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《淺談保障性住房小區(qū)規(guī)劃設計——以某市保障房小區(qū)為例》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學術(shù)論文-天天文庫。
1、淺談保障性住房小區(qū)規(guī)劃設計__以某市保障房小區(qū)為例中國建筑上海設計研究院有限公司遼寧分公司遼寧沈陽市110000摘要：隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展以及人民生活水平的日益提升，政府愈來愈重視保障性住房小區(qū)的規(guī)劃設計工作。我國經(jīng)濟發(fā)展并不均衡，許多地區(qū)的流動人口缺乏基木的住房保障，這不利于經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展以及社會的和諧穩(wěn)定。總體上看，國內(nèi)房價依然偏高，解決居民基木居住問題的工作迫在眉睫。木文主要探討了某市保障性住房小區(qū)規(guī)劃設計概況，提出保障性住房規(guī)劃設計需要遵循的原則。關(guān)鍵詞：保障性住房；規(guī)劃設計；棚戶區(qū)當前城市規(guī)劃工作已成為推動城市發(fā)展的重要因素，城
2、市建設水平取決于城市規(guī)劃工作的質(zhì)量。目前依然有許多人居住在生活設施落后、衛(wèi)生條件極差的棚戶區(qū)內(nèi)，因此，為了貫徹落實“以人為木，均衡發(fā)展”的理念，各級政府必須投入充足的資金來建設保障性住房，以求獲得民眾的支持與信任、改善棚戶區(qū)居民的生活狀況，促進社會和諧文化的形成。一.某市保障性住房項目背景與設計目標得益于國家正確政策的實施，某市近年來經(jīng)濟總量不斷提升，大量原木貧困的村莊走上了脫貧致富的道路。然而由于各種不良因素的影響，許多居民依然牛.活在遍布簡易房的棚戶IX內(nèi)。棚戶區(qū)的房舍無論是規(guī)劃設計還是施工建造的質(zhì)量都難以得到有效的保障，并且由于人U密
3、集、基礎設施建設落后，因此棚戶區(qū)面臨著艱難的治安與消防處境。總體上看，棚戶區(qū)的群眾面臨著住房難、就業(yè)難、婚娶難等問題。鑒于上述情況，市政府決定在住房條件落后地區(qū)開展保障性住房建設工作，從而最大限度地提升人民群眾的生活質(zhì)量［1］。為了徹底改善群眾的居住條件，政府對保障性住房小區(qū)建設項目提出了明確的要求，指出未來的保障性住房小IX應當擁有完善且質(zhì)量合格的基礎設施、路面硬化率需要符合國家相關(guān)標準、小區(qū)綠化率達到一定水平、整體環(huán)境優(yōu)美。一.保障性住房規(guī)劃設計理念（一）規(guī)劃工作指導思想①必須遵守合理布局、統(tǒng)一規(guī)劃的基本原則，全面實現(xiàn)地區(qū)可持續(xù)發(fā)展的0
4、標。②規(guī)劃過程應當符合城市規(guī)劃的各類要求，因地制宜地開展相關(guān)工作。③規(guī)劃設計工作應當秉承著“以人為本”的宗旨，工程應當體現(xiàn)出人文關(guān)懷，在小區(qū)內(nèi)興建各種便民設施。（二）規(guī)劃設計工作應當遵循的原則①人性化原則。為了最大程度地提升保障性住房小區(qū)內(nèi)居民的幸福感,規(guī)劃設計工作需要遵循人性化原則。因此應當積極營造優(yōu)質(zhì)社區(qū)文化、幫助群眾改進生活方式、普及生理健康知識，小區(qū)物業(yè)應當提高服務質(zhì)量，盡力滿足業(yè)主的各類合理要求。②效益型原則。合理的保障性住房小區(qū)規(guī)劃與設計工作應當能夠?qū)崿F(xiàn)將項0資源、土地資源以及基礎設施資源等因素進行優(yōu)化配置的B標，從而促進生態(tài)環(huán)
5、境與人類經(jīng)濟社會共同進步、協(xié)調(diào)發(fā)展的0標。效益型原則的基本內(nèi)容也可以理解為設計人員在規(guī)劃設計工作中做到提高土地利用率、提升群眾居住生活舒適度等。（三）項目目標①居住方面。未來的保障性住房小區(qū)應當擁有便利的交通設施，小區(qū)內(nèi)有一定數(shù)量的公交車站以及出租車?？课?，建筑總體布局科學合理。另外在人U特別密集地區(qū)，需要加人保衛(wèi)力量配置、增加公共廁所數(shù)量，修建健身活動公園等。②公共服務設施方面。近年來，我國公共文化服務事業(yè)發(fā)展迅速，公眾也愈來愈重視精神文明建設工作。為此在保障性住房小區(qū)內(nèi)或者附近應當冇免費開放的圖書館、文化館等公共場所，還可以修建商業(yè)購物
6、街，適當增加娛樂休閑會所如舞廳、灑吧等，如此能夠有效地豐富居民的日常生活［2】。③住房小區(qū)價格方面。保障性住房小區(qū)的的價格制定過程應當透明化,由政府房產(chǎn)主管部門與廣大人民群眾共同監(jiān)督。此外住房價格需要在群眾能夠承受的范圍內(nèi)，不得附加不合理的收費項0。一.具體的規(guī)劃設計工作（一）規(guī)劃設計工作前情況概述在某市某地區(qū)開展保障性住房小區(qū)規(guī)劃設計工作前，可以看到該地區(qū)的道路坑洼不平，并且許多路為斷頭路、泥濘路，混凝土路面覆蓋率極低，給群眾的出行造成了極大的不便。同時，地區(qū)建筑物密集，有些地方的消防通道被占,消防設施建設狀況不容樂觀，存在著巨大的消防安
7、全隱患。另外，地區(qū)居民受教育程度普遍較低，部分居民在生活條件得到改善、基本實現(xiàn)小康后便在土地上私建民房，無視國家土地法等法律。通過走訪，筆者還發(fā)現(xiàn)該地區(qū)缺乏必要的文化服務場所與運動設施，文體活動中心數(shù)量嚴重不足。由于各種原因的影響，地區(qū)在炎熱的夏季經(jīng)常出現(xiàn)蚊蠅成群、暴雨過后污水橫流的現(xiàn)象，嚴重影響了居民的身體健康與居住區(qū)外觀。（二）總圖規(guī)劃設計①初步規(guī)劃在小區(qū)內(nèi)建設以多層建筑為主的各類居住建筑、商業(yè)建筑,如此不僅能夠有效地豐富美化城市的沿街形象，同吋還能最人限度地節(jié)約寶貴土地資源，符合效益型原則。②在步行街等兩側(cè)布置適量的商業(yè)門店，地皮招租
8、工作采用招投標競選的方式，過程公開透明、接受監(jiān)督。商業(yè)門店的存在能充分滿足群眾日常的購物需求，并可以在一定程度上使得地區(qū)商業(yè)氛圍更加活躍［3］。（三）小區(qū)綠化景觀規(guī)劃設計對于保障
