關(guān)于青島新華錦國際頤養(yǎng)中心的調(diào)研報(bào)告,新華錦國際頤養(yǎng)中心

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1、關(guān)于青島新華錦國際頤養(yǎng)中心的調(diào)研報(bào)告,新華錦國際頤養(yǎng)中心關(guān)于青島新華錦?國際頤養(yǎng)中心的調(diào)研報(bào)告一、調(diào)研時(shí)間2015年11月17日二、調(diào)研地點(diǎn)新華錦？國際頤養(yǎng)中心位于山東省青島市嶗山區(qū)松嶺路127號（新華錦愛丁堡國際公寓）1號樓“長樂居”（青島國際高爾夫球場正西面）。三.調(diào)研人員何立君、王亞明、張仁舉.蔣同武調(diào)研新華錦?國際頤養(yǎng)中心的服務(wù)與經(jīng)營模式。五、調(diào)研內(nèi)容（一）我國養(yǎng)老行業(yè)概況根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，我國老年人口規(guī)模已超2億人，為全球之最。直至2014年底，中國大陸總?cè)丝跒?3.68億人，人口出生率和死亡率分別為12.37%。和7.16%o,人口自然增長率為5.

2、21%oo根據(jù)民政局發(fā)布的《2014年社會(huì)服務(wù)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，16-60周歲的勞動(dòng)年齡人口9.16億人，占總?cè)丝诘谋戎貫?7.0%,60周歲及以上人口2.12億人，占總?cè)丝诘?5.5%,65周歲及以上人口1.38億人，占總?cè)丝诘?0.1%。而其中這2.12億的老齡人口也讓中國成為了世界上第一個(gè)老年人口突破2億的國家。根據(jù)聯(lián)合國發(fā)布的最新預(yù)測，到2050年時(shí)，中國60歲及以上老人將達(dá)36.5%,高于美國等大部分發(fā)達(dá)國家。我國的人口老齡化不僅是數(shù)量概念，更多的是結(jié)構(gòu)比例的問題。從1949年后進(jìn)行的六次人口普查數(shù)據(jù)來看，從第二次人口普查（1964年）開始，我國的老年人

3、口比例就持續(xù)升高,到2000年第五次人口普查，中國65歲以上老年人口比例為6.96%,按照國際標(biāo)準(zhǔn)，這標(biāo)志著中國開始進(jìn)入人口老齡化社會(huì)lo2010年第六次人口普查，中國60歲及以上人口約為17765萬人，占總?cè)丝诘?3.26%；其中65歲及以上人口約為11883萬人，占8.87%o第六次人口普查數(shù)據(jù)表明，中已全面步入人口老齡化社會(huì)，將面臨經(jīng)濟(jì)和政策層面的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。養(yǎng)老行業(yè)分析師指出：相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，中國老年人口將由目前的1.85億遞增到2053年的4.87億峰值，人口老齡化水平將由目前的13.7%逐年增加到世紀(jì)中葉的35%左右。而作為應(yīng)當(dāng)養(yǎng)老問題的方法之一，我國的

4、養(yǎng)老院建設(shè)目前仍顯得較為滯后?，F(xiàn)階段，我國養(yǎng)老院面臨的最大問題是一床難求，無法滿足老年人日益增長的需求。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國當(dāng)前城鄉(xiāng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展到4.18萬個(gè)，養(yǎng)老床位365萬張。平均每50個(gè)老人擁有不到一張床。此外，環(huán)境和設(shè)備較差。大多數(shù)養(yǎng)老院為了便利,都建在了繁華的鬧市，旁邊就是高樓、公路，有些的還在建筑施工，環(huán)境噪雜且空氣不清新，不利于老人養(yǎng)生，也缺乏具備專業(yè)知識(shí)的看護(hù)人員。據(jù)市場研究中心發(fā)布的《2014-2018年中國養(yǎng)老院行業(yè)市場全景調(diào)研及發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告》顯示：隨著未來中國老齡化的加深，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必然會(huì)向更寬更廣的范圍發(fā)展，市場潛力巨大。（二）新華錦?國

