【A+版】大型CBD商業(yè)大廈整體租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書.doc

《【A+版】大型CBD商業(yè)大廈整體租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

1、【A+版】大型CBD商業(yè)大廈整體租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書【A+版】大型CBD商業(yè)大廈整體租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方（出租方）：GZ市正則物業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：RR省RR市RR區(qū)RR大道RR號(hào)聯(lián)系人：LRY聯(lián)系電話：132RRRRRRRR乙方（承租方):　RH投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：RR省RR市RR區(qū)RR大道RR號(hào)聯(lián)系人：YWC聯(lián)系電話：139RRRRRRRR根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則就RR大廈租賃事宜，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守履行責(zé)任。甲方愿意將從RR市YY有限公司承租之房地產(chǎn)于本合同項(xiàng)下單元（該單位以下簡(jiǎn)稱“出租

2、物業(yè)”）轉(zhuǎn)租給乙方。第一條、租賃物位置、面積及用途1、甲方租予乙方商鋪房屋的地點(diǎn)位于RR市RR區(qū)RR街RR大道RR號(hào)（RR市YY有限公司）內(nèi)的房屋自編號(hào)RRRR號(hào)商鋪/房,（以下簡(jiǎn)稱為租賃物）出租給乙方使用。2、該租賃物計(jì)租建筑面積共計(jì)：RRRR平方米。該租賃物空地計(jì)租面積共計(jì)：RRRR平方米?！続+版】大型CBD商業(yè)大廈整體租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書【A+版】大型CBD商業(yè)大廈整體租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書3、乙方租用該物業(yè)僅限于辦公使用。第二條、租賃年限1、甲方出租該租賃物的合同租賃期為RR年，從20RR年RR月RR日起至20YY年YY月YY日止，租賃費(fèi)用起算日為20SS年SS月SS日。2、合同租賃期起

3、始時(shí)間以甲方發(fā)出的書面通知規(guī)定的交付日期為準(zhǔn)，若甲方推遲交付租賃物，租賃期將按租賃物實(shí)際交付日期順延。3、乙方在甲方發(fā)出通知/7個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢租賃手續(xù)，逾期不辦，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，收回租賃物，租賃保證金不予退回。4、備注：裝修免租期4個(gè)月。第三條、租賃費(fèi)用、租賃保證金及其他費(fèi)用的收取和支付1、租賃費(fèi)用以計(jì)租建筑面積計(jì)算，第二年起開始實(shí)行以每?jī)赡暝伦饨鸬?%遞增，如合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，具體如下：建筑物計(jì)租面積RRRR平方米租金30元／平方米／月租金：合計(jì)RRRR元／月空地計(jì)租面積RRRRR平方米租金15元／平方米／月租金：合計(jì)RRRR元／月第一年租金為：20RR年R

4、R月RR日至20RR年RR月RR日止，為人民幣RRR元/月；第二年租金為：20RR年RR月RR日至20RR年RR月RR日止，為人民幣RRR元/月；第三年租金為：20RR年RR月RR日至20RR年RR月RR日止，為人民幣RRR元/月；【A+版】大型CBD商業(yè)大廈整體租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書【A+版】大型CBD商業(yè)大廈整體租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書第四年租金為：20RR年RR月RR日至20RR年RR月RR日止，為人民幣RRR元/月；第五年租金為：20RR年RR月RR日至20RR年RR月RR日止，為人民幣RRR元/月；。以上為未含稅金額，鑒于甲方按優(yōu)惠價(jià)格收取乙方租金，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意本合同簽訂履行所涉及

5、雙方應(yīng)繳稅費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。如需要開租金發(fā)票稅金為6%。水電費(fèi)不提供發(fā)票，可提供公司收據(jù)。2、租賃期內(nèi)，租賃費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月5日前向甲方以現(xiàn)金或匯款到甲方指定帳戶支付當(dāng)月租賃費(fèi)、以及其他費(fèi)用。遇公共節(jié)假日提前支付。3、乙方在簽訂本合同之日，應(yīng)向甲方一次性交付三個(gè)月的租金作為租賃保證金共計(jì)人民幣RRRR元，并預(yù)繳租賃首月租賃費(fèi)金額RRRR元，共計(jì)RRRR元人民幣。4、按獨(dú)立電表計(jì)費(fèi)：電價(jià)1.38元/度，若政府部門對(duì)水、電費(fèi)有所調(diào)整，我公司亦會(huì)根據(jù)需要作出適當(dāng)調(diào)整。乙方在次月5號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)，甲方開具收款收據(jù)。5、租金支付方式：乙方租金20RR年RR月RR日開始支付。

6、乙方應(yīng)按上述租金支付方式于每月10日前以現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等方式將下月租金支付至甲方，甲方指定的賬戶如下：甲方開戶銀行：工商銀行RRRR支行。戶名：RR市RR物業(yè)管理有限公司。帳號(hào)RRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRR甲方指定的收款帳號(hào)若有變更，甲方將以書面方式通知乙方。第三條、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、【A+版】大型CBD商業(yè)大廈整體租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書【A+版】大型CBD商業(yè)大廈整體租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方有重新命名該物業(yè)和在任何時(shí)候改變、替換或取代原名稱的權(quán)利，而無(wú)須對(duì)乙方作出任何補(bǔ)償，也不因此構(gòu)成合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使改名權(quán)利時(shí)，應(yīng)在不少于1個(gè)月前通知乙方。2、甲方

7、有權(quán)委派物業(yè)管理公司組成商務(wù)中心物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。物業(yè)管理公司的變更不影響本合同的履行。3、物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商務(wù)中心大樓公共范圍內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理，并會(huì)同管理機(jī)構(gòu)制定搞好中心大樓管理的有關(guān)規(guī)章制度并組織實(shí)施，包括定期或不定期對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行安全檢查以維護(hù)正常的經(jīng)營(yíng)秩序，乙方須配合甲方人員對(duì)所租物業(yè)進(jìn)行檢查或維護(hù)。4、甲方保留改進(jìn)、擴(kuò)充、增加或減少該商務(wù)中心其他物業(yè)及場(chǎng)地的用途、數(shù)目、面積的權(quán)利（但不能在租賃期內(nèi)更該租賃物的用途或面積），在行使該權(quán)利時(shí)