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1、XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下,以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導,深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神,全面落實科學發(fā)展觀房屋租賃合同,違約 篇一:租房合同,違約 篇一:租房合同違約金 租房合同違約金 1、在房屋租賃關系上,要求解除的一方,應該提取1個月通知對方,否則就屬于違約(合同另有約定除外)?! ?、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付?! ?、約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損
2、失30%的可認為約定過高,可要求降低?! ?、房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應按對方違約對你造成的實際損失來計算并退回押金和多余的房費?! ?、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付?! ?、租房違約金的處理: 雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協(xié)商不成,可到法院提起訴訟?! ?、在房屋租賃關系上,要求解除租賃合同的一方,應該提取1個月通知對方,否則就屬于違約(合同另有約定除外)。按照“三個貼近”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心工作,深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動,著力提
3、高市民素質,弘揚城市文明精神,為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下,以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導,深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神,全面落實科學發(fā)展觀 8、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付?! ?、約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高,可要求降低。 10、房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余
4、的房費。 11、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付?! ?2、違約金的處理: 雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協(xié)商不成,可到法院提起訴訟。深圳律師:黃華(12年律師經(jīng)驗) 律師咨詢:132,4296,6417(免費) 執(zhí)業(yè)律所:廣東蛇口律師事務所(中國首家律所) 律所地址:深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈a座14層篇二:租房怎樣維權 1、雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業(yè)主應退還押金。按照“三個貼近
5、”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心工作,深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動,著力提高市民素質,弘揚城市文明精神,為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下,以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導,深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神,全面落實科學發(fā)展觀 2、看押金的性質,如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回。對于租金,可以雙方協(xié)商解決,可能會扣點。退房提前一個月書面通知下。 3、租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的
6、約定的,沒有約定的可以協(xié)商補充約定,另外對方退租的是屬于違約的,可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償,與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴?! 《?、租房押金交多少 1、關于租房押金問題,需要執(zhí)行合同的約定的,沒有約定的可以協(xié)商補充約定。 2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定,實際操作中押兩個月房租居多?! ?、需要慎重審查中介方是否有合法授權,最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂合同,這樣更有利于保護自己的權益?! ∪⒆夥窟`約責任 違約責任是違反合同的民事責任的簡稱,是指合同當事人一方不
7、履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任?! ∵`約責任的構成要件: (1)有違約行為; (2)有損害事實; (3)違約行為與損害事實之間存在因果關系;按照“三個貼近”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心工作,深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動,著力提高市民素質,弘揚城市文明精神,為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下,以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導,深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神,全面落實科學發(fā)展觀 有法律問題,上法律快車/retype/zoo
8、m/e1f6c4f969dc5022aaea0050pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=ab9d9de9d6e6e99f6311a9e&sign=d63fa790b8&zoom=&png=10917-20820&jpg=0-0"target="_blank">點此查看 (4)