工程造價(jià)的構(gòu)成1

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1、1.掌握建筑工程造價(jià)的構(gòu)成；學(xué)習(xí)目標(biāo)3.掌握建設(shè)期貸款利息的計(jì)算；2.掌握建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算；1.4工程造價(jià)的構(gòu)成2021/7/5山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳1建設(shè)項(xiàng)目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所投入的全部資金。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資2021/7/5山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳2我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用構(gòu)成：包括生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資非生產(chǎn)性的建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)投資建設(shè)期貸

2、款利息流動(dòng)資金建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息流動(dòng)資金建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息2021/7/5山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳32021/7/5山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳4解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬元例1.4.1：某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購置費(fèi)為2000萬元，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬元，預(yù)備費(fèi)為200萬元，建設(shè)期貸款1800萬元，應(yīng)計(jì)利息80萬元，流動(dòng)資金貸款400萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)為()萬元。A.5980B．5580C．3780D．41

3、80建設(shè)項(xiàng)目總投資是多少？若基本預(yù)備費(fèi)為150萬元，則靜態(tài)投資為多少？2021/7/5山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳51.4.1設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。2021/7/5山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳61、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備購置費(fèi)：為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。計(jì)算公式：設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2021/7/5山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛

4、芳7（1）國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算1.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià):是帶有備件的原件在設(shè)備制造廠的出廠價(jià)（交貨價(jià)）或訂貨合同價(jià)。2.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法：成本計(jì)算估價(jià)法系列設(shè)備插入估價(jià)法分部組合估價(jià)法定額估價(jià)法但無論采用哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)接近實(shí)際出廠價(jià)。2021/7/5山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳8（2）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，進(jìn)口設(shè)備原價(jià)通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）和進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)成。進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站的價(jià)格;進(jìn)口從屬費(fèi)包括銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、

5、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅等，進(jìn)口車輛的還需繳納車輛購置稅。2021/7/5山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳91）進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格。在國際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價(jià)格有FOB、CFR和CIF。以上交易價(jià)格均為裝運(yùn)港船上交貨形成的。①FOB(freeonboard)，意為裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），又稱為離岸價(jià)格。是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。FOB術(shù)語是指當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港越過船舷，賣方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，以在制定的裝運(yùn)港貨物越過船舷時(shí)為分界點(diǎn)。2021/7/5山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　

6、劉愛芳10采用FOB交貨方式下，買賣雙方的基本義務(wù):賣方的基本義務(wù):辦理完貨物在裝運(yùn)港越過船舷之前的一切手續(xù)、承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。買方的基本義務(wù)：負(fù)責(zé)租船訂艙，辦理完貨物在裝運(yùn)港越過船舷之后的一切手續(xù)、應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。②CFR（costandfreight），意為成本加運(yùn)費(fèi)，又稱為運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)。CFR是指在裝運(yùn)港貨物越過船舷賣方即完成交貨價(jià)，并支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)輸費(fèi)用。2021/7/5山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳11采用CFR交貨方式下，買賣雙方的基本義務(wù):賣方的基本義務(wù):辦理完貨物在裝運(yùn)港越

7、過船舷之前的一切手續(xù)、負(fù)責(zé)訂立運(yùn)輸合同并租船訂艙，承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。買方的基本義務(wù)：承擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過船舷后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。③CIF(costinsuranceandfreight)，意為成本加保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)，習(xí)慣稱到岸價(jià)格CIF是指在裝運(yùn)港貨物越過船舷賣方即完成交貨價(jià)，并支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)費(fèi)。2021/7/5山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳12（3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=2）進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算（1）貨價(jià)：即離岸價(jià)格，一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按有關(guān)生產(chǎn)廠商

8、詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)=離岸價(jià)格（FOB）+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（2）國際運(yùn)費(fèi)。國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=原幣貨價(jià)（FOB）×運(yùn)費(fèi)率國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)2021/7/5山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳13①銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：一般是指在國際貿(mào)易結(jié)算中，中國銀行為進(jìn)出口商提供金融結(jié)算服務(wù)所收取的費(fèi)用。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=