工程建設(shè)招標(biāo)與投標(biāo)

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1、第四章工程建設(shè)招標(biāo)與投標(biāo)第一節(jié)概述第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)第三節(jié)建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)第四節(jié)工程施工招標(biāo)投標(biāo)第四章工程建設(shè)招標(biāo)與投標(biāo)第一節(jié)概述第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)第三節(jié)建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)第四節(jié)工程施工招標(biāo)投標(biāo)本章主要內(nèi)容第一節(jié)概述原則公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用必須招標(biāo)的工程1、關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目2、關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目3、全部或部分使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目4、全部或部分使用國(guó)家融資的項(xiàng)目5、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款的項(xiàng)目工程建設(shè)招標(biāo)方式公開招標(biāo)特點(diǎn)：一切有資格的潛在的投標(biāo)人均有同等

2、的機(jī)會(huì)。優(yōu)點(diǎn)：招標(biāo)人有較大的選擇范圍，選到滿意的中標(biāo)人。缺點(diǎn)：資格審查及評(píng)標(biāo)的工作量大、耗時(shí)長(zhǎng)、費(fèi)用高，有可能因資格審查不嚴(yán)，導(dǎo)致魚目混珠的現(xiàn)象發(fā)生。必須采取公開招標(biāo)的工程：全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程。邀請(qǐng)招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)：招標(biāo)工作量少，周期短，費(fèi)用少，合同履行有保證缺點(diǎn)：有競(jìng)爭(zhēng)力的潛在投標(biāo)人可能會(huì)沒有被邀請(qǐng)到。概述標(biāo)底●標(biāo)底的組成（1）標(biāo)底的綜合編制說明；（2）標(biāo)底價(jià)格審定書；（3）標(biāo)底價(jià)格計(jì)算書，工程量清單等；（4）主要材料用量；（5）標(biāo)底附件標(biāo)底的編制方法（1）工料單價(jià)法（2）綜合單價(jià)

3、法概述招標(biāo)程序概述組成招標(biāo)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備招標(biāo)文件發(fā)布招標(biāo)公告資格預(yù)審?fù)ㄖM(jìn)行資格預(yù)審發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)發(fā)售招標(biāo)文件組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘招標(biāo)文件答疑發(fā)送招標(biāo)文件澄清補(bǔ)充修改接收投標(biāo)書開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)發(fā)中標(biāo)通知書簽約談判簽訂合同通知未中標(biāo)人第二節(jié)建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)特點(diǎn)(1)招標(biāo)宗旨是對(duì)監(jiān)理單位能力的選擇(2)報(bào)價(jià)在選擇中居次要地位(3)邀請(qǐng)投標(biāo)更受青睞分類監(jiān)理招標(biāo)分類按項(xiàng)目范圍分1.全過程監(jiān)理招標(biāo)2.設(shè)計(jì)監(jiān)理招標(biāo)3.施工監(jiān)理招標(biāo)按招標(biāo)方式分1.公開招標(biāo)2.邀請(qǐng)招標(biāo)評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)內(nèi)容:1.投標(biāo)人的資質(zhì)2.監(jiān)理規(guī)劃3.擬派項(xiàng)目的主要監(jiān)理人員4.人員派駐計(jì)劃和監(jiān)理人

4、員的素質(zhì)5.監(jiān)理單位提供用于工程的檢測(cè)設(shè)備和儀器等6.近幾年監(jiān)理單位的業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)懲情況7.監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)和費(fèi)用組成8.招標(biāo)文件要求的其他情況評(píng)標(biāo)方法:1.評(píng)議法2.綜合評(píng)分法3.最低評(píng)標(biāo)價(jià)法建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)第三節(jié)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)設(shè)計(jì)招標(biāo)的特點(diǎn)1.招標(biāo)文件內(nèi)容不同2.投標(biāo)書編制要求不同3.開標(biāo)形式不同4.確定廢標(biāo)的條件不同5.評(píng)標(biāo)原則不同勘察招標(biāo)的特點(diǎn)1.勘察的招標(biāo)一般選用單價(jià)合同2．評(píng)標(biāo)重點(diǎn)不是商務(wù)標(biāo)3．勘察人員、設(shè)備及作業(yè)制度很關(guān)鍵設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的內(nèi)容1、工程概況，包括名稱、地址、占地面積、建筑面積等；2、已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或者可