5、際頤養(yǎng)中心簡介新華錦？國際頤養(yǎng)中心項(xiàng)目是新華錦集團(tuán)與日本長樂控股株式會(huì)社合資成立以高端頤養(yǎng)服務(wù)為主業(yè)的專業(yè)頤養(yǎng)服務(wù)公司一一新華錦（青島）長樂頤養(yǎng)服務(wù)有限公司打造的首個(gè)按照國際標(biāo)準(zhǔn)化打造的會(huì)員制高端老年頤養(yǎng)項(xiàng)目，是國內(nèi)首家充分引進(jìn)日式頤養(yǎng)服務(wù)模式和服務(wù)理念的高端老年頤養(yǎng)中心，也是山東省乃至華東地區(qū)最高端的老年頤養(yǎng)中心，中心總投資3億余元人民幣，已于2012年正式開業(yè)。（1）控股公司簡介新華錦集團(tuán)是按照山東省政府“推進(jìn)省屬外貿(mào)企業(yè)改革重組”的戰(zhàn)略部署，聯(lián)合省紡織、工藝等5家省級外貿(mào)企業(yè)共同組建的大型企業(yè)集團(tuán)。經(jīng)營領(lǐng)域涉及貿(mào)易物流、金融投資、房地產(chǎn)開發(fā)和老年產(chǎn)業(yè)。目前

6、，集團(tuán)擁有直屬和控股企業(yè)132家。集團(tuán)自成立至今，年進(jìn)出口額連續(xù)五年居山東省進(jìn)出口企業(yè)首位，在2010年中國外貿(mào)500強(qiáng)企業(yè)排名中位居第208位。在“2011中國民營企業(yè)500強(qiáng)”排名中居第100位，在“山東百強(qiáng)民營企業(yè)”和“青島百強(qiáng)民營企業(yè)”排名中分別居第9位和第2位。日本長樂控股株式會(huì)社是日本一家集全方位養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，包括養(yǎng)老院、老年健身、老年食品、上門老年服務(wù)以及老年保險(xiǎn)業(yè)等為主的綜合性上市集團(tuán)公司。自上世紀(jì)80年代開始進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)以來，一直致力于發(fā)展高端養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，幾十年一直走在日本養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前列。目前，集團(tuán)旗下?lián)碛斜榧叭毡靖鞯氐?0家高級養(yǎng)老院，124個(gè)家庭訪

7、問服務(wù)中心以及餐飲、福利設(shè)備租賃等行業(yè)的8家下屬企業(yè)。入住老年人規(guī)模達(dá)10,000個(gè)床位。由新華錦集團(tuán)與日本長樂控股株式會(huì)社合資成立的新華錦（青島）長樂頤養(yǎng)服務(wù)有限公司遵循中國古老悠久的傳統(tǒng)文化，以“百善孝為先”作為公司經(jīng)營的文化藍(lán)本，將中國二十四孝等傳統(tǒng)尊老文化精髓與日本先進(jìn)的經(jīng)營管理理念充分融合，精雕細(xì)琢，致力于按照國際標(biāo)準(zhǔn)，傾力打造高檔次、智能化、精細(xì)化服務(wù)的符合中國國情的高端頤養(yǎng)服務(wù)典范。（2）企業(yè)文化企業(yè)核心價(jià)值觀:正直做人用心做事企業(yè)精神：追求卓越奉獻(xiàn)社會(huì)企業(yè)宗旨：孝道禮儀頤養(yǎng)天年服務(wù)理念：用情服務(wù)用心呵護(hù)設(shè)施現(xiàn)代化、服務(wù)親情化、管理科學(xué)化!1!讓客

8、戶感到溫馨.讓長者享受快