尚城桂花園環(huán)評環(huán)評報告.pdf

《尚城桂花園環(huán)評環(huán)評報告.pdf》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報告表項(xiàng)目名稱:尚城桂花園項(xiàng)目建設(shè)單位:日照尚城置業(yè)有限公司(蓋章)編制日期：二○一五年十一月國家環(huán)境保護(hù)總局制《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報告表》編制說明《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報告表》由具有從事環(huán)境影響評價的工作資質(zhì)的單位編制。1.項(xiàng)目名稱——指項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)時的名稱，應(yīng)不超過30個字(兩個英文字段作一個漢字)。2.建設(shè)地點(diǎn)——指項(xiàng)目所在地詳細(xì)地址，公路、鐵路應(yīng)填寫起止地點(diǎn)。3.行業(yè)類別——按國標(biāo)填寫。4.總投資——指項(xiàng)目投資總額。5.主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)——指項(xiàng)目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、保護(hù)文物、風(fēng)景名勝區(qū)、水

2、源地和生態(tài)敏感點(diǎn)等，應(yīng)盡可能給出保護(hù)目標(biāo)、性質(zhì)、規(guī)模和距邊界距離等。6.結(jié)論和建議——給出擬建項(xiàng)目清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)排放和總量控制分析結(jié)論，確定污染防治措施的有效性，說明擬建對環(huán)境造成的影響，給出建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境可行性的明確結(jié)論。同時提出減少環(huán)境影響的其他建議。7.預(yù)審意見——由行業(yè)主管部門填寫答復(fù)意見，無主管部門項(xiàng)目，可不填。8.審批意見——由負(fù)責(zé)審批該項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)行政主管部門批復(fù)。1建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱尚城桂花園項(xiàng)目建設(shè)單位日照尚城置業(yè)有限公司法人代表陳振華聯(lián)系人解晨虹通訊地址日照市煙臺路187號聯(lián)系電話0633-8899591

3、傳真郵政編碼276800建設(shè)地點(diǎn)日照市青島路以東，東營路以南立項(xiàng)審批部門--批準(zhǔn)文號--行業(yè)類別建設(shè)性質(zhì)新建√改擴(kuò)建□技改□房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營K7010及代碼綠化面積占地面積(m2)11361738153(m2)總投資其中環(huán)保投資環(huán)保投資占總投148264.9430102.03(萬元)(萬元)資比例（%）評價經(jīng)費(fèi)(萬元)預(yù)期投產(chǎn)日期2017年7月工程內(nèi)容及規(guī)模：一項(xiàng)目背景及其建設(shè)必要性1項(xiàng)目背景近年來，日照市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于加速發(fā)展階段，城市規(guī)劃建設(shè)日新月異，城市知名度日益提高，城市綜合發(fā)展?jié)摿薮?。城市的快速發(fā)展帶動了房地產(chǎn)外銷市場

4、的發(fā)展，房價不斷攀升，市場不斷擴(kuò)大。在此背景下，日照尚城置業(yè)有限公司投資148264.94萬元建設(shè)“尚城桂花園項(xiàng)目”，項(xiàng)目地點(diǎn)位于日照市青島路以東，東營路以南，規(guī)劃建設(shè)5棟高層住宅樓，10棟住宅樓，24棟三層建筑，20棟三層建筑，總占地面積113617m2，總建筑面積為186842m2，計劃于2016年3月開始建設(shè)，2017年7月建成投產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、中華人民共和國國務(wù)院第253號令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，該建設(shè)項(xiàng)目須執(zhí)行環(huán)境影響評價制度。受日照尚城置業(yè)有限公

5、司委托，我公司承擔(dān)了該項(xiàng)目的環(huán)境影響評價工作，在對現(xiàn)場進(jìn)行勘查和搜集相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，編制了該項(xiàng)目環(huán)境影響報告表。22項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析（1）滿足市場需求的需要近幾年來，隨著城市化建設(shè)進(jìn)程的加快，日照市區(qū)人口在不斷增加，人們生活水平日益提高，對住宅環(huán)境的質(zhì)量要求越來越高。我國當(dāng)前的房地產(chǎn)消費(fèi)市場發(fā)展平穩(wěn)健康，消費(fèi)需求量很大。（2）具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益擬建項(xiàng)目由于市場需求旺盛，擬建項(xiàng)目預(yù)計在2020年前即可全部銷售完畢，資金回攏較快。財務(wù)分析表明，項(xiàng)目全部投資所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率11.16%，投資回收期4.78年，總投資

6、收益率14.45%，資本金利潤率10.84%。項(xiàng)目的建成，將會對本地段的環(huán)境及景觀起到重要的改善作用。項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)高，具有合理的功能性和現(xiàn)代性的設(shè)計，以及良好的社會環(huán)境和周邊環(huán)境，不僅改變了人們的居住條件，也點(diǎn)綴了城市容貌。二項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱、性質(zhì)和建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：尚城桂花園項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：日照市青島路以東，東營路以南，具體地理位置位于北緯35°26'9.6"東經(jīng)119°33'21.6"附近，項(xiàng)目所在地理位置詳見附圖一。2主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模擬建項(xiàng)目占地面積為113617m2，規(guī)劃建設(shè)5棟高層住宅樓，10棟住宅

7、樓，24棟三層建筑，20棟三層建筑，1棟社區(qū)服務(wù)樓，總建筑面積186842m2，其中，高層住宅建筑面積58324平方米，多層住宅建筑面積50898平方米，三層建筑面積31920平方米，商業(yè)建筑面積3900平方米，體育用、物業(yè)、配套等建筑面積1800平方米，地下部分建筑面積為40000平方米，擬建項(xiàng)目組成見表1。表1擬建項(xiàng)目組成情況表項(xiàng)目主要內(nèi)容備注主體位于小區(qū)北部的2#、3#、4#、5#底一層，商業(yè)主要經(jīng)商業(yè)工程營商店（衣服、鞋子、配飾）、超市。35棟高層住宅樓（1#、2#、3#、4#為18層，5#為11層），總計83710棟住宅

8、樓（6#、7#為9層，8#至12#為7層，13#、戶，居住人住宅樓14#為6層，15#為5層），24棟三層建筑，20棟三層口約2678建筑。人物業(yè)用房位于社區(qū)服務(wù)樓，建筑面積500m2。社區(qū)便民店位于社區(qū)服務(wù)樓，建筑面積200m2。建筑面積300m