淺議如何對建筑工程造價進(jìn)行科學(xué)合理的審查

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1、淺議如何對建筑工程造價進(jìn)行科學(xué)合理的審查摘要：合理確定工程造價，有利于建筑市場的合理競爭，對工程造價的審查，有利于提高工程造價編制質(zhì)量。工程造價的審查是建設(shè)項目造價管理一個重要組成部分，建設(shè)項目造價的審查從建設(shè)項目投資估算、初步設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和招投標(biāo)的標(biāo)底與報價以及工程結(jié)算的全過程的審查。本文講述了審查工作的意義和重要性，分析了如何對建設(shè)項目的設(shè)計概預(yù)算進(jìn)行科學(xué)有效的審查工作。關(guān)鍵詞：建筑工程；造價管理；科學(xué)審查中圖分類號：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A1、審查建設(shè)項目概預(yù)算的意義和重要性首先，審查建設(shè)項目概預(yù)算是我國現(xiàn)行的社會主義市場經(jīng)濟(jì)

2、的內(nèi)在要求，在市場經(jīng)濟(jì)大環(huán)境中，要求我們要按照客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，合理地確定基建產(chǎn)品的價格。當(dāng)前，基建產(chǎn)品的價格是采用單獨編制建設(shè)項目概預(yù)算的辦法來確定的，建設(shè)項目概預(yù)算是計算基建產(chǎn)品價格的文件。審查批準(zhǔn)建設(shè)項目概預(yù)算的過程，實質(zhì)上是確定基建產(chǎn)品計劃價格的過程。為了合理的確定基建產(chǎn)品的價格，認(rèn)真審查建設(shè)項目概預(yù)算就成了必不可少的一個重要環(huán)節(jié)。其次，審查建設(shè)項目概預(yù)算也是提高建設(shè)項目概預(yù)算編制質(zhì)量的基本要求。目前在很多建筑企業(yè)當(dāng)中，建設(shè)項目概預(yù)算文件編制中還存在著很多的漏洞問題，例如預(yù)算人員業(yè)務(wù)水平不高，導(dǎo)致編制過程中計算錯誤甚多。同時，隨著社

3、會科技的不斷迅猛發(fā)展，需要編制補(bǔ)充預(yù)算定額和補(bǔ)充估價表的情況增多，這些補(bǔ)充的基礎(chǔ)資料缺乏可靠的數(shù)據(jù)，所以導(dǎo)致文件編制的準(zhǔn)確率不高，為了提高建設(shè)項目概預(yù)算文件的編制質(zhì)量，就必須加強(qiáng)對建設(shè)項目概預(yù)算的審查工作。最后，審查建設(shè)項目概預(yù)算也是樓市投資計劃、節(jié)約建設(shè)資金、推行招標(biāo)投標(biāo)、投資包干制的客觀要求。在當(dāng)前，由于編制概算的基礎(chǔ)資料過時陳舊，或者由于為了能將項目列入國家投資計劃而有意低估概算造價，導(dǎo)致概算造價偏低，不能控制預(yù)算造價的現(xiàn)象嚴(yán)重存在。如果不進(jìn)行科學(xué)合理的審查工作，就會導(dǎo)致增加國家建設(shè)資金支出，浪費國家資源。同時，經(jīng)過審查的項目設(shè)計概預(yù)

4、算文件應(yīng)該成為確定招標(biāo)標(biāo)底的基礎(chǔ)，只有認(rèn)真的做好編制和審查建設(shè)項目概預(yù)算文件工作，才能確定好標(biāo)底工作。綜上所述，審查建設(shè)項目概預(yù)算，決不是可有可無，而是一項必須大力加強(qiáng)的工作。2、設(shè)計概算的審查設(shè)計概算是確定工程建設(shè)投資、編制基本建設(shè)計劃的重要依據(jù)，是國家對基本建設(shè)進(jìn)行管理和監(jiān)督的重要工具之一。要使概算發(fā)揮其應(yīng)有的作用，就必須加強(qiáng)審核，防止任意擴(kuò)大投資規(guī)?；蚬室鈮旱透潘阃顿Y，搞“釣魚工程”，最后導(dǎo)致實際造價大幅度突破概算的現(xiàn)象。因此做好設(shè)計概算的審查工作具有非常重要的意義。2.1、審查設(shè)計概算的依據(jù)第一是初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計文件及有關(guān)資料

5、；第二是根據(jù)概算定額、概算指標(biāo)或類似工程預(yù)結(jié)算；第三就是要根據(jù)費用定額以及指標(biāo)，還要依據(jù)國家、各部委、地方主管部門的有關(guān)規(guī)定和文件進(jìn)行審查工作。2.2、設(shè)計概算的審查內(nèi)容首先是對編制依據(jù)的審查，主要審查編制依據(jù)是否符合法律要求，符合時效性和適用性。其次，單位工程概算在審查時，要先熟悉地方部門編制的概算規(guī)定，重點審查項目劃分是否與定額一致，工程量計算是否準(zhǔn)確，采用的定額或指標(biāo)是否合理，材料及設(shè)備預(yù)算價格取定是否正確，各項費用的計取是否正確等。而在綜合概算和總概算過程中，就要對概算編制是否符合國家有關(guān)方針政策規(guī)定出發(fā)，對設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行全面的、完整

6、的審查。對審查總圖的布局是否在符合生產(chǎn)工藝要求的前提下，做了合理的規(guī)劃，布置是否緊湊、運輸是否合理、用地是否節(jié)約進(jìn)行審查。2.3、審查的方式和步驟2.3.1、建筑工程設(shè)計概算的審查是確保審查質(zhì)量、提高審查效率的關(guān)鍵，常用的方法一般有以下幾種：對比分析法：主要是通過建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項批文對比，工程數(shù)量與設(shè)計圖對比，綜合范內(nèi)容與編制方法和規(guī)定對比，各項取費與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對比，材料、人工單價與市場信息對比，引進(jìn)設(shè)備、技術(shù)投資與報價要求對比，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程對比等，通過對比的方法，發(fā)現(xiàn)設(shè)計概算的不足之處和漏洞，及時補(bǔ)救和完善。查詢核實法：查詢核

7、實法是對一些建筑單位關(guān)鍵的設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方面的查詢核對，逐項內(nèi)容進(jìn)行落實的方法，這也是我們在造價管理審核當(dāng)中最常用的方法。聯(lián)合會審法：通常的做法就是先由各單位分頭審查，然后集中共同研究定案，或者組織有關(guān)部門，建立專門的審查班子，按照審查人員的業(yè)務(wù)專長，將擬審概算分為幾個部分，分頭進(jìn)行審查，最后再集中會審，討論定案。2.3.2、審查的步驟首先，要熟悉掌握有關(guān)情況，主要是掌握概算的編制文件和初步設(shè)計圖紙，包括概算的組成內(nèi)容、編制依據(jù)和方法、設(shè)計圖紙與說明的主要內(nèi)容、設(shè)計任務(wù)書的內(nèi)容、概算定額和概

8、算指標(biāo)等。其次，要進(jìn)行審查和經(jīng)濟(jì)對比分析。按照工程的內(nèi)容逐項審查，并注意按照單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)項目總概算的順序進(jìn)行。在審查的過程中，可以利用規(guī)定的概算定額或指標(biāo)