亞星鳳凰島一建設(shè)環(huán)境影響報告表全本信息公開環(huán)評公眾參與環(huán)評報告.pdf

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1、審批編號:建設(shè)項目環(huán)境影響報告表項目名稱:亞星鳳凰島一期建設(shè)項目建設(shè)單位(蓋章):青島亞星置業(yè)有限公司編制日期:2016年5月28日環(huán)評編號:國家環(huán)境保護總局《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》編制說明1、本表由具有從事環(huán)境影響評價工作資質(zhì)的單位編制。本表一式四份，一律打印填寫。2、項目名稱——指項目立項批復(fù)時的名稱，應(yīng)不超過30個字（兩個英文段作一個漢字）。3、建設(shè)地點——指項目所在地詳細地址，公路、鐵路應(yīng)填寫起止地點。4、行業(yè)類別——按國標填寫。5、總投資——指項目投資總額。6、主要環(huán)境保護目標——指項目周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院

2、、保護文物、風(fēng)景名勝區(qū)、水源地和生態(tài)敏感點等，應(yīng)盡可能給出保護目標、性質(zhì)、規(guī)模和距廠界距離等。7、結(jié)論與建議——給出本項目清潔生產(chǎn)、達標排放和總量控制的分析結(jié)論，確定污染防治措施的有效性，說明本項目對環(huán)境造成的影響，給出建設(shè)項目環(huán)境可行性的明確結(jié)論，同時提出減少環(huán)境影響的其他建議。8、預(yù)審意見——由行業(yè)主管部門填寫意見，無主管部門的項目，可不填。9、審批意見——由負責(zé)審批該項目的環(huán)境保護行政主管部門批復(fù)。建設(shè)項目基本情況項目名稱亞星鳳凰島一期建設(shè)項目建設(shè)單位青島亞星置業(yè)有限公司法人代表朱蘭英聯(lián)系人薛蘭通訊地址青島市黃島區(qū)珠江路1517號聯(lián)

3、系電話13954296000傳真郵政編碼建設(shè)地點青島市黃島區(qū)濱海大道以南、金沙灘以北立項審批/批準文號/部門行業(yè)類別建設(shè)性質(zhì)新建■改擴建□技改□K70房地產(chǎn)業(yè)及代碼占地面積綠化面積8004628016.8(平方米)（平方米）其中：環(huán)保投資總投資73944環(huán)保投資2218占總投資3%(萬元)（萬元）比例評價經(jīng)費預(yù)期投產(chǎn)2022.10(萬元)日期工程內(nèi)容及規(guī)模：1.項目概述青島亞星置業(yè)有限公司擬于青島市黃島區(qū)濱海大道以南、金沙灘以北投資建設(shè)亞星鳳凰島一期建設(shè)項目，該項目是亞星鳳凰島項目的一期工程，位于整個項目的中北部，主要建設(shè)11座住宅樓1#

4、~11#（4座25層、1座28層、3座29層、1座31層、2座32層）及2座沿街2層的商業(yè)網(wǎng)點。地下部分建設(shè)1F，規(guī)劃為地下車庫和配套設(shè)備用房。項目計劃于2016年10月開工建設(shè)，預(yù)計于2022年10月竣工并投入使用，施工期6年。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》及《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（國務(wù)院令2015年第33號）的有關(guān)規(guī)定，本項目應(yīng)進行環(huán)境影響評價，編制環(huán)境影響報告表。受青島亞星置業(yè)有限公司委托，我單位承擔(dān)該項目的環(huán)境影響評價工作。在實地踏勘、收集有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，編制了本項目的環(huán)境影響評價報告表。2、項目位置5項目位于青島市

5、黃島區(qū)濱海大道以南、金沙灘以北（詳見項目地理位置圖）。所在地目前為空地，用地東側(cè)為空地，南側(cè)約20m為4座居民住宅樓，西側(cè)約13m為南屯社區(qū)，北鄰濱海大道（漓江東路），隔濱海大道距離本項目約135m為青島北海船舶重工有限責(zé)任公司。項目所在地配套設(shè)施齊全，交通運輸便利。項目地理位置圖見附圖1，周邊環(huán)境示意圖見附圖2。3、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（1）建設(shè)規(guī)模22項目總占地面積為80046m，綠化面積約28016.8m，綠化率約35%，總建筑22面積為174193.96m，其中地上建筑面積為136078.20m，地下建筑面積為238115.76m。項目

6、總平面布置情況見附圖3，主要經(jīng)濟指標如表1所示。表1經(jīng)濟技術(shù)指標一覽表項目指標單位2規(guī)劃用地面積80046m2總建筑面積174193.96m2地上建筑面積136078.2m2商業(yè)3990m2其中其中住宅131232.44m2配套公建855.76m2地下建筑面積38115.76m容積率1.7—建筑密度11.8%綠地率35%住宅數(shù)1368戶停車位1377個地上387個其中地下990個（2）建設(shè)內(nèi)容根據(jù)規(guī)劃，項目擬在用地范圍內(nèi)分地上和地下兩部分進行建設(shè)。①地上部分項目地上部分主要建設(shè)11座住宅樓1#~11#（4座25層、1座28層、3座29層、

7、1座31層、2座32層）及2座沿街2層的商業(yè)網(wǎng)點。2項目住宅部分總建筑面積為131232.44m，設(shè)有住宅1368戶；2棟商業(yè)網(wǎng)點沿2北側(cè)濱海大道布置，總建筑面積為3990m，商業(yè)網(wǎng)點主要進行普通商品零售，其62內(nèi)規(guī)劃設(shè)有餐飲，餐飲約為2000m。另外，項目在地上分散設(shè)置10個垃圾收集點，在用地西北側(cè)設(shè)有1座燃氣調(diào)壓站，地上規(guī)劃有停車場，設(shè)停車位387個。②地下部分地下部分建設(shè)1F，主要作為地下車庫和配套設(shè)備用房，共設(shè)有停車位990個，配套設(shè)備用房主要包括水泵房、配電室、風(fēng)機房等。地下設(shè)備用房具體位置及設(shè)備數(shù)量詳見表2。項目各層布置詳見附

8、圖4。在地下用地范圍的西側(cè)設(shè)有半地下設(shè)計的物業(yè)管理用房、居委會、警衛(wèi)室等配套公建用房。表2地下設(shè)備間位置設(shè)備數(shù)量一覽表設(shè)備間名稱具體方位數(shù)量排風(fēng)機房于地下車庫內(nèi)分散布置18個進風(fēng)機房于地下車庫