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1、深圳市光明新區(qū)中央公園建設工程項目建議書深圳市光明新區(qū)城市建設和管理辦公室深圳市北林苑景觀及建筑規(guī)劃設計院北方設計研究院二OO八年十一月項目名稱：深圳市光明新區(qū)中央公園建設工程項目建議書委托單位：深圳市光明新區(qū)城市建設和管理辦公室編制單位：深圳市北林苑景觀及建筑規(guī)劃設計院北方設計研究院院 長：何昉教授、建設部風景園林專家委員會委員鄒毅研究員級高級工程師、注冊咨詢工程師項目主管：葉永輝風景園林高級工程師項目負責：莊榮風景園林高級工程師技術負責：林廣思風景園林博士、工程師編制人員：魯成紅注冊造價工程師徐艷園林植物學博士鎖秀人文地理碩士、工程師審核人員：趙偉康注冊造價工程師侯靈梅旅游
2、管理碩士、工程師目錄第一章總論11.1項目概況11.2項目建設背景1第二章項目建設必要性分析72.1項目建設符合建設生態(tài)文明的目標和行動綱領72.2項目建設符合城市總體規(guī)劃的要求92.3區(qū)域游憩綠地現(xiàn)狀無法滿足當前的需求122.4項目建設是光明新區(qū)的開篇之作132.5可借鑒的新城開發(fā)與大型中心綠地建設的成功經驗15第三章項目建設條件分析173.1自然氣候條件173.2地形地貌173.3地質條件173.4地表水資源183.5動植物資源183.6建設現(xiàn)狀19第四章規(guī)劃設計方案設想214.1項目指導原則214.2項目定位與目標214.3公園游人容量預測224.4前期概念規(guī)劃方案244.5建
3、設方案修改與策劃294.6交通設施規(guī)劃334.7配套設施規(guī)劃354.8綠化規(guī)劃444.9給排水工程規(guī)劃464.10電力電信工程規(guī)劃474.11弱電工程規(guī)劃48第五章投資估算及資金來源495.1投資估算495.2資金來源54第六章項目建設與管理566.1項目實施計劃及進度安排566.2工程項目管理566.3招標事宜58第七章組織機構與人力資源配置607.1組織機構607.2人力資源配置61第八章環(huán)境影響評價638.1項目場址環(huán)境現(xiàn)狀638.2項目建設與運營對環(huán)境的影響638.3環(huán)境保護措施64第九章防火及安全衛(wèi)生679.1防火679.2安全689.3衛(wèi)生69第十章項目效益評估7110.
4、1環(huán)境效益分析7110.2社會效益分析7210.3經濟效益分析73第十一章結論及建議7511.1結論7511.2建議75附圖：圖01光明新區(qū)規(guī)劃生態(tài)結構分析規(guī)劃圖圖02光明新區(qū)規(guī)劃綠地系統(tǒng)圖圖03深圳光明中心區(qū)城市設計總平面規(guī)劃圖圖04深圳市光明新區(qū)中央公園概念規(guī)劃方案國際咨詢優(yōu)勝方案總平面圖附件：關于中央公園項目選址的復函（深規(guī)光函[2008]325號）第一章總論1.1項目概況?項目名稱：深圳市光明新區(qū)中央公園?承辦單位：深圳市光明新區(qū)城市建設和管理辦公室?項目范圍：深圳市光明新區(qū)中央公園，由規(guī)劃中的中央公園大道、光輝大道、光明大街、柴山路以及現(xiàn)有的公常路、光僑路等圍合而成。道路和
5、公園綠地之間規(guī)劃布置的公共服務設施用地，這些公共服務設施主要包括商業(yè)、辦公、體育、文化、休閑會所等。公園綠地面積為193.878公頃，其中約93.5公頃位于深圳市生態(tài)控制線區(qū)域之內。?總占地面積：193.878公頃?總投資：79006.59萬元人民幣（不含拆遷和征地費用），其中近期工程建設費用17646.59萬元。?建設工期：2009-2010年（近期）、2011-2015（中期和遠期）1.2項目建設背景1.2.1建設單位概況2007年5月31日，中共深圳市委、深圳市人民政府宣布成立光明新區(qū)，管轄公明、光明兩個街道。根據(jù)市委市政府對新區(qū)規(guī)劃建設的有關工作方案，未來幾年，市委市政府將加
6、大對新區(qū)投入。新區(qū)黨工委、管委會提出了將光明新區(qū)建設成為“綠色新城”的戰(zhàn)略目標，將從建筑、生態(tài)、交通、產業(yè)、空間分布、社區(qū)及城市形象等方面全方位推進綠色新城的建設。光明新區(qū)政府投資項目前期工作辦公室為新區(qū)城市建設和管理辦公室的下設單位，主要負責新區(qū)政府投資工程項目前期工作。1.2.2項目提出的理由及過程2003年，深圳市光明地區(qū)（原公明、光明街道）156.1km2的轄區(qū)開始編制《光明新城大綱》，成為深圳市第一個明確提出的新城，并規(guī)劃光明高新技術產業(yè)園和光明中心區(qū)為重點建設區(qū)。2006年底至2007年3月，深圳市規(guī)劃局成功舉辦了“光明新城中心區(qū)城市設計國際競賽”，由奧地利rainerp
7、irkerarchiteXture公司的設計成果獲得一致好評。在依據(jù)該成果制定的光明中心區(qū)法定圖則（草案）中，提出了在中心區(qū)北部建設中央綠地的設想。隨后，該區(qū)域逐步明確為“大公園公共中心”，后定名為“中央公園”。2007年11月，由深圳市光明新區(qū)管理委員會和深圳市規(guī)劃局共同主辦，深圳市規(guī)劃局城市與建筑設計處、光明分局承辦的光明新區(qū)中央公園概念規(guī)劃方案國際咨詢活動是光明新城規(guī)劃與建設中的點睛之筆和開篇之作，也是2006－2007年“光明新城中心區(qū)城市設計”國
