《城市居住區(qū)規(guī)劃》PPT課件

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1、第一節(jié)住宅區(qū)構(gòu)成第二節(jié)住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則第三節(jié)住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四節(jié)道路設(shè)計(jì)第一節(jié)住宅區(qū)組成一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施二、社區(qū)三、系統(tǒng)一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施一）類型與規(guī)模1．居住區(qū)居住區(qū)是由城市干道或自然分界線所圍合的，住房集中并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個(gè)在一定地域范內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)的社區(qū)。它由若干個(gè)居住小區(qū)或若干個(gè)居住組團(tuán)組成。規(guī)模：人口30000～50000人，戶數(shù)10000—16000戶，用地50～100公頃。一、住宅區(qū)的類型

2、、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施2．居住小區(qū)居住小區(qū)指由城市道路或自然界線(河流等)劃分的、具有一定規(guī)模并不為城市交通干道所穿越的完整地段。小區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿足居民日常生活需要的基層服務(wù)設(shè)施和公共綠地。它由若干居住組團(tuán)組成，是構(gòu)成居住區(qū)的一個(gè)單位。規(guī)模：人口10000—15000人，戶數(shù)3000—5000戶，用地10—35公頃。一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施3．居住組團(tuán)居住組團(tuán)指由若干棟住宅組合而成的，并不為小區(qū)道路穿越的地塊。內(nèi)設(shè)為居民服務(wù)的最基本的管理服務(wù)設(shè)施和庭院。它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。規(guī)模：人口1000—300

3、0人，戶數(shù)300—1000戶，用地4—6公頃。下圖顯示了居住區(qū)、居住小區(qū)及居住組團(tuán)相互間的構(gòu)成關(guān)系以及它們與城市的構(gòu)成關(guān)系。一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)的用地規(guī)模是相對的。一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施二）住宅區(qū)的分級及其相關(guān)設(shè)施分級是居住區(qū)規(guī)劃的一個(gè)重要概念。在城市居住區(qū)中，公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地與戶外活動(dòng)場地設(shè)置的項(xiàng)目、數(shù)量和規(guī)模一般均應(yīng)根據(jù)居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)三級進(jìn)行配置，其中道路的分級在有些情況下分為四級設(shè)置到住宅單元級。居住區(qū)規(guī)劃的分級要求是以各類公共服務(wù)

4、設(shè)施、道路和公共綠地與戶外活動(dòng)場地所使用的頻率和人口規(guī)模為依據(jù)的，其中既考慮了居民使用的便利，也兼顧了設(shè)施設(shè)置和運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)性。二、社區(qū)佩里的鄰里單位20世紀(jì)30年代，美國人西薩·佩里提出了鄰里單位(NeighborhoodUnit)的住宅區(qū)規(guī)劃理論。二、社區(qū)二、社區(qū)形成鄰里單位的原則：1．城市交通不穿越鄰里單位，內(nèi)部車行、人行道路分開設(shè)置。2．保證充分的綠化，使各類住宅都有充分的日照、通風(fēng)和庭院。3．設(shè)置日常生活必須的服務(wù)設(shè)施，每個(gè)鄰里單位有一所小學(xué)。4．保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。三、系統(tǒng)一）物質(zhì)系統(tǒng)住宅區(qū)

5、一般均由住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路停車用地和公共綠地四大用地以及相應(yīng)的住宅、公共建筑、道路交通設(shè)施以及綠地與場地四大系統(tǒng)組成。三、系統(tǒng)1．住宅與住宅用地作為一個(gè)整體概念，“住宅”可以包含住宅單元、棟(幢)、住宅群落、居住組團(tuán)等住宅用地上的居住建筑。三、系統(tǒng)2．道路交通設(shè)施與道路停車用地道路交通設(shè)施與道路停車用地包括住宅區(qū)內(nèi)的為通達(dá)至住宅、各類設(shè)施、各類場地和可活動(dòng)綠地的通路以及為住宅區(qū)居民居住生活服務(wù)的非機(jī)動(dòng)車和機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施。按通路的空間位置和服務(wù)人口以及相應(yīng)的道路寬度，住宅區(qū)道路可分為宅間路、組團(tuán)路、小區(qū)路和居住區(qū)

6、道路四級(見下圖)。三、系統(tǒng)道路停車設(shè)施居住區(qū)級道路機(jī)動(dòng)車停庫居住小區(qū)級道路機(jī)動(dòng)車停場居住組團(tuán)級道路機(jī)動(dòng)車停房宅間道路機(jī)動(dòng)車停車位非機(jī)動(dòng)車停車庫非機(jī)動(dòng)車停車點(diǎn)道路與停車設(shè)施系統(tǒng)三、系統(tǒng)3．公共建筑與公共服務(wù)設(shè)施用地住宅區(qū)的公共建筑以及相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施用地是指主要為該住宅區(qū)居民日常生活服務(wù)的商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、醫(yī)護(hù)、運(yùn)動(dòng)等設(shè)施及其用地。三、系統(tǒng)4．綠地與戶外活動(dòng)場地綠地與戶外活動(dòng)場地包括住宅區(qū)的各級和各類綠地以及各類戶外活動(dòng)場地。三、系統(tǒng)綠地公共綠地專用綠地宅間宅旁綠地道路綠地居住區(qū)公園教育設(shè)施綠地車行道綠地商業(yè)服務(wù)設(shè)

7、施綠地小區(qū)集中綠地文化娛樂設(shè)施綠地人行道綠地組團(tuán)綠地運(yùn)動(dòng)設(shè)施綠地步行路綠地綠地系統(tǒng)三、系統(tǒng)戶外活動(dòng)場地幼兒游戲場地兒童游戲場地青少年活動(dòng)場地老人健身與活動(dòng)場地戶外活動(dòng)場地系統(tǒng)三、系統(tǒng)二）社區(qū)系統(tǒng)現(xiàn)代社區(qū)應(yīng)該從生活品質(zhì)出發(fā)，全方位地改善和提高住區(qū)的可居住性。以住戶居住生活的需求為出發(fā)點(diǎn)，社區(qū)的構(gòu)成系統(tǒng)需要重組和完善，可分為生活保障、育才就業(yè)、交流參與以及運(yùn)營四大系統(tǒng)。三、系統(tǒng)1．社區(qū)生活保障系統(tǒng)生活保障系統(tǒng)包含有基本服務(wù)保證、通行條件保證、義務(wù)教育保障、住房保障、環(huán)衛(wèi)保障、基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)保障、安全保障、綠地面積保證、綠化環(huán)境保障

8、以及健康保障。例如基本服務(wù)保證中的個(gè)人經(jīng)濟(jì)活動(dòng)服務(wù)，通行條件中的私人機(jī)動(dòng)車通行與停放，住房、環(huán)衛(wèi)、基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)和安全保障中的物業(yè)管理，基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)中的分質(zhì)供水、網(wǎng)絡(luò)計(jì)費(fèi)，安全保障中的報(bào)警系統(tǒng)，以及綠化環(huán)境中的環(huán)境設(shè)計(jì)與設(shè)施維護(hù)等等。三、系統(tǒng)2．社區(qū)育才與就業(yè)系統(tǒng)社區(qū)育才系統(tǒng)并不簡單地意味著