【精品word文檔】XXX商品房買賣合同.doc

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1、編號(hào)：浙F1-2008-1合同編號(hào)：商品房買賣合同（浙江省2008年修改版）江工商格式備案2010-1-1-13監(jiān)制浙江省建設(shè)廳浙江省工商行政管理局21浙江省商品房買賣合同合同編號(hào):號(hào)合同雙方當(dāng)事人：出賣人：江山市鑫鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：江山市虎山街道下平棋8-1號(hào)法定代表人：毛三儉聯(lián)系電話：13757001372營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：330881000017974企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：浙房衢綜字（294）委托代理人：??地址：聯(lián)系電話：郵政編碼?：?委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：法定代表人：?聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注

2、冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍中國(guó)身份證種類號(hào)碼　　　地址：　　??聯(lián)系電話：?郵政編碼：?【委托代理人】【　】姓名：國(guó)籍地址：21聯(lián)系電話：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：?第一條???項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以掛牌拍賣方式取得位于江山市峽口鎮(zhèn)、編號(hào)為三坑溪邊地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。載明該建設(shè)用地使用權(quán)來(lái)源的批準(zhǔn)文件或合同是江國(guó)用（

3、2009）第138-109號(hào)。該地塊總土地面積為3250平方米。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名峽里風(fēng)溪．水香苑。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為建字第2009浙規(guī)證0810222號(hào)，施工許可證號(hào)為330823200912170101。第二條??商品房銷售的依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為江山市建設(shè)局，預(yù)售許可證號(hào)為（2010）房預(yù)售證第019號(hào);或者,現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為，備案號(hào)為。第三條??買受人所購(gòu)商品房的基本情況幢號(hào)房號(hào)層次用途結(jié)構(gòu)層高m地上層地下層建筑面積㎡

4、套內(nèi)面積㎡分?jǐn)偯娣e㎡買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一），為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：21附屬用房幢號(hào)房號(hào)層次用途結(jié)構(gòu)層高m地上層地下層建筑面積㎡該商品房土地使用權(quán)年限住宅自2009年10月24日至2079年10月24日。該商品房有陽(yáng)臺(tái)詳見(jiàn)圖紙，其建筑樣式（封閉式、非封閉式或其他）為詳見(jiàn)圖紙。該商品房相關(guān)節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息說(shuō)明：外墻內(nèi)保溫采用聚合物保溫砂漿，屋面采用擠塑聚苯板，窗采用塑鋼窗中空玻璃，保溫工程保修期按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以上所列該商品房面積為合同約定

5、面積。應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ及建筑面積清單見(jiàn)本合同附件二。除上述商品房買賣外，有出售（或贈(zèng)送、出租等）車位、車庫(kù)、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈(zèng)與、租賃合同事項(xiàng)，雙方另行約定于本合同附件三。第四條??建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)，出賣人建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房按政府相關(guān)職能部門核定地上總建筑面積×7‰平方米，坐落峽里風(fēng)溪．水香苑小區(qū)內(nèi)。屬于業(yè)主共有。下列物業(yè)屬于出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈(zèng)或者出租，其他道路、綠地、場(chǎng)所、設(shè)施、房屋，屬于業(yè)主共有。1、車位，×。2、車庫(kù)，×。3

6、、屋頂閣樓，×。4、露臺(tái)，×。21城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地，及依照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交政府相關(guān)單位管理的物業(yè)，不屬前款約定范圍。第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定合同第三條所列房屋的計(jì)價(jià)方式與價(jià)款如下：幢號(hào)房號(hào)計(jì)價(jià)方式單價(jià)單位總價(jià)以上商品房全部購(gòu)房款總金額計(jì)(人民幣)：千百拾萬(wàn)千百拾元整(￥:元)1、本商品房的價(jià)格為出售時(shí)一次性定價(jià)，市場(chǎng)物價(jià)上升或下降時(shí)均不作調(diào)整。2、交房時(shí)支付的費(fèi)用（代收代付）未包含在前述房屋價(jià)款中，其標(biāo)準(zhǔn)按江山市物價(jià)局等政府相關(guān)部門的規(guī)定按實(shí)支付：包括裝修保證金、垃圾清運(yùn)

7、費(fèi)、辦證費(fèi)用及其它需交納的相關(guān)費(fèi)用。按照物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，需要交納新建物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，首期交納標(biāo)準(zhǔn)為（以相關(guān)部門確定并經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。該款項(xiàng)未包含在本條約定的總價(jià)款中，由出賣人統(tǒng)一代交，在物業(yè)交付時(shí)向買受人收取。第六條?面積確認(rèn)及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。1、當(dāng)事人選擇建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）作為計(jì)價(jià)方式時(shí)，商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，?雙方同意按以下方式處理：①面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)

8、算房?jī)r(jià)款。②面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。????買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期活期存款利率付給利息。21????買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買