5、行性研究報(bào)告；3、工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)要求；4、城市規(guī)劃管理部門確定的規(guī)劃控制條件和用地紅線圖；5、可供參考的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等場(chǎng)地勘察成果報(bào)告；6、供水、供電、供氣、環(huán)保、市政道路等基礎(chǔ)資料；7、招標(biāo)文件答疑、踏勘現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間和地點(diǎn)；8、投標(biāo)文件編制要求及評(píng)標(biāo)原則；9、投標(biāo)文件送達(dá)的截止時(shí)間；10、擬簽訂合同的主要條款；11、未中標(biāo)方案的補(bǔ)償辦法?？辈煸O(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)勘察招標(biāo)文件的主要內(nèi)容（1）投標(biāo)須知，（2）項(xiàng)目說明（3）勘察任務(wù)書（4）合同主要條件（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及基礎(chǔ)資料（6）編制投標(biāo)文件用的各種格式文本勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)（一）設(shè)計(jì)

6、投標(biāo)書的評(píng)審1．設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣2．設(shè)計(jì)進(jìn)度3．設(shè)計(jì)資歷和社會(huì)信譽(yù)4．報(bào)價(jià)的合理性（二）勘察投標(biāo)書的評(píng)審1．勘察方案的優(yōu)劣2．勘察技術(shù)水平的先進(jìn)性3．各種所需勘察數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠性4．報(bào)價(jià)的合理性勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)評(píng)標(biāo)第四節(jié)施工招標(biāo)投標(biāo)分類按招標(biāo)方式分：1.公開招標(biāo)2.邀請(qǐng)招標(biāo)按招標(biāo)范圍分：1.全部工程招標(biāo)包括施工、安裝的總發(fā)包。2.單位工程3.特殊專業(yè)工程招標(biāo)但不允許將單位工程肢解成分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行單獨(dú)招標(biāo)確定招標(biāo)范圍應(yīng)考慮的因素（1）工程特點(diǎn)（2）對(duì)工程造價(jià)的影響（3）專業(yè)化問題（4）工地的施工管理問題（5）其他因素，如資金

7、問題等施工招標(biāo)準(zhǔn)備工作（1）完成土地征用和拆遷工作（2）有滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料（3）建設(shè)資金的來源已經(jīng)落實(shí)（4）完成三通一平或納入招標(biāo)范圍施工招標(biāo)投標(biāo)招標(biāo)文件的主要內(nèi)容1.工程綜合說明2.必有的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料3.工程量清單4.銀行出具的建設(shè)資金證明和工程款的支付方式以及預(yù)付款的百分比5.主要材料與設(shè)備的供應(yīng)方式6.特殊工程的施工要求及技術(shù)規(guī)范7.投標(biāo)書的編制要求及評(píng)定標(biāo)的原則8.投標(biāo)/開標(biāo)/評(píng)標(biāo)/定標(biāo)的日程安排9.《建設(shè)工程施工合同條件》及調(diào)整要求10.要求繳納的投標(biāo)保證金11.其他需要說明的事項(xiàng)施工招標(biāo)投標(biāo)

8、施工招標(biāo)方式的選擇合同數(shù)量的劃分合同類型的選擇招標(biāo)方式1.施工內(nèi)容的專業(yè)要求2.施工現(xiàn)場(chǎng)條件3.對(duì)工程總投資的影響4.發(fā)揮承包商的特長(zhǎng)5.有利于諸合同的銜接6.其他影響因素1.總價(jià)合同2.單價(jià)合同3.成本加酬金合同1.公開招標(biāo)2.邀請(qǐng)招標(biāo)1.項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度2.工程設(shè)計(jì)的深度和明確程度3