“隆平世界糧食論壇” 項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目建議書

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1、“隆平世界糧食論壇”項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目建議書目錄第一章總論11.1項(xiàng)目摘要11.2建議5第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性72.1項(xiàng)目建設(shè)的背景72.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性10第三章市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模123.1市場(chǎng)分析123.2項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)能力優(yōu)勢(shì)分析22第四章項(xiàng)目選址、征地拆遷及移民安置分析254.1項(xiàng)目選址情況254.2建設(shè)用地規(guī)模分析254.3征地拆遷方案28第五章建設(shè)方案315.1項(xiàng)目的定位315.2項(xiàng)目的空間布局325.3主要建設(shè)內(nèi)容33第六章節(jié)能與環(huán)保456.1節(jié)能456.2環(huán)境保護(hù)47第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃527.1建設(shè)工期527.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃52第八章

2、項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)與管理548.1項(xiàng)目建設(shè)與管理548.2項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)與管理54第九章投資估算與資金籌措559.1投資估算559.2資金籌措60第十章經(jīng)濟(jì)效益分析6110.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)及說(shuō)明6110.2年?duì)I業(yè)收入的估算6310.3效益分析66第十一章社會(huì)效益分析6911.1有利于增加湖南及至中國(guó)在國(guó)際上的話語(yǔ)權(quán)6911.2有利于提高投資者知名度與影響力6911.3有利于打造湖南與國(guó)際交流的新平臺(tái)7011.4有利于加快**雨湖新城區(qū)的建設(shè)，拓展**紅色旅游70第十二章建議71附件：1、組織機(jī)構(gòu)代碼證2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照3、關(guān)于創(chuàng)建“隆平論壇”立項(xiàng)、注冊(cè)和規(guī)劃工作的

3、會(huì)議紀(jì)要（潭閱[2007]10號(hào)）4、“隆平論壇”項(xiàng)目建設(shè)辦公會(huì)議紀(jì)要（潭閱[2008]4號(hào)）5、關(guān)于創(chuàng)建“隆平論壇”的協(xié)議書6、關(guān)于“隆平世界糧食論壇”項(xiàng)目調(diào)整地址的請(qǐng)示7、關(guān)于請(qǐng)示將**農(nóng)博園有限公司作為“隆平世界糧食論壇”項(xiàng)目的投資主體的請(qǐng)示第一章總論1.1項(xiàng)目摘要1.1.1項(xiàng)目名稱“隆平世界糧食論壇”項(xiàng)目建設(shè)1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位及基本情況:項(xiàng)目建設(shè)單位:**農(nóng)博園有限公司;注冊(cè)時(shí)間：2001年8月；注冊(cè)資金：1000萬(wàn)元；企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任；經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲與住宿、水上娛樂(lè)、農(nóng)業(yè)和種植業(yè)觀光、旅游、度假服務(wù)、旅游紀(jì)念品的制造與銷售；公司通過(guò)多年來(lái)

4、的發(fā)展，現(xiàn)已成為**市旅游業(yè)的一個(gè)品牌。2003年被評(píng)為國(guó)家級(jí)3A景區(qū)、湖南省農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)，2007年被評(píng)為全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)?，F(xiàn)有資產(chǎn)9260萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)8500萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)760萬(wàn)元，2010年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1800多萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)300萬(wàn)元。1.1.2.1主要建設(shè)內(nèi)容與用地規(guī)模⑴功能與定位以隆平世界糧食論壇為核心，按白金五星酒店的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)隆平世界糧食論壇國(guó)際會(huì)議中心與配套工程，作為隆平世界糧食論壇永久性的會(huì)址，精心打造“雜交水稻，造福世界”89隆平世界糧食論壇主題。將糧食論壇、科技創(chuàng)新、科教示范與度假休閑、綠色旅游等功能有機(jī)整合，形成具有世

