電子測量儀器項目建設方案及規(guī)劃設計

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1、電子測量儀器項目建設方案及規(guī)劃設計一、項目基本情況（一）項目建設背景（二）項目概況項目名稱：電子測量儀器生產建設項目。承辦單位名稱：嘉興某某有限公司。（三）項目選址方案本期工程項目計劃在嘉興某某經濟開發(fā)區(qū)建設，項目擬定建設區(qū)域屬于工業(yè)項目建設占地規(guī)劃區(qū)，建設區(qū)總用地面積52773.04平方米（折合約79.12畝）,凈用地面積52773.04平方米（紅線范圍折合約79.12畝）,項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照電子測量儀器行業(yè)生產規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合電子測量儀器制造和經營的規(guī)劃建設要求。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數77.22%

2、,建筑容積率1.33,建設區(qū)域綠化覆蓋率6.14%,固定資產投資強度174.95萬元/畝，建設場區(qū)土地綜合利用率100.00%;根據測算，本期工程項目建設完全符合《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)[2008]24號）文件規(guī)定的具體要求。本期工程項目凈用地面積52773.04平方米，建筑物基底占地面積40751.34平方米，總建筑面積70188.14平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程45470.46平方米，項目規(guī)劃綠化面積4309.95平方米，土地綜合利用面積52773.04平方米。（五）項目節(jié)能分析“電子測量儀器項目”在設計過程中，對生產工藝、電氣設備、建筑等方面

3、采取有效節(jié)能措施，年用電量572491.18千瓦時，年總用水量23186.36立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）72.34噸標準煤/年。根據測算，與其他備選生產工藝技術相比，達綱年綜合節(jié)能量25.42噸標準煤/年，項目總節(jié)能率21.20%,因此，該項目屬于能源利用效果較好的項目。（六）綠色生產（七）項目總投資及資金構成按照《投資項目可行性研究指南》的要求，本期工程項目總投資包括固定資產投資和流動資金兩部分，根據謹慎財務測算，本期工程項目預計總投資19923.27萬元，其中：固定資產投資（固定資產投資）萬元，占項目總投資的69.48%;流動資金6081.23萬元，

4、占項目總投資的30.52%。（八）經濟效益分析1、項目達綱年預期營業(yè)收入（SP）:42175.00萬元（含稅）。2、年總成本費用（TC）:31930.86萬元。3、稅金及附加：178.62萬元。4、達綱年利稅總額：11911.22萬元。5、項目達綱年利潤總額（PFO）:10244.14萬元。6、項目達綱年凈利潤（NP）:7683.10萬元。7、項目達綱年納稅總額：4228.11萬元。8、達綱年投資利潤率：51.42%。9、達綱年投資利稅率：59.79%o10、達綱年投資回報率：38.56%o11、全部投資回收期（所得稅后）（Pt）:4.09年（含建設期）。12、產

5、投資回收期：4.09年。（九）項目建設進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。二、項目綜合評價為了積極響應嘉興關于促進電子測量儀器產業(yè)發(fā)展的政策要求，某某有限公司通過科學調研、合理布局，計劃在嘉興新建“電子測量儀器生產建設項目”；預計總用地面積52773.04平方米（折合約79.12畝），其中：凈用地面積52773.04平方米；項目規(guī)劃總建筑面積70188.14平方米，計容建筑面積70188.14平方米；根據總體規(guī)劃設計測算，項目建筑系數77.22%,建筑容積率1.33,建設區(qū)域綠化覆蓋率6.14%,固定資產投資強度174.95萬元/畝。根據謹慎財務測算，項目總

6、投資19923.27萬元，其中：固定資產投資（固定資產投資）萬元，占項目總投資的69.48%;流動資金6081.23萬元，占項目總投資的30.52%0在固定資產投資中建筑工程投資5629.24萬元，占項目總投資的28.25%;設備購置費5017.52萬元，占項目總投資的25.18%;其它投資費用3195.28萬元,占項目總投資的16.04%。項目建成投入正常運營后主要生產電子測量儀器產品，根據謹慎財務測算，預期達綱年營業(yè)收入42175.00萬元，總成本費用31930.86萬元，稅金及附加178.62萬元，利潤總額10244.14萬元，利稅總額11911.22萬元，

7、稅后凈利潤7683.10萬元，達綱年納稅總額4228.11萬元；達綱年投資利潤率51.42%,投資利稅率59.79%,投資回報率38.56%,全部投資回收期4.09年，提供就業(yè)職位672個，達綱年綜合節(jié)能量25.42噸標準煤/年，項目總節(jié)能率21.20%,具有顯著的經濟效益、社會效益和節(jié)能效益。