東逸花園發(fā)售方案細則

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1、東逸花園發(fā)售方案細則1.員工內(nèi)部認購期1.2001年12月9日12月14日時間：一2.工程配合12月5口前黎凱?現(xiàn)場售樓部三期新售樓部裝修及現(xiàn)場布置。（交付使用）負責跟進：先生12月5日前黎凱?示范單位示范單位的裝修及現(xiàn)場布置。（交付使用）負責跟進：先生11月30日?建筑模型建筑模型制作。（交付使用）負責跟進：新世界、美聯(lián)專人負責12月5日前?示范單位通道示范單位通道整理、布置。（交付使用）負責跟進：新世界、美聯(lián)專人負責3.12月5日前銷售資料配合：（交付使用）樓書2000份彩色宣傳單張5000份

2、單位平面圖2000份認購須知2000份裝修標準2000份付款方式2000份客戶意見問卷2000份收據(jù)10本鞋套2000個4、人員配合銷售人員12名（美聯(lián)）其中當值主管［名22名（新世界）財務(wù)人員1名（新世界）保安人員14名（新世界）售樓部：2名示范單位：2名小區(qū)各主要通道：10名清潔人員2名（新世界）售樓部：1名示范單位：1名（每天早上十時前完成清潔工作，保潔工作避免影響客人參觀）1.銷售人員工作配合?銷售人員接受全面培訓(xùn)。?銷售人員向到場了解本項目的顧客介紹東逸藍谷，同時向他們派發(fā)銷售資料。?銷

3、售人員在介紹本項目的同時，亦利用客戶問卷收集客人對樓盤的意見及購房意向，問卷內(nèi)容主要是需求戶型、面積、價格接受水平等，（詳見附表一）。?利用現(xiàn)場電話開始聯(lián)絡(luò)美聯(lián)物業(yè)及新世界的目標客戶資源，向該批客戶推介東逸花園三期，邀請他們到場參觀本項目。11月30tl前?向員工內(nèi)部認購目標客戶寄出認購卡。1.針對目標客戶作內(nèi)部認購登記。2.廣告配合?安排報紙繕稿。?完成戶外燈箱、車身廣告等。1.編制12月份廣告投放。（由新世界提供）2.圍墻包裝3.員工內(nèi)部認購針對客戶：?新世界員工（包括新世界各公司，如芳村新世

4、界、協(xié)和新世界）?東逸花園I口業(yè)主?IBM、可口可樂公司等指定企業(yè)員工4.新世界項目管理中心各部門負責人對外Z業(yè)務(wù)聯(lián)系單位5.活動配合12月9日時間：地點：會所參與人員：新世界員工活動形式：茶話會活動內(nèi)容：1.介紹東逸花園?藍谷情況，2.東逸花園?藍谷樣板房參觀3?操作方法：1.新世界員工1.額外優(yōu)惠：可獲85折優(yōu)惠（按黃價單）（除付款方式優(yōu)惠外）2.12月9日所有有意認購的員工被集屮安排在優(yōu)先參觀示范單位。并于當口同時辦理認購意向書及收取誠意金人民幣五千元（被確定認購的單位將在銷控表上剔除）。3

5、.12月27Fl所有認購的員工可于得知所購單位之公開售價。落實購買者需于即日補齊定金及簽署商品房預(yù)售合同。1.由新世界人事部核實員工身份（根據(jù)新世界的內(nèi)定指引及識別），并采取一職員限購一單位，所購單位在入伙前不能轉(zhuǎn)讓，避免一些以優(yōu)惠價購入的單位流入市場，而對公開發(fā)售做成沖擊。www.3722.cn中國最大的資料庫下載1.指定企業(yè)員工認購1.額外優(yōu)惠：可獲額外89折（按黃價單）（除付款方式優(yōu)惠外）。2.12月27日所有指定企業(yè)員工可于得知所購單位之公開售價，落實購買者需于即口補齊定金及簽署商品房預(yù)售

6、合同。3.2001年1月7日前該批單位可于開售后一個月后辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)，建議不收任何費用，唯買家需繳付齊一成首期。否則同樣作悔約論，客人并需于簽署商品房臨時買賣合同前提出轉(zhuǎn)名聲明，否則發(fā)展商按照正常程序辦理鑒證手續(xù)。認購卡操作細則1.2001年12月29tl前12月29tl認購卡只限在使用（含當日）2.客戶憑認購卡及身份證認購單位，銷售人員填寫《認購單》并由銷售經(jīng)理簽署生效。3.銷售人員引領(lǐng)客戶到發(fā)展商的財務(wù)人員交款（人民幣5000元整），并收回其認購卡作廢。4.發(fā)展商財務(wù)人員收取客戶人民幣5000

7、元，并開具收據(jù)。臨吋定金三天內(nèi)可退還，認購者須在三天內(nèi)補齊定金1萬元。超過三天臨時定金將自動轉(zhuǎn)為實定處理。5.12月30日1月2日安排所有認購者在~交付首期房款。6.每個認購卡限購指定單位一套。認購卡條款1.本卡只限于認購廣州新世界東逸花園藍谷新華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司指定的特惠單位；2.木卡限購一套指定特惠單位，除付款方式折扣外，不作任何的額外折扣優(yōu)惠；3.2001年22月29012月29日本卡有效期至（含當天），過期作廢；4.持本卡認購特惠單位時，需交臨時訂金5000元，并于三天內(nèi)補齊訂金1萬元

8、,三天內(nèi)訂金可退還，三天后將自動轉(zhuǎn)為實訂或作撻定處理；1.本卡最終解釋權(quán)歸新世界中國地產(chǎn)公司所有。推出單位員工及友好機構(gòu)聯(lián)合認購：為了鼓勵各員工積極認購，及形造搶購氣氛，可讓兩組員工認購?fù)慌鷨挝?，區(qū)別在于新世界員工享有額外4%折扣優(yōu)惠，（享用條件解釋權(quán)歸新世界擁有）。同樣以先到購和誠意金的認購方式進行。為了保留有足夠的高、中、低樓層可供公開發(fā)售時作選擇，現(xiàn)建議推出員工認購單位50套（見附表）客戶調(diào)查訪問表（附表一）填表人：H期：編號：客戶名稱年齡性別居住區(qū)域聯(lián)絡(luò)方法交通工具第一次