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《三四線城市網(wǎng)絡(luò),報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃三四線城市網(wǎng)絡(luò),報告 XX年三四線城市購物中心行業(yè)分析報告 一、從供給看：低線城市的購物中心競爭尚不充分............................2 1、全國連鎖型購物中心尚未大舉布局低線城市...............................................2 2、低線城市商業(yè)多為傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)，購物中心競爭力凸顯...........................4 3、網(wǎng)絡(luò)普及率和消費習(xí)慣限制下網(wǎng)購沖
2、擊在低線城市并不突出...................6 二、從需求看：對新型商業(yè)綜合體的需求迅速增長............................9 1、低線城市居民的絕對購買力水平在快速增長...............................................9 2、低線城市居民享有低房價帶來的高消費率.................................................11 3、低線城市居民消費升級顯著，滋生品牌消費需求..................................
3、...12 一、從供給看：低線城市的購物中心競爭尚不充分目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 根據(jù)調(diào)研以及各地區(qū)統(tǒng)計局信息整理，我們發(fā)現(xiàn)，國內(nèi)目前地級市、縣級市的商業(yè)中心供給量并不大，商業(yè)業(yè)態(tài)以超市、百貨、沿街專賣店以及批發(fā)市場為主，此外，受限于老城區(qū)的道路狹窄以及居住環(huán)境擁擠，大多數(shù)城市都擬定新城開發(fā)計劃，而新城區(qū)建設(shè)環(huán)境可以充分滿足大型購物中心、綜合體項目等苛
4、刻的物業(yè)條件。因此，在城鎮(zhèn)化浪潮下，地縣城市的老城區(qū)改造和新城區(qū)建設(shè)或?qū)橐徽臼劫徫镏行奶峁┛焖侔l(fā)展的機遇。 1、全國連鎖型購物中心尚未大舉布局低線城市 根據(jù)購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心統(tǒng)計，選取北上廣深四個一線城市，36個城市為二三線城市樣本，截止XX年底我國購物中心區(qū)域分布為：一線城市購物中心數(shù)量為821家，占比29%，二線城市為1440家，占比為50%，三線城市為588家，占比僅20%。而最新發(fā)布的《中國購物中心發(fā)展報告XX-XX》顯示，按開發(fā)面積計算，排名前四位的開發(fā)商占購物中心面積總量的比重僅為%，而CR10僅為%，成熟市場國家，購物中心行業(yè)集中度一般在50%
5、以上。我們認(rèn)為國內(nèi)購物中心市場具備兩大特點：第一、目前依然集中于一二線城市；第二、行業(yè)集中度偏低?！ 鴥?nèi)購物中心行業(yè)集中度不高目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 我們統(tǒng)計了主要的連鎖購物中心品牌，包括萬達廣場、世紀(jì)金源、恒隆地產(chǎn)、凱德置地、中航地產(chǎn)、中糧集團、華潤萬象城等等超過150家購物中心數(shù)據(jù)，用此樣本局部呈現(xiàn)全國連鎖型的購物中心企業(yè)目前的區(qū)域分布格局，并根
6、據(jù)XX年最新公布的城市級別劃分標(biāo)準(zhǔn)對旗下門店所屬區(qū)域進行分類。 全國連鎖型購物中心仍主要分布于二線城市，低線城市競爭較為緩和。樣本內(nèi)，二線城市購物中心數(shù)量占比達到了50%，四線城市購物中心占比不到8%。并且從目前全國連鎖購物中心企業(yè)的擴張布局來看，大多商業(yè)地產(chǎn)公司的項目仍主要集中在一、二線城市，低線城市尚未成為主力商業(yè)地產(chǎn)公司的重點擴張區(qū)域?！ ∪珖B鎖購物中心企業(yè)區(qū)域分布全國連鎖購物中心企業(yè)區(qū)域分布 低線城市市場空間廣闊，逐漸成為購物中心項目的擴張優(yōu)選區(qū)域。我們分5個時間段分別統(tǒng)計新開項目區(qū)域分布以及平均單店面積，我們發(fā)現(xiàn)盡管目前三四線城市購物中心總量占比不大
7、，但自XX年以來，新開購物中心在三、四線城市的占比逐漸加大，項目開始向低線城市滲透，此外，新開項目的單體建筑面積逐步由10萬平米以下，向20-50萬平米的大規(guī)模城市綜合體邁進。我們認(rèn)為，相比一、二線城市的激烈商業(yè)競爭環(huán)境，三四線城市已逐漸成為購物中心項目的擴張優(yōu)選，同時項目體量的增大也一定程度上說明了低線城市的商業(yè)容納力在迅速增強。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)
