重慶最牛的釘子戶案例分析

《重慶最牛的釘子戶案例分析》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、重慶最牛的釘子戶案例分析學(xué)院：公管學(xué)院班級(jí)：行管092班姓名：羅曉梅學(xué)號(hào)：71010090731.我認(rèn)為這個(gè)事件的最終處理結(jié)果很好，最后拆遷雙方達(dá)成協(xié)議，拆遷方同意賠償被拆遷方足額金額，楊武、吳蘋夫婦撤離“孤島”并將舊房交付開發(fā)商，開發(fā)商向區(qū)法院提出撤訴。經(jīng)區(qū)法院裁定，強(qiáng)制拆遷程序已經(jīng)被終止。當(dāng)晚，房屋被拆除。借鑒的經(jīng)驗(yàn)：借用新聞媒體維護(hù)自身合法利益，女戶主吳平在自己門后面召開新聞發(fā)布會(huì)就是如此。應(yīng)當(dāng)注意的問題：安全問題。男戶主為了自身權(quán)益，冒險(xiǎn)在樓頂示威比較危險(xiǎn)。教訓(xùn)：要依法、冷靜、妥善處理“釘子戶”事件，維護(hù)法律的權(quán)威，但絕不遷就漫天要價(jià)和毫無道理的要求……2.

2、我認(rèn)為拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)是法定標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格，而且這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該有層次性，根據(jù)戶主的房屋的價(jià)值標(biāo)明不同價(jià)位的標(biāo)準(zhǔn)，這樣容易使戶主心理平衡，從而減少拆遷雙方的矛盾，如果是當(dāng)事人協(xié)商的價(jià)格，五花八門，缺少相對(duì)統(tǒng)一性，給雙方工作帶來極大不便。3.我認(rèn)為該建設(shè)項(xiàng)目是屬于公共利益。我認(rèn)為個(gè)人利益服從公共利益的界限應(yīng)是，保障個(gè)人的基本權(quán)益。4.今年上半年南昌市棚戶區(qū)改造中的拆遷補(bǔ)償，我個(gè)人看法：棚戶區(qū)改造拆遷安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合，由被拆遷人自愿選擇。這為被拆遷戶提供了更多的選擇，有利于雙方合作愉快?。?）對(duì)拆遷產(chǎn)權(quán)面積小于36平方米且在同一城區(qū)無其他自有房屋的，安置時(shí)

3、補(bǔ)齊36平方米，不結(jié)算差價(jià)，被拆遷戶原則上在安置房最小戶型中安置；這有利于一些從前房子面積比較小的戶主從棚戶區(qū)改造中獲得提高生活水平的機(jī)會(huì)。（2）對(duì)超出36平方米的部分實(shí)行階梯式價(jià)格結(jié)算，36至50平方米的部分按成本價(jià)結(jié)算，超過50平方米的部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。這個(gè)做法既為拆遷戶提供了方便，又不會(huì)過分的損害開發(fā)商的利益?。?）免征契稅。這樣做切實(shí)推進(jìn)被拆遷人的選擇多樣化，人性化保障其利益。免征被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對(duì)原拆遷面積部分免征契稅；被拆遷人以補(bǔ)償?shù)呢泿刨徺I商品住房或二手房的，僅對(duì)其超出補(bǔ)償金額差額部分征收契稅；對(duì)購買商品住房、二手房作為拆遷安置房的，等面積部分

4、免征買方契稅。（4）費(fèi)用補(bǔ)償：為被拆遷人的過渡生活提供了一定保障，該政策更體現(xiàn)了拆遷人性化的合法性，促進(jìn)了社會(huì)的和諧！搬遷補(bǔ)助費(fèi)：百平方米內(nèi)每戶每次300元，　選擇貨幣補(bǔ)償按期搬遷給予20%補(bǔ)助。臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)：住宅按每平方米每月8元計(jì)算，非住房住宅停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償：過渡期內(nèi)給予一次性最低工資補(bǔ)償，未超期臨時(shí)建筑補(bǔ)償：按房屋重置價(jià)格結(jié)合剩余使用期限補(bǔ)償，裝修補(bǔ)償：根據(jù)裝修使用年限確定貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助。