【A+版】酒店租賃經(jīng)營協(xié)議書.doc

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1、【A+版】酒店租賃經(jīng)營協(xié)議書【A+版】酒店租賃經(jīng)營協(xié)議書甲方（出租方）：RRRR酒店管理有限責(zé)任公司法定代表人：NRM，職務(wù)：董事長住所地：DR市DCJG路RRR號郵政編碼：RRRRRR電話：RRRRRRRR乙方（承租方）：RRRR有限公司法定代表人：NRM，職務(wù)：董事長住所地：DR市DCJG路RRR號郵政編碼：RRRRRR電話：RRRRRRRR雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。第一條　基本情況1、酒店位置：酒店位于RR省RR市RR區(qū)RR路RR號2、酒店面積：共約RRRR平方米（建筑面積/使用面積）。

2、3、酒店設(shè)施：該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件；該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據(jù)。第二條　租賃期限1、該酒店租賃期限共R年，從20RR年RR月RR日起至20RR年RR月RR日止?！続+版】酒店租賃經(jīng)營協(xié)議書【A+版】酒店租賃經(jīng)營協(xié)議書2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。3、乙方如要求續(xù)租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同。4、酒店交付日期：20RR年RR月RR日第三條　租金支付方式1、第一年租金五百萬元；其余年度的租金為六百萬元。2、租金支付方式如下：A

3、.第一年租金：在本合同簽訂之日乙方支付甲方RR萬元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時乙方支付甲方RR萬元，第一年剩余RR萬租金乙方在接收酒店后R月內(nèi)付清；B.其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿前二個月付清下一年全年租金。C.乙方如未按上述約定期限支付租金超出RR日，本合同自動解除，乙方應(yīng)立即主動將酒店交回甲方并承擔(dān)違約責(zé)任，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回酒店。第四條　相關(guān)費(fèi)用及稅金1、乙方應(yīng)向甲方交納RRRR元，作為本合同履約保證金和酒店全部設(shè)施、設(shè)備押金。2、乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金并承擔(dān)每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)；包括營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)

4、、地方教育費(fèi)附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。3、乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)該酒店的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用?！続+版】酒店租賃經(jīng)營協(xié)議書【A+版】酒店租賃經(jīng)營協(xié)議書4、承租酒店由乙方自身經(jīng)營，自負(fù)盈虧。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。第五條酒店維修維護(hù)1、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護(hù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。2、對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。3、乙方應(yīng)合理使

5、用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。4、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第六條　合同的變更、解除與終止1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面合同。2、在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：A.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。B.未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。C.損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理

6、期限內(nèi)未修復(fù)的。D.未經(jīng)甲方書面同意，應(yīng)用于酒店經(jīng)營以外的用途。E.利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動。F.逾期10日未交納租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用。3、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同?！続+版】酒店租賃經(jīng)營協(xié)議書【A+版】酒店租賃經(jīng)營協(xié)議書第七條　酒店交付及回收1、乙方應(yīng)保證租賃期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。3、乙方應(yīng)于租賃期滿后，將酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。4、乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀

7、態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第八條　違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權(quán)要求返還定金。2、在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回酒店，并且乙方應(yīng)按照合同總租金的RR%向甲方支付違約金。3、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總租金的RR%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸

8、還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付RRRR元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期