商圈分析報告

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃商圈分析報告　　商　　圈　　分　　析　　報　　告　　調(diào)查人員：XXX指導(dǎo)老師：XX調(diào)查時間：XX年5月5日　　導(dǎo)言：　　和盛鎮(zhèn)商業(yè)中心隨著溫江區(qū)規(guī)劃構(gòu)架的進(jìn)一步落實和完善，由于便利的交通、相對較低的地價和各項優(yōu)惠措施，使得區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)越來越火熱。逐漸形成了一個新興的經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長極，帶來了眾多的發(fā)展商機(jī)。在吸引了房地產(chǎn)開發(fā)公司的同時，也吸引了大量市區(qū)中心，甚至地市州及外省市的消費(fèi)者前來置業(yè)投資，人流增多的同時也為該區(qū)域的消費(fèi)

2、打下堅實基礎(chǔ)。預(yù)計和盛鎮(zhèn)商業(yè)中心未來將依托花木中心重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)、會展、商貿(mào)餐飲和旅館等行業(yè)，建設(shè)商務(wù)酒樓，構(gòu)建溫江和盛經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因為附近新修了多所中專高校，給和盛鎮(zhèn)帶來了更多的潛在居住人員量，讓我們發(fā)展旅館的潛在顧客增加，具有很大的潛力?！　∧夸洠耗康?通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　一、人口分析　　1、人口分布　　2、人口大致數(shù)　　3

3、、戶數(shù)　　4、流動人口　　5、常住人口　　6、人口密度　　二、區(qū)域調(diào)查　　1、競爭者分析　　2、交通分析　　3、社會環(huán)境分析　　三、調(diào)查方法　　1、觀察法　　2、問卷調(diào)查法　　3、資料調(diào)查法　　四、調(diào)查結(jié)果　　1、人口數(shù)量情況　　2、交通流量情況　　3、商圈競爭者　　4、商圈結(jié)構(gòu)情況　　5、消費(fèi)者分析　　五、限制條件目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人

4、素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　1、交通　　2、政府政策　　3、消費(fèi)能力　　六、建議意見　　1、招商引資　　2、政府組織政策　　3、法規(guī)　　七、附錄　　摘要：　　在城市化的發(fā)展過程中，成都溫江區(qū)開發(fā)，加速了和盛鎮(zhèn)靠近城市化的進(jìn)程，相對占優(yōu)勢的房價和花木莊園、交通的便利，吸引了大量的消費(fèi)者前來建房投資，在消費(fèi)需求增長的基礎(chǔ)上，同時刺激了其商業(yè)化。而該區(qū)域在交通格局、生活配套、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)發(fā)展到一定程度后，和盛鎮(zhèn)將邁向城市化?，F(xiàn)在和盛鎮(zhèn)上酒店數(shù)達(dá)到了數(shù)十家，但因為旁邊修建了大專、中專、高中等多所學(xué)校和附近流動人口眾多，帶來的大量的居住人員。　　調(diào)查原因：為了

5、在和盛鎮(zhèn)這個迅速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)點(diǎn)上開一個收益大的酒店，從而進(jìn)行的商圈調(diào)查?！　≌{(diào)查工作范圍：和盛鎮(zhèn)附近每個酒店營業(yè)額與居住情況。研究范圍：附近的流動人口與附近高校學(xué)生去居住的情況。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　擬定達(dá)到目的：把各個主要酒店的居住價格與營業(yè)流動量和附近高校學(xué)生居住情況調(diào)查清楚。讓新開酒店更具有優(yōu)勢。　　調(diào)查依據(jù)假設(shè)：和

6、盛鎮(zhèn)多所學(xué)校，擁有大量潛在居住量，對以后新開酒店也擁有大量營業(yè)額.　　沃爾瑪商圈調(diào)研報告　　福州市場研究有限公司呈送　　第三章項目市場研究　　?研究背景和目的　　寶龍集團(tuán)就擬建福州寶龍城市廣場的所在地原福州市第二塑料廠為中心的核心商圈與次級商圈調(diào)查的基本情況。本項目所在地位于福州市西南側(cè)，地處臺江區(qū)，距北江濱約公里，占地畝，是臺江區(qū)建材、家具、工業(yè)和生活區(qū)的重點(diǎn)地帶，本項目建成后將服務(wù)臺江區(qū)、倉山區(qū)和鼓樓區(qū)，輻射八縣及閩南、寧德等地區(qū)。　　?調(diào)研內(nèi)容　　?商圈規(guī)模調(diào)查：商圈的人口數(shù)、戶口數(shù)……　　?選址調(diào)查：商圈所在區(qū)商貿(mào)狀況、環(huán)境的優(yōu)

7、劣勢、道路交通狀況……?商鋪調(diào)查：商圈內(nèi)有哪些零售商，面積多大，距擬建地塊多遠(yuǎn)，在哪個方向及　　年銷售額……　　?概念界定目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　?核心商圈：在該商圈的顧客占顧客總數(shù)的比率最高，每個顧客的平均購貨額也　　最高，顧客的集中度也較高；　　?次級商圈：在該商業(yè)圈的顧客占顧客總數(shù)的比率較少，顧客也較為分散；?邊緣商

8、圈：在該商業(yè)圈的顧客占顧客總數(shù)的比率相當(dāng)少，且非常分散。?本次調(diào)研以預(yù)定地為中心，以半徑為公里的圓圈為　　核心商圈，以半徑為公里和2公里的圓環(huán)為次級商圈，暫不考慮邊緣商圈?！　D1商圈三級圖　　1　　?調(diào)研