5、界品牌的國(guó)際糧食論壇基地與**雨湖新城區(qū)。⑵主要建設(shè)內(nèi)容①隆平世界糧食論壇國(guó)際會(huì)議中心建設(shè)按白金五星酒店標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)占地面積500畝，包括酒店接待中心、餐飲中心等建筑物計(jì)10萬(wàn)㎡，建設(shè)可滿足1000人規(guī)模的國(guó)際會(huì)議中心；建設(shè)占地面積150畝降平會(huì)堂與隆平廣場(chǎng)，5000㎡的隆平展覽館,精心打造以隆平文化為特色的綠色旅游基地；沿白鷺湖周圍，采用聯(lián)排別墅與獨(dú)立別墅相結(jié)合的方式，建設(shè)200棟左右，建筑面積約60000㎡專家服務(wù)樓。②隆平國(guó)際學(xué)院建設(shè)以**生物科技學(xué)校、**市場(chǎng)農(nóng)科所、原種場(chǎng)為基礎(chǔ)，建設(shè)占地面積1000畝，擁有6000人招生規(guī)模的隆平國(guó)際學(xué)院，為國(guó)內(nèi)

6、外發(fā)展雜交水稻提供人才支撐。③雜交水稻試驗(yàn)示范基地建設(shè)以泉塘子梅花村、泉塘村為基礎(chǔ)，按照國(guó)家級(jí)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田有關(guān)要求，建設(shè)2000畝雜交稻試驗(yàn)示范基地，為隆平國(guó)際糧食論壇提供示范載體。④高檔商品房開發(fā)區(qū)的建設(shè)89按統(tǒng)一規(guī)劃與設(shè)計(jì)的原則，規(guī)劃單列150畝土地、建設(shè)以3至4層聯(lián)排形式為主的拆遷農(nóng)民新居10萬(wàn)平方米，成為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的示范樣板。采用獨(dú)立、聯(lián)排、中高層、多層相結(jié)合的形式，建設(shè)高檔商品房120萬(wàn)平方米，以滿足雨湖新城區(qū)不同檔次的住宅需求。建設(shè)配套的商業(yè)服務(wù)區(qū)，實(shí)現(xiàn)新城區(qū)商業(yè)、教育、衛(wèi)生等設(shè)施配套。⑤農(nóng)產(chǎn)品期貨貿(mào)易服務(wù)區(qū)的建設(shè)建設(shè)建筑面積5萬(wàn)㎡的農(nóng)產(chǎn)品期

7、貨貿(mào)易中心，精心打造華中地區(qū)頗具特色的農(nóng)產(chǎn)品期貨交易中心；建設(shè)2萬(wàn)㎡農(nóng)業(yè)科研中心，形成國(guó)內(nèi)外頗具特色的雜交水稻科研基地。⑥都市生態(tài)休閑區(qū)建設(shè)建設(shè)配套的高爾夫練習(xí)場(chǎng)、游泳館、運(yùn)動(dòng)健身中心、戶外拓展運(yùn)動(dòng)區(qū)與配套的農(nóng)業(yè)休閑、度假服務(wù)項(xiàng)目，打造**綠色旅游基地，實(shí)現(xiàn)**從紅色旅游至綠色旅游的延伸與拓展。1.1.2.2建設(shè)時(shí)間、地點(diǎn)與用地規(guī)模:⑴建設(shè)時(shí)間：本項(xiàng)目建設(shè)期為五年，從2011年6月至2015年12月。⑵建設(shè)地點(diǎn):**市雨湖區(qū)長(zhǎng)城鄉(xiāng)花園村、姜畬鎮(zhèn)水庫(kù)村、棋盤村與泉塘村等。⑶用地規(guī)模：本項(xiàng)目建設(shè)用地6960畝，其中：不改變土地用地性質(zhì)3750畝，商業(yè)用地32

8、10畝。1.1.3投資估算與資金籌措891.1.3.1投資估算：本項(xiàng)目總投資58