住宅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理措施

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1、蝕羀肆莃薆罿膈膆蒂罿住宅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理措施為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》并結(jié)合本工程的實(shí)際情況，特制定本措施以保證工程質(zhì)量的順利實(shí)現(xiàn)。一、地下防水工程1.防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水1.1根據(jù)本工程的特點(diǎn),筏板一次性澆筑,不留施工縫;混凝土墻板在板面300mm高處留一道水平施工縫,加設(shè)止水帶。1.2檢查抗?jié)B混凝土外加劑摻合料是否按規(guī)范要求復(fù)試合格后使用,摻量是否進(jìn)行試配合格后確定。1.3檢查穿墻螺桿是否設(shè)置止水環(huán),拆

2、模后留下的凹槽是否封堵密實(shí),并在迎水面涂刷防水涂料。1.4檢查預(yù)拌混凝土的質(zhì)量指標(biāo)是否在合同條款中明確;加強(qiáng)混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收,安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度以確定其和易性是否滿足要求。1.5檢查混凝土是否采用分層澆筑；1.6檢查混凝土的養(yǎng)護(hù)是否按規(guī)范進(jìn)行，養(yǎng)護(hù)時(shí)間是否不小于14天。2.防水層滲水2.1檢查基層是否潔凈、干燥；2.2檢查地下水位是否低于墊層300mm以下；2.3檢查防水層是否按規(guī)范和操作規(guī)程的要求進(jìn)行；2.4檢查是否采取了可靠的保護(hù)措施；2.5基礎(chǔ)回填時(shí)，檢查操作是否破壞了防水保護(hù)層；是否采取了

3、挽救措施；一、砌體工程1.砌體裂縫1.1檢查設(shè)計(jì)是否按《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)計(jì)，否則要求施工單位以洽商形式予以更正；1.2檢查砌筑砂漿用砂是否按規(guī)定使用中、粗砂；1.3檢查混凝土加氣塊出釜停放期是否不小于28天；1.4檢查填充墻砌筑應(yīng)留空隙、間隔時(shí)間、補(bǔ)砌做法是否按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；1.5檢查框架柱間填充墻拉結(jié)筋是否滿足磚模數(shù)要求，是否平直壓入磚縫；1.6檢查填充墻與框架柱交接處是否按規(guī)定處理；1.7檢查通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶是否一次澆筑完成；1.8檢查抹灰時(shí)間是否在砌體結(jié)構(gòu)完成30天后進(jìn)行；1.10檢

4、查每天砌筑高度是否控制在1.8m以下，是否采取了防風(fēng)、防雨措施；1.11檢查墻體上留槽是否按規(guī)定留設(shè)；2.砂漿飽滿度不夠2.1檢查墻體砌筑工藝是否符合操作規(guī)程；2.2檢查砌塊含水率是否符合小于20%；2.3檢查施工洞口、腳手洞補(bǔ)砌是否符合要求；3.砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差3.1檢查施工時(shí)是否設(shè)置了皮數(shù)桿、每層砌筑完后是否及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線；3.2檢查軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，否則是否及時(shí)進(jìn)行了處理；3.3檢查靜高度、方正、樓板水平度等室內(nèi)尺寸偏差是否符合規(guī)范要求；一

5、、混凝土結(jié)構(gòu)工程1.混凝土結(jié)構(gòu)裂縫1.1檢查進(jìn)場(chǎng)的水泥的品種、級(jí)別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場(chǎng)數(shù)量，并檢查其強(qiáng)度、安定性及其他指標(biāo)是否符合規(guī)范要求；1.2檢查混凝土的外加劑是否符合要求；1.3檢查混凝土的用砂是否符合中、粗砂的要求；1.4檢查商品混凝土的坍落度是否符合合同要求并不得大于150mm，及時(shí)做好記錄；1.5檢查模板支撐的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性是否符合方案要求，拆模時(shí)檢查拆模試塊強(qiáng)度是否符合拆模要求；1.6現(xiàn)場(chǎng)檢查澆筑時(shí)的板的厚度、鋼筋位置是否符合設(shè)計(jì)要求；1.7檢查現(xiàn)澆板中的線管設(shè)置是否符合要求；

6、1.8現(xiàn)澆板澆筑前檢查是否搭設(shè)了可靠的施工平臺(tái)，是否有專人看鋼筋；1.9檢查現(xiàn)澆板澆筑是否進(jìn)行了二次振搗和二遍壓抹；1.10檢查混凝土的養(yǎng)護(hù)是否按施工方案執(zhí)行，是否符合規(guī)范要求；養(yǎng)護(hù)時(shí)間是否不小于7天；1.11嚴(yán)格控制上荷載時(shí)間；2.混凝土保護(hù)層偏差2.1檢查墊塊設(shè)置是否符合要求;2.2檢查鋼筋支架是否符合要求,是否能夠保護(hù)板面鋼筋不下沉;3.混凝土構(gòu)件的標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差3.1復(fù)核施工過程中的各種測(cè)量放線是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求;3.2驗(yàn)收模板的標(biāo)高、平整度、幾何尺寸的偏差是否在規(guī)范許可范圍內(nèi)；3

7、.3檢查施工單位是否設(shè)置了澆筑用板厚控制標(biāo)識(shí)；3.4檢查各種施工用控制線是否齊全；3.5檢查豎向構(gòu)件的包箍設(shè)置是否滿足混凝土側(cè)壓力要求；一、樓地面工程1水泥地面起砂、空鼓、裂縫1.1檢查基層處理是否符合規(guī)范要求,涂刷素水泥漿是否均勻,是否隨刷隨鋪面層;1.2檢查面層用料的坍落度(稠度)是否小于30(35)mm;1.3檢查面層是否密實(shí);1.4檢查面層壓光時(shí)間和遍數(shù)是否符合要求(壓光遍數(shù)不小于二次);1.5檢查面層施工完是否及時(shí)養(yǎng)護(hù)和成品保護(hù)(連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7天,環(huán)境溫度小于5攝氏度時(shí)應(yīng)采取防凍措施);

8、2.樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致2.1檢查陽角處是否設(shè)置了護(hù)角;2.2檢查基層清理是否干凈并充分灑水濕潤；2.3檢查抹灰前是否涂刷素水泥漿或界面劑，并隨刷隨抹；2.4檢查每次抹灰厚度是否控制在10mm之內(nèi)；2.5檢查踏步平、立面的抹灰順序是否是先立面后平面；2.6檢查踏步的養(yǎng)護(hù)和成品保護(hù)是否落實(shí)；2.7檢查樓梯摩板尺寸是否一致；3.廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水3.1檢查預(yù)留洞口的填塞是否先清理毛化；洞口填塞是否分二次澆筑；3.2防水層施工前檢