國投信托-山西泰萊能源信托貸款集合資金信托計劃

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃國投信托-山西泰萊能源信托貸款集合資金信托計劃　　XX年以來真實信托產(chǎn)品項目風(fēng)險以及處理情況　　一、XX年2月：國投信托-山西泰萊能源信托貸款集合資金信托計劃　　1、問題點：連續(xù)三年營收為零，沒有公開的采礦權(quán)及經(jīng)營行為，信托資金被挪用，延長民　　間借貸鏈條?！　?、融資方：山西泰萊能源投資有限公司　　3、項目性質(zhì)資金投向:　　礦產(chǎn)項目委托貸款資金用于項目公司煤炭整合過程中煤礦收購價款、技改投入、洗煤廠建設(shè)等媒體爆泰萊連續(xù)三年營收為零，沒有公開的采礦權(quán)及經(jīng)營行為，擅

2、自改變資金用途，實為被項目方挪用延長民間借貸鏈條?！　?、風(fēng)控措施　　房地產(chǎn)抵押擔(dān)保。抵押物為梅園工貿(mào)名下的相關(guān)房產(chǎn)及土地使用權(quán)，其中包括一塊使用權(quán)面積為平方米的太原市區(qū)土地和總面積為平方米的六處商業(yè)地產(chǎn)?！　?、危機原因目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　泰萊沒有從事采礦業(yè)所必需的六證，也無經(jīng)營煤礦經(jīng)驗。而是通過與擁有采礦權(quán)的梅園工貿(mào)簽訂《合作經(jīng)營協(xié)議》，獲得梅園工貿(mào)下

3、屬煤礦企業(yè)經(jīng)營權(quán)，實為規(guī)避相關(guān)部門審批行為，有很大的程序瑕疵和安全隱患。為了通過信托機構(gòu)審批，泰萊先向股東借款注資，提高了資本金。待獲得2億元信托貸款后，則用于清還股東借款，并非用于約定的建設(shè)投入。此外，根據(jù)市價計算的抵押物價值僅大約為億，遠(yuǎn)不及所披露的5億元，亦難以覆蓋本息?！　?、事件處理結(jié)果　　國投信托回應(yīng)與他人合資、合作經(jīng)營并無法律風(fēng)險，信托產(chǎn)品是私募性質(zhì)，且參與交易各方會簽訂保密協(xié)議，具體的交易情況和相關(guān)信息的披露范圍不會超出委托人范圍，項目仍處存續(xù)狀態(tài)?！　《?、XX年4月：吉林信托-長白山11號南京聯(lián)強集合資金信托計劃　　1、問題點：項目方違約，吉林信托推遲兌付

4、信托計劃?！　?、融資方：南京牡丹園置業(yè)有限公司　　3、項目性質(zhì)資金投向風(fēng)險事件：房地產(chǎn)委托貸款：主要用于“聯(lián)強國際大廈”項目商業(yè)物業(yè)裝修及償還前期開發(fā)貸款。不同于業(yè)內(nèi)10個工作日內(nèi)兌付本息收益的普遍做法，吉林信托推遲兌付信托計劃23天，業(yè)界質(zhì)疑項目方還款出現(xiàn)問題?！　?、風(fēng)控措施目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　?財產(chǎn)抵押：南京牡丹園置業(yè)有限公司將目標(biāo)項目聯(lián)強國際大廈

5、裙房3-5層，建筑面積2萬平方米的在建工程及分?jǐn)偟耐恋孛娣e1494平方米抵押，評估價值為億元，抵押率%?！　?第三方擔(dān)保：全資子公司及實際控制人提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。　　5、危機原因　　南京聯(lián)強大廈曾在土建階段因缺乏資金，國內(nèi)公開轉(zhuǎn)讓項目。后該項目通過信托融資盤活，XX年取得銷售許可證。但由于國家宏觀調(diào)控，項目租售不力，未能按照預(yù)期銷售，項目方無法按期支付導(dǎo)致信托公司違約。同時項目方再無可抵押資產(chǎn)加劇項目方資金鏈緊張?！　?、事件處理結(jié)果　　該信托計劃延后兌付；華融資產(chǎn)管理公司接盤?！　∪?、XX年5月：中融信托-鄂爾多斯伊金霍洛旗棚戶區(qū)改造項目集合資金信托計劃　　1、問題點

6、：項目停工近一年，去化不利影響回款，資金有被挪用償還民間借貸之嫌?！　?、融資方：鄂爾多斯凱創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司　　3、項目性質(zhì)資金投向風(fēng)險事件：房地產(chǎn)股權(quán)投資投資鄂爾多斯伊金霍洛旗棚改造和城市之　　巔兩大房地產(chǎn)項目受宏觀經(jīng)濟(jì)影響，鄂爾多斯XX年房價大跌，大批房地產(chǎn)在建項目停工。當(dāng)?shù)囟嗫钚磐匈Y金有被挪作償還民間借貸之疑。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　4、風(fēng)控措施

7、　　?信托公司持有項目公司96%股權(quán)，凱創(chuàng)地產(chǎn)以其大部分收益保證信托投　　資收益。　　?產(chǎn)品結(jié)構(gòu)化設(shè)計，優(yōu)先次級比:1，有效控制產(chǎn)品風(fēng)險?！　?、危機原因　　項目方開發(fā)資質(zhì)為四級，實力較弱。當(dāng)?shù)卣谂飸舾脑熘匈Y金緊張，完工遙遙無期，而“城市之巔”項目也已停工近一年，去化不利影響回款。　　6、事件處理結(jié)果　　中融信托發(fā)布公告，信托計劃于提前結(jié)束，投資者獲得本金及收益。四、XX年5月：吉林信托-松花江78號南山建材項目收益權(quán)集合資金信托　　1、問題點：融資方為了償還欠債，涉嫌編造項目從吉林信托騙取貸款，并遭到逮捕，產(chǎn)