盛世嘉華小區(qū)物業(yè)招標備案申請書

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1、管道局盛世嘉華小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目招標文件招標人：廊坊中油管道房地產(chǎn)開發(fā)有限公司日期：2012年月日招標文件（示范文本）招標編號：廊物招備〔2012〕第037號招標項目名稱：盛世嘉華小區(qū)招標文件目錄第一部分　投標邀請書第二部分　技術(shù)規(guī)范及要求第三部分　投標人須知Ａ　總則說明Ｂ　招標文件說明Ｃ　投標文件的編寫?。摹⊥稑宋募倪f交　Ｅ　開標和評標第四部分　合同一般條款第五部分　合同特殊條款第六部分　附件第一部分　投標邀請　　廊坊中油管道房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（招標代理機構(gòu)，自然人）對盛世嘉華小區(qū)項目的物業(yè)管理服務(wù)進行公開招標?！　?.招標編號：廊物招備（2012）第037號

2、　　2.招標項目的簡要說明：　　1、招標人簡介招標人名稱：廊坊中油管道房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標人地址：廊坊市和平路23-9號法定代表人：盧亞光聯(lián)系人：秦永華聯(lián)系方式：0316-2373705133031613882、物業(yè)項目名稱：坐落位置：北外環(huán)南側(cè)、豐盛路兩側(cè)四至：東東至銀河北路南南至廣陽道西西至裕華路北北至北鳳道3、規(guī)劃建設(shè)基本情況A、物業(yè)的建設(shè)單位：廊坊中油管道房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：北京筑都方圓建筑設(shè)計有限公司施工單位：河北燕青建工集團有限公司、遠通建工集團有限公司、廊坊市城市建筑安裝工程二公司、河北建工集團有限公司、廊坊市華廣建筑安裝工程有限公司、江

3、蘇啟安建設(shè)集團有限公司交付使用的日期：B、房屋驗收情況總占地面積73436平方米，總建筑面積190057.9平方米，其中住宅136247.57平方米，其它52684.68平方米。備注：最終面積以房管局出具為準。共有房屋15幢，住宅848戶，其中：東區(qū)8棟、西區(qū)7棟住宅1東區(qū)1#樓：11層、2個單元、44套住宅；東區(qū)2#樓：11層、1個單元、22套住宅；東區(qū)3#樓：11層、1個單元、22套住宅；東區(qū)4#樓：11層、2個單元、44套住宅；東區(qū)5#樓：11層、2個單元、44套住宅。東區(qū)6#樓：18層、2個單元、72套住宅。東區(qū)7#樓：18層、2個單元、72套住宅。東區(qū)

4、8#樓：18層、2個單元、72套住宅。西區(qū)1#樓：11層、2個單元、44套住宅；西區(qū)2#樓：18層、2個單元、72套住宅；西區(qū)3#樓：18層、2個單元、72套住宅；西區(qū)4#樓：18層、2個單元、90套住宅；西區(qū)5#樓：18層、2個單元、90套住宅。西區(qū)6#樓：11層、2個單元、44套住宅。西區(qū)7#樓：11層、2個單元、44套住宅。C、共用設(shè)施設(shè)備及公共場所情況1．綠化面積/平方米，道路面積/平方米；2．物業(yè)管理用房100平方米，產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有；3．路燈/盞，垃圾箱/個，排污管道/米，化糞池/個；4．體育設(shè)施及場所；5．消防設(shè)施；6．報警、監(jiān)控、對講系統(tǒng)；7．電梯

5、及備用電源；8．其它三、投標企業(yè)資質(zhì)要求：四、招標文件售價及投標地點：招標文件售價為元/份，投標地點為：廊坊中油管道房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4樓413房間、投標造價部。五、投標截止時間：年月日時（北京時間），逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件不接受。六、開標時間、地點：廊坊中油管道房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三樓會議室七、凡對本次招標提出詢問，請在年月日前與招標人聯(lián)系（技術(shù)方面的詢問請以信函或傳真的形式）?！〉刂罚豪确皇泻推铰?3-9號　　郵編：065000　　電話：0316-237370513303161388　　傳真：0316-2377915　　聯(lián)系人：（署名）秦永華第二部分

6、　技術(shù)規(guī)范及要求1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護、管理；1.本物業(yè)項目范圍內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備及場所（消防、機電設(shè)備、道路、路燈、化糞池、停車場、管道、垃圾道、電梯）的使用、維修、養(yǎng)護和管理；2.公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生；3.公共生活秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù)（不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任）；4.公用綠地、花木、建筑小品等養(yǎng)護和管理；5.區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理；6.裝修管理；7.管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗收資料；8.有關(guān)法律政策及合同規(guī)定的其他事項。（招標方也可根據(jù)招標項目的具體情況和后期的物業(yè)管理要

7、求制定技術(shù)規(guī)范及要求）第三部分　投標人須知Ａ　總則說明　　1　適用范圍1.1　本招標文件僅適用于盛世嘉華小區(qū)(項目)投標邀請中所敘述物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2　合格的投標方2.1　經(jīng)過本次招標的資格預(yù)審確認為合格的投標人稱為合格的投標方。投標方應(yīng)遵守有關(guān)的中國法律和規(guī)章條例。3　投標費用3.1　無論投標過程中的做法和結(jié)果如何，投標方自行承擔(dān)所有與參加投標有關(guān)的全部費用。Ｂ　招標文件說明4　招標文件的構(gòu)成4.1　招標文件用以闡明所需物業(yè)管理服務(wù)、招標投標程序和合同條款。招標文件由下述部分組成：(1)投標邀請；(2)技術(shù)規(guī)格及要求；(3)投標人須知；　　(4)合同一般條

8、款；　　(5)合同特殊條