路的路面以及小廣場(chǎng)、泊車場(chǎng)、回車場(chǎng)等。綠化用地：居住區(qū)公園、小游園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、林蔭道、小塊綠地、成年人休息和兒童活動(dòng)場(chǎng)地等。14住宅區(qū)一般均由住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路停車用地和公共綠地四大用地以及相應(yīng)的住宅、公共建筑、道路交通設(shè)施以及綠地與場(chǎng)地四大系統(tǒng)組成。這四大系統(tǒng)內(nèi)部存在一個(gè)分級(jí)的結(jié)構(gòu)層次，它對(duì)應(yīng)

6、服務(wù)于相應(yīng)的居住人口。15道路交通設(shè)施與道路停車用地道路交通設(shè)施與道路停車用地包括住宅區(qū)內(nèi)的為通達(dá)至住宅、各類設(shè)施、各類場(chǎng)地和可活動(dòng)綠地的通路以及為住宅區(qū)居民居住生活服務(wù)的非機(jī)動(dòng)車和機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施。按通路的空間位置和服務(wù)人口以及相應(yīng)的道路寬度，住宅區(qū)道路可分為宅間路、組團(tuán)路、小區(qū)路和居住區(qū)道路四級(jí)(見下圖)。16道路　　　停車設(shè)施居住區(qū)級(jí)道路　　　機(jī)動(dòng)車停庫居住小區(qū)級(jí)道路　　　機(jī)動(dòng)車停場(chǎng)居住組團(tuán)級(jí)道路　　　機(jī)動(dòng)車停房宅間道路　　　機(jī)動(dòng)車停車位非機(jī)動(dòng)車停車庫非機(jī)動(dòng)車停車點(diǎn)道路與停車設(shè)施系統(tǒng)173．公共建筑與公共服務(wù)設(shè)施用地住宅區(qū)的公共建筑以及相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施用地是指主要為該住宅區(qū)居民

7、日常生活服務(wù)的商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、醫(yī)護(hù)、運(yùn)動(dòng)等設(shè)施及其用地。這些設(shè)施的項(xiàng)目設(shè)置和規(guī)模確定，均與其所服務(wù)的人口相對(duì)應(yīng)，并要求按“分級(jí)”設(shè)置與布局，即所謂的“公建配建”。有時(shí)其服務(wù)的人口會(huì)超出某住宅區(qū)的范圍，在這種情況下，住宅區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施配建的人口基數(shù)將大于該住宅區(qū)的人口規(guī)模。184．綠地與戶外活動(dòng)場(chǎng)地綠地與戶外活動(dòng)場(chǎng)地包括住宅區(qū)的各級(jí)和各類綠地以及各類戶外活動(dòng)場(chǎng)地。其中綠地系統(tǒng)包括公共綠地、宅間宅旁綠地、道路綠地、專用綠地和防護(hù)綠地等其他綠地；戶外活