歷史文化街區(qū)調(diào)研報(bào)告

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃歷史文化街區(qū)調(diào)研報(bào)告　　上海寧波歷史文化街區(qū)調(diào)研報(bào)告　　為深入了解國(guó)內(nèi)著名歷史文化街區(qū)開(kāi)發(fā)利用的做法，提升**歷史文化資源保護(hù)利用層次和水平，XX年5月26日—28日，**考察小組一行五人赴上海、寧波兩地，分別對(duì)上海新天地、寧波月湖盛園等7個(gè)歷史文化街區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行了為期三天的考察，深入學(xué)習(xí)了當(dāng)?shù)貧v史文化街區(qū)建設(shè)的寶貴經(jīng)驗(yàn)，收獲良多。現(xiàn)將本次考察的基本情況匯報(bào)如下：　　一、考察對(duì)象基本概況

2、　　上海、寧波兩市位于長(zhǎng)江三角洲核心地帶，近現(xiàn)代歷史文化厚重，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，對(duì)歷史文化資源的開(kāi)發(fā)利用也走在了我國(guó)的前列。本次調(diào)研我們選取了上海新天地、七寶老街、田子坊、M50創(chuàng)意園和寧波老外灘、月湖盛園、南塘老街七個(gè)歷史文化街區(qū)進(jìn)行了考察。這七個(gè)街區(qū)在保護(hù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中根據(jù)各自的歷史和現(xiàn)實(shí)環(huán)境，采用了不同的運(yùn)作方法和業(yè)態(tài)定位，但都獲得了成功，成為我國(guó)歷史文化街區(qū)的典范。根據(jù)街區(qū)開(kāi)發(fā)形態(tài)，本次考察的七個(gè)目標(biāo)街區(qū)可分類如下：　　二、各街區(qū)保護(hù)開(kāi)發(fā)的具體做法　　1.上海新天地　　基本概況目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可

3、對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　上海新天地位于上海市中心的盧灣區(qū)內(nèi)，屬于瑞安集團(tuán)太平橋地區(qū)城市綜合體的核心部分。整個(gè)太平橋改造項(xiàng)目包括新天地商業(yè)、住宅、寫(xiě)字樓、酒店/服務(wù)式公寓及人工湖綠地五種物業(yè)形態(tài)，第一期工程——新天地廣場(chǎng)占地3萬(wàn)平方米，建筑面積約6萬(wàn)平方米，于XX年6月全部建成，XX年9月對(duì)外營(yíng)業(yè)?！　∪?/p>

4、今，上海新天地以中西合璧、新舊結(jié)合的海派文化為基調(diào)，將上海特有的傳統(tǒng)石庫(kù)門(mén)舊里弄與充滿現(xiàn)代感的新建筑群融為一體，創(chuàng)建為既具傳統(tǒng)風(fēng)貌，又具現(xiàn)代化功能設(shè)施的集餐飲、商業(yè)、娛樂(lè)、文化為一體的大都會(huì)商業(yè)旅游景點(diǎn)?！　『诵馁Y源　　上海新天地前身為石庫(kù)門(mén)里弄，建筑建于上世紀(jì)二三十年代，因其最外門(mén)以石料作門(mén)框而得名。街區(qū)布局和建筑風(fēng)格融合了中西建筑　　特征：?jiǎn)误w平面及結(jié)構(gòu)脫胎于中國(guó)傳統(tǒng)院落式住宅，有天井、客堂、廂房等；門(mén)框上歐式花紋，歐式屋頂，排聯(lián)結(jié)構(gòu)等則是西洋建筑特征。石庫(kù)門(mén)是中西合璧的產(chǎn)物，包裹其中的上海

5、人生活方式形成了一種地方文化，即弄堂文化，也影響了上海人的群體性格。海派文化的烙印深深地刻在了石庫(kù)門(mén)上。同時(shí)，中共“一大”會(huì)址坐落于新天地廣場(chǎng)地塊之中?！　∈瘞?kù)門(mén)風(fēng)格歷史建筑群+地方海派文化+中共“一大”會(huì)址構(gòu)成了本項(xiàng)目歷史文化街區(qū)改造的強(qiáng)勢(shì)資源。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　主題定位　

6、　上海新天地的定位經(jīng)歷了三個(gè)階段的深化，通過(guò)定位的步步深入，達(dá)到內(nèi)涵的層層提高?！　〉谝浑A段定位主要強(qiáng)調(diào)綜合性，目標(biāo)是做成上海第一個(gè)集中餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、旅游、文化的綜合場(chǎng)所。這一階段定位較淺，還沒(méi)能深刻挖掘利用石庫(kù)門(mén)的歷史價(jià)值。　　第二階段定位發(fā)展為“ShoppingMall”，把新天地打造成一個(gè)平面的Mall，要求綜合的同時(shí)，更要求有明確的主題定位和獨(dú)特魅力。石庫(kù)門(mén)與生俱來(lái)的獨(dú)特魅力，為項(xiàng)目鎖定了主題：“都市旅游”，設(shè)想使上海新天地成為上海市中心具有歷史文化特色的都市旅游景點(diǎn)?！　〉谌A段的

7、定位，把新天地設(shè)計(jì)成為適于國(guó)際化交流和聚會(huì)的場(chǎng)所，以體現(xiàn)上海的國(guó)際化發(fā)展趨勢(shì)和石庫(kù)門(mén)建筑本身中西融合的特點(diǎn)。　　開(kāi)發(fā)方式　　上海新天地開(kāi)發(fā)過(guò)程中深挖歷史建筑特色和文化精髓，秉承保護(hù)　　和改造相結(jié)合的原則，掌握破立平衡，保留大多數(shù)石庫(kù)門(mén)建筑外立面，并進(jìn)行修繕，尤其強(qiáng)調(diào)整舊如舊，體現(xiàn)石庫(kù)門(mén)建筑群的歷史文化韻味，同時(shí)還保留了建筑上體現(xiàn)歷史變遷的信息，如文字、標(biāo)語(yǔ)、文革時(shí)期的裝飾等。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全

8、感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　在保留外立面的同時(shí)，對(duì)建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，以滿足現(xiàn)代商業(yè)要求，還保留并修繕了中共“一大”會(huì)址等建筑并作為文化展示場(chǎng)所?！　「脑爝^(guò)程打破了傳統(tǒng)“仿古”、“復(fù)古”等傳統(tǒng)保護(hù)方式的思維定勢(shì)，發(fā)掘了歷史積淀的文化精髓和內(nèi)核并予以傳承，而非生硬地保留沒(méi)有生命力的文化軀殼，成功實(shí)現(xiàn)了原有住宅區(qū)向現(xiàn)代商業(yè)的功能置換，保護(hù)的同時(shí)給區(qū)域塑造了未來(lái)發(fā)展空間?！　I(yè)態(tài)選擇　　隨著定位的不斷升級(jí)，新