【精品word文檔】商品房買賣合同協(xié)議.doc

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1、編號(hào)：浙F1-2008-1商品房買賣合同（浙江省2008年修改版）浙江省建設(shè)廳監(jiān)制浙江省工商行政管理局27商品房買賣合同說(shuō)明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢?！　?、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋?！　?、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！?/p>

2、　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先?！　?、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。　　6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。27商品房買賣合同（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：嵊州金昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：嵊州市鹿山街道長(zhǎng)寧路1038號(hào)二樓東面法定代表人：陳為聯(lián)系電

3、話：0575—83007668營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：330683000037691企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：嵊房開字第414038號(hào)委托代理人：×ⅹ地址：×郵政編碼：312400聯(lián)系電話：×委托代理機(jī)構(gòu)：×注冊(cè)地址：×法定代表人：×聯(lián)系電話：×營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：×企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：×郵政編碼：×買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍身份證種類號(hào)碼地址：聯(lián)系電話：【委托代理人】【】姓名：國(guó)籍：地址：郵政編碼：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)

4、成如下協(xié)議：27第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以出讓方式取得位于嵊州市城西濕地公園、編號(hào)為003-003-041的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。載明該建設(shè)用地使用權(quán)來(lái)源的批準(zhǔn)文件或合同是土地使用權(quán)出讓合同號(hào)嵊州國(guó)用（2009）第003-8411號(hào)。該地塊總土地面積為141519.00M2。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【建設(shè)項(xiàng)目名稱】【現(xiàn)定名】【暫定名√】白鷺香溪。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為建字第330683201000023，施工許可證號(hào)為330623201008220101。第二條商品房銷售的依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為【預(yù)售√】【現(xiàn)售】商品房。預(yù)售商

5、品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為嵊州市建設(shè)局，預(yù)售許可證號(hào)為售許字（2011）第005號(hào);或者,現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為×，備案號(hào)為×。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一），為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：白鷺香溪聽濤苑第幢單元號(hào)房，或×。建筑層數(shù)地上層，地下層，該商品房位于第×層。該商品房土地使用權(quán)年限自2009年10月14日至2079年10月13日。該商品房的設(shè)計(jì)用途為住宅，屬框架結(jié)構(gòu)，層高不低于2.2米，該商品房有陽(yáng)臺(tái)個(gè)，其建筑樣式（封閉式、非封閉式或其他）為非封閉式。該商品房相關(guān)節(jié)能措施、保溫工程

6、保修期等信息說(shuō)明：見附件八補(bǔ)充協(xié)議特別約定。該商品房【合同約定√】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米。其中，套內(nèi)建筑面積平方米，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e平方米（應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ及建筑面積清單見本合同附件二）。27除上述商品房買賣外，有出售（或贈(zèng)送、出租等）車位、車庫(kù)、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈(zèng)與、租賃合同事項(xiàng)，雙方另行約定于本合同附件三。第四條建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)，出賣人建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房約1000平方米，坐落本小區(qū)內(nèi)，屬于業(yè)主共有。下列物業(yè)屬于出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈(zèng)或者出租，其他道路、綠地、

7、場(chǎng)所、設(shè)施、房屋，屬于業(yè)主共有。1、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的地上停車位使用權(quán)屬于出賣人。2、建筑區(qū)劃內(nèi)，文化體育設(shè)施建筑及其中所有的設(shè)備、設(shè)施屬出賣人所有。3、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的地下停車位的所有權(quán)屬出賣人所有。4、在其他業(yè)主買賣合同中明示屬于其他業(yè)主所有的（包括但不限于如綠地、儲(chǔ)藏室、地下室等），不屬于業(yè)主共有。城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地，及依照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交政府相關(guān)單位管理的物業(yè)，不屬前款約定范圍。第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第3種方式，計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款（貨幣單位人民幣）：1、按建筑面積計(jì)算，該

8、商品房單價(jià)為每平方米元，總價(jià)款元。（大寫）2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米元，總價(jià)款元。3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為元，（大寫）。4、×。按