【A+版】大型旺鋪?zhàn)赓U經(jīng)營管理協(xié)議書.doc

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1、【A+版】大型旺鋪?zhàn)赓U經(jīng)營管理協(xié)議書【A+版】大型旺鋪?zhàn)赓U經(jīng)營管理協(xié)議書甲方：GH投資管理有限公司經(jīng)營地點(diǎn)：EE省EE市EE區(qū)EE大道EE號聯(lián)系人：LZM聯(lián)系電話：131EEEEEEEE乙方：YCS身份證號：EEEEEEEEE電子信箱：EEEEEEEEE聯(lián)系電話：?EEEEEEEEE通訊地址：EEEEEEEEE?為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)守信、互惠互利的原則，就乙方承租甲方所管理的SM鋪位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營一事，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、租

2、賃位置及面積：SM廣場層區(qū)號鋪位，套內(nèi)建筑面積計(jì)為?㎡(建筑面積計(jì)為?㎡)。乙方應(yīng)在簽訂本合同前復(fù)核面積和位置，本合同簽訂后即視為確認(rèn)了所承租商鋪的位置和計(jì)價(jià)面積。二、乙方經(jīng)營商品種類：雙方同意，乙方在合同期限內(nèi)經(jīng)營類?品牌系列的商品。經(jīng)營的品牌必須“五證”齊全。經(jīng)營期限內(nèi)乙方不得陳列或經(jīng)營其它品牌、品類商品；如需要經(jīng)營其它品類、品牌的商品必須提前申請經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可?！続+版】大型旺鋪?zhàn)赓U經(jīng)營管理協(xié)議書【A+版】大型旺鋪?zhàn)赓U經(jīng)營管理協(xié)議書三、租賃期限：?1、乙方租賃期限為自?年?月?日至?年月

3、日止。2、租賃期滿乙方若要求繼續(xù)經(jīng)營，須于合同期滿前60天之前書面提出申請，經(jīng)甲方審批同意后，續(xù)簽租賃合同；合同期滿，如甲方繼續(xù)出租商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3、乙方因非違約特殊原因提前終止合同，須至少提前60天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并簽訂終止協(xié)議后，本合同終止，但合同保證金不予退還。4、租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓所合作商鋪的使用權(quán)，不得中途退出（全部或部分）合作，6個(gè)月后經(jīng)甲方同意后可以轉(zhuǎn)讓，每鋪位轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為3000元，由乙方一次性向甲方支付。商戶之間不得私自交換合作商鋪

4、的使用權(quán)，否則按違約處理。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳款方式：1、收費(fèi)項(xiàng)目和金額：1)?乙方按套內(nèi)建筑面積??元/（㎡·月）向甲方交納租金，全年共計(jì)元。2)?乙方按套內(nèi)建筑面積元/（㎡·月）向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)，全年共計(jì)元。3)?乙方按套內(nèi)建筑面積元/（㎡·月）向甲方交納商場宣傳促銷費(fèi)，全年共計(jì)?元。4)?乙方向甲方交納履約保證金元。保證金不計(jì)利息，在合同期滿后三個(gè)月內(nèi)，處理完乙方的商品質(zhì)量、價(jià)格、顧客投訴、違約金等事項(xiàng)后余額退還乙方。履約保證金被做為違約金處理后，應(yīng)在接到通知后次日足額補(bǔ)充。2、交款方式：

5、在簽約之時(shí)，乙方首付按6個(gè)月向甲方支付當(dāng)期合作金，后期部分提前30個(gè)工作日向甲方支付，先付后用。甲方收到上述費(fèi)用后提供收據(jù)，所產(chǎn)生的相關(guān)房產(chǎn)合作稅金由乙方自理?！続+版】大型旺鋪?zhàn)赓U經(jīng)營管理協(xié)議書【A+版】大型旺鋪?zhàn)赓U經(jīng)營管理協(xié)議書五、費(fèi)用、稅收及其它約定：1、乙方商鋪所用電費(fèi)單價(jià)為1元/度。按照每月實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付，每月底前交清，逾期每天加收5元,逾期超過十天,甲方有權(quán)停電，其后果乙方自負(fù)。2、工商管理費(fèi)、稅收等，雙方根據(jù)政府部門相關(guān)規(guī)定分別繳納各自應(yīng)承擔(dān)的部分。3、乙方在經(jīng)營期內(nèi)使用商

6、場的小票、標(biāo)價(jià)簽、包裝袋、POP等物料，以現(xiàn)金形式購買。4、乙方應(yīng)參加甲方組織的營業(yè)員培訓(xùn)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5、乙方簽約后即購買甲方的統(tǒng)一工牌。人員撤場時(shí)工牌如無損壞，可以原價(jià)退回。6、乙方商鋪內(nèi)的滅火器可委托甲方統(tǒng)一配備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方撤場時(shí)，滅火器完好，甲方可原價(jià)回收。六、甲方的基本權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證對本合同約定鋪位有出租權(quán)，根據(jù)位置差異設(shè)定不同的租金和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件。2、依法制訂有關(guān)治安、安全、消防、衛(wèi)生、用電、物產(chǎn)保護(hù)、經(jīng)營、服務(wù)等內(nèi)容的規(guī)

7、章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。3、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。4、對商場經(jīng)營設(shè)施，如空調(diào)、扶梯、水、電、管道、線路設(shè)施及系統(tǒng)進(jìn)行管理及維修保養(yǎng)?？照{(diào)制熱期為11月15日到次年度的3月15日，制冷期為5月1日到8月30日，一天開放5到10小時(shí)；公共照明和電梯開放時(shí)間為每天的開店時(shí)間，營業(yè)員和管理人員一律走步梯。5、對商場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生進(jìn)行清理維護(hù)和管理。【A+版】大型旺鋪?zhàn)赓U經(jīng)營管理協(xié)議書【A+版】大型旺鋪?zhàn)赓U經(jīng)營管理協(xié)議書6、對商場的公共安全、消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理，定期進(jìn)行檢查和

8、維護(hù)。7、對乙方裝修方案進(jìn)行審查和施工的監(jiān)督以及竣工后的驗(yàn)收。8、對商場進(jìn)行商業(yè)管理，對商品品種、品牌進(jìn)行區(qū)域劃分規(guī)劃和控制，進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量管理，人員培訓(xùn)。七、乙方的基本權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)依據(jù)本合同取得承租商鋪的使用權(quán)。乙方在租賃期間，不得對租賃商鋪進(jìn)行銷售、抵押。2、乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格并合法經(jīng)營。不得損害國家利益及其他經(jīng)營者、消費(fèi)者的合法權(quán)益，承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。3、乙方銷售的商品，如顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)而損害顧客利益或因商品質(zhì)量對顧客的身體造成傷害，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。4、依法