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《新加坡建筑業(yè)發(fā)展及現(xiàn)狀分析》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、新加坡建筑業(yè)發(fā)展及現(xiàn)狀分析東南亞縱橫AROUNDSOUTHEASTASIA20』0.4新加坡建筑業(yè)發(fā)展及現(xiàn)狀分析陸彥海智波※摘要:本文介紹新加坡建筑業(yè)概況,并對其40多年來的發(fā)展歷程進行劃分,重點介紹最近一次低潮及發(fā)展過程,對2009年以來的新加坡建筑業(yè)現(xiàn)狀進行介紹和分析,并得出相關(guān)結(jié)論.關(guān)鍵詞:新加坡建筑業(yè)發(fā)展AnalysisonDevelopmentandRecentSituationofConstructionIndustryinSingaporeLuYan&HaiZhiboAbstrac
2、t:Inthepaper,theprofileofSingaporeconstructionindustryisdescribed,basedonthis,thedevel-opinghistoryofitsover40yearsisdivided.Therecentdownturnanddevelopmentcoursearepaidmoreattentiontointhepaper.Thentherecentdevelopmentsfrom2009tonowadaysarepresentedanda
3、nalyzed.Atlasttheconclu—sioniSdrawn.Keywords:SingaporeConstructionIndustryDevelopment一,新加坡建筑業(yè)概況新加坡是亞洲"四小龍"之一,人口310萬,面積641平方公里.其經(jīng)濟主要由制造業(yè),金融與服務業(yè),商業(yè),交通與通訊業(yè)及建筑業(yè)組成.其中,建筑業(yè)也是新加坡國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè).新加坡國內(nèi)建筑業(yè)主要由三個部分組成,一是業(yè)主;二是咨詢公司;三是承包商.它們的職能和關(guān)系與國際慣例相同.(一)業(yè)主新加坡國內(nèi)最大的業(yè)主是建屋發(fā)展局(
4、HDB),它成立于2O世紀80年代初,目前90%的新加坡人住房都是由它修建.政府從公積金局里貸款給建屋發(fā)展局,作為啟動資金,修建組屋(住房),然后出售給新加坡公民.新加坡公民可以動用自己的公積金以分期付款的方式購買組屋,組屋建設已形成了融資—建設—售買一資金回籠—再投資的良性循環(huán).58建屋發(fā)展局同時又是最大的政府咨詢公司,有自己的建筑,結(jié)構(gòu)設計和項目管理部門,同時擁有業(yè)主和咨詢公司的功能.其他的政府部門如陸路交通管理局(地鐵,公路,輕軌),裕廊鎮(zhèn)管理局(工業(yè)基地)等都是政府部門,也是如此設置功能.(--
5、)咨詢公司除了政府咨詢公司,其他的咨詢公司都是專業(yè)化的私人公司.在新加坡,幾乎所有的私人咨詢公司業(yè)務范圍主要在建筑方面,土木工程方面相對較弱,一般都是聘請外國公司作顧問,或者組成咨詢公司聯(lián)合體.(三)承包商承包商劃分為通用建筑,土木工程和樁基公司,其資質(zhì)等級(投標能力)按照財政能力,專業(yè)人員及※陸彥:東南大學土木學院博士,講師海智波:中建第三建筑有限公司工程師三年內(nèi)完成項目總額分為一級到八級,一級為最低,只能允許投標50萬新元以下的工程,八級為最高級,投標能力不受限制.新加坡不同等級的建筑公司結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)為
6、較合理的金字塔形.新加坡國內(nèi)建筑工程按投資來源一般分為公共工程和私人工程.其中公共工程主要是組屋建設和基礎設施,基礎設施又主要包括地鐵,填海工程,輕軌工程和輸水管道工程.私人工程主要是工業(yè)廠房,公寓和酒店.公共工程必須公開招標,而私人工程則由業(yè)主決定是否招標.二,新加坡建筑業(yè)的發(fā)展歷程新加坡建筑業(yè)經(jīng)歷了戲劇性的增長,也經(jīng)歷了5個明顯的低潮階段.其中1985～1988年是新加坡自1965年建國以來建筑業(yè)產(chǎn)值跌幅最大的階段,在1986年最低潮的時候,建筑業(yè)縮水高達23%.新加坡建筑業(yè)的最近一次低潮是受到19
7、97年亞洲金融危機的影響,時間從1998～2005年.1997年新加坡建筑業(yè)增長率曾經(jīng)達到15%,但在1998年在亞洲金融危機影響下降到4.4%,1999年更是負增長12%,直到其他經(jīng)濟領(lǐng)域陸續(xù)擺脫危機陰影的時候,建筑業(yè)依然不景氣.2005年,新加坡建筑業(yè)GDP在2004年萎縮6.5%的基礎上,再次出現(xiàn)1.5%的下滑,但下滑速度已明顯放緩.2006年新加坡建筑業(yè)GDP開始出現(xiàn)正增長,進人又一個發(fā)展階段.但是,面對世界各國尤其是周邊國家建筑業(yè)蓬勃發(fā)展的挑戰(zhàn),原料短缺,價格攀高和人手短缺等是新加坡建筑業(yè)遇到
8、的棘手問題.2007年初,新加坡建筑業(yè)又面臨了花崗巖和陸沙短缺的問題.當年8月,新加坡從其他國家如越南,馬來西亞和中國進口花崗巖碎石,同時通過開拓更多的原材料來源,使花崗巖價格下調(diào)到供應出現(xiàn)中斷前的水平,介于每公噸23—29新元之間.在這之前,花崗巖碎石價格一度因短缺而飆升到每公噸70新元,陸沙供應后來也趨穩(wěn)定,價格回落①.新加坡政府為減緩建筑業(yè)所面臨的壓力,采取了大量措施,同時隨著大量外來投資的涌人,推動了建筑業(yè)的發(fā)展.2007年,隨著不
