2014年上海保利濱江項目推廣策略提報

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2、唯一官網(wǎng)，謹防假冒】PART1：命題如何透析理所當(dāng)然，和翻譯本不應(yīng)該《2014房地產(chǎn)營銷策劃大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http://www.fdcsky.net，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】如何破題1.兩三千萬的客戶群在哪里？博加觀點：人還是那些人，只是在這個時間段他們的購買需求是什么。什么成為他們的動力2.信心喊話，商住屬性不應(yīng)該成為我們的軟肋？博加觀點：作為中性豪宅的我們，反而能擁有更多的支持者成為我們的機會點。3.保利準(zhǔn)備好，做豪宅了。博加觀點：保利的國字號背景，只要給保

3、利一段醉美風(fēng)景，就能做出第一豪宅《2014房地產(chǎn)營銷策劃大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http://www.fdcsky.net，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】推廣思考：本案的兩個關(guān)鍵點一：占江必言江，毫無疑問要賣黃浦江后，我們該怎么去思考這個項目的推廣。（局內(nèi)）二：在商不言商，由商辦屬性往住宅形象偏移后，我們該如何去翻譯這一次重大改變。（局外）《2014房地產(chǎn)營銷策劃大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http://www.fdcsky.net，【唯一官

4、網(wǎng)，謹防假冒】言江是潮流，不言商是趨勢順應(yīng)潮流?還是翻譯趨勢！順應(yīng)潮流：濱江豪宅做法，一條浦江打天下。翻譯趨勢：浦江外，浦江賦予的另一種姿態(tài)?！?014房地產(chǎn)營銷策劃大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http://www.fdcsky.net，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】1：浦江資源的第一要義，決定我們必須是豪宅2：行政公館的二次演繹，決定我們必須給市場一個功能解釋3：保利地產(chǎn)的使命感，必須對陸家嘴和外灘的過去與未來負責(zé)所以，顯然在擁有主流姿態(tài)的同時，翻譯自己的“別有用心”更容易受到市

5、場的關(guān)注度。《2014房地產(chǎn)營銷策劃大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http://www.fdcsky.net，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】本案營銷命題：中性豪宅屬性如何賣出極致高端的姿態(tài)一個不可忽視的事實是，當(dāng)今的豪宅市場是真正越來越依賴極致資源了。但是資源分兩種：一種是資源本身，另一種是資源帶來的“擁有者們”的財富觀較量?！?014房地產(chǎn)營銷策劃大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http://www.fdcsky.net，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】策略兩

6、步棋：入圍即獲獎入圍：打入豪宅圈子獲獎：輸出行政概念《2014房地產(chǎn)營銷策劃大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http://www.fdcsky.net，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】PART2：占位沒有競品，只有鏡子，所謂的競品分析，只是豪宅的姿態(tài)分析。《2014房地產(chǎn)營銷策劃大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http://www.fdcsky.net，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】人群不變，如何制造購買趨勢通過的人群的購買的分析：資源型豪宅購買，永遠不變的是那些

7、人，永遠在變的是市場情況下決定那群人的動機所以我們要做的第一步【進入選擇范圍】《2014房地產(chǎn)營銷策劃大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http://www.fdcsky.net，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】以豪宅的角度看本案翻譯：當(dāng)今豪宅以及行政公館的姿態(tài)《2014房地產(chǎn)營銷策劃大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網(wǎng)：http://www.fdcsky.net，【唯一官網(wǎng)，謹防假冒】豪宅做法姿態(tài)1：“站”著的豪宅?湯臣一品：站著的價格，無可比擬的一線看江，價格

8、與資源都是頂天立地的站著。?中糧海景：站著的景觀，不比湯臣差的資源享受，也屬于高高在上的形象占位。?新華路一號：站著的歷史，百年老上海的見證者，量少地好的極致老上海情節(jié)。?翠湖天地：站在浦西的優(yōu)質(zhì)地段的里，雖然依靠市中心資源，作為浦西最高端。類型：極其強的居住界面與資源界面，或土地歷史極其意義重大，正地標(biāo)的意味極其濃郁?！?014房地產(chǎn)營銷策劃大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】