合隆鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2013-2030)說明書

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1、第一章城鎮(zhèn)性質(zhì)及規(guī)模第一條.城鎮(zhèn)性質(zhì)長春市西北部城市副中心，是以機(jī)械制造、食品加工為主導(dǎo)、綜合配套于一體的現(xiàn)代化生態(tài)新城。第二條.城鎮(zhèn)規(guī)模城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模：2015年，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為30平方公里，人均建設(shè)用地為275平方米/人；2020年，城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模為47平方公里，人均建設(shè)用地為106.9平方米/人；2030年，城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模為78平方公里，人均建設(shè)用地為111.4平方米/人。第二章城鎮(zhèn)建設(shè)用地布局規(guī)劃第三條.空間布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“三心、三翼、多組團(tuán)”的城鎮(zhèn)總體布局結(jié)構(gòu)；三心：圍繞高速公路、北凱旋路打造的生產(chǎn)服務(wù)中心、以新城為依托的生活服務(wù)中心已經(jīng)與老城結(jié)合的休閑娛樂

2、中心。三翼：形成北部工業(yè)翼，中部服務(wù)翼，南部工業(yè)翼的三翼布局。多組團(tuán)：規(guī)劃依托水系、市政廊道、對外交通分割形成的邊界，設(shè)置多個(gè)生產(chǎn)和生活組團(tuán)。第四條.城鎮(zhèn)建設(shè)用地發(fā)展方向規(guī)劃中近期沿302國道兩側(cè)縱深方向發(fā)展；中期跨越市政管線走廊向西發(fā)展；末期跨越高速公路向東發(fā)展。第五條.居住用地規(guī)劃規(guī)劃居住用地依托各級公共服務(wù)中心及濱水空間設(shè)置，規(guī)劃2030年居住用地總面積2186.29公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的28.03%，人均居住用地31.23平方米左右，規(guī)劃結(jié)合綠化景觀廊道設(shè)置流綠居住用地，規(guī)劃流綠居住用地面積202.79公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的2.60%，結(jié)合各級公共服務(wù)

3、中心配套設(shè)置二類居住用地，規(guī)劃二類居住用地1983.50公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積25.43%。第六條.公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地的配置按照城市級公共服務(wù)中心—居住區(qū)級公共服務(wù)中心三級設(shè)置。規(guī)劃2030年公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積為516.73公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的6.63%，人均用地面積7.38平方米左右。規(guī)劃設(shè)置3處城市級服務(wù)中心，分別為休閑服務(wù)中心、生活服務(wù)中心、生產(chǎn)服務(wù)中心。居住區(qū)級中心結(jié)合軌道交通站點(diǎn)和生活單元設(shè)置，以特定居住區(qū)為主要服務(wù)對象，以便民、利民和滿足居民生活管理服務(wù)為目標(biāo)，提供公共管理與公共服務(wù)的屬地型管理和服

4、務(wù)機(jī)構(gòu)，包括工商、稅務(wù)和文體活動(dòng)中心等。1.行政辦公用地采用集中和分散相結(jié)合布局模式。在丙十三路以北、乙一路以東集中布置鎮(zhèn)級行政辦公用地。其它如基層辦公或是職能性較強(qiáng)的部門分散式布置在各個(gè)公共服務(wù)中心內(nèi)，以適應(yīng)就近管理就近辦公的需要。規(guī)劃行政辦公用地面積57.10公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的0.73%。2.文化設(shè)施用地規(guī)劃結(jié)合各級公共服務(wù)中心設(shè)置文化設(shè)施用地。規(guī)劃在乙一路、丙十四路交匯處設(shè)置一處大型的文化活動(dòng)中心，在學(xué)府路、丙三街交匯處，乙二街、乙四路交匯處設(shè)置兩處中型文化設(shè)施，包括影劇院和圖書館等文化設(shè)施，規(guī)劃結(jié)合居住區(qū)級公共服務(wù)中心設(shè)置小型的社區(qū)文化活動(dòng)中心。規(guī)劃文化設(shè)

5、施用地58.18公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的0.75%。3.教育科研用地規(guī)劃采用集中和分散相結(jié)合布局模式。規(guī)劃在302國道以東、合平路以北區(qū)域集中設(shè)置教育科研用地；其他如中小學(xué)用地分散布置在各級公共服務(wù)中心內(nèi)，規(guī)劃教育科研用地279.76公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的3.58%。其中：中小學(xué)用地面積143.90公頃.規(guī)劃期內(nèi)建設(shè)22所九年一貫制學(xué)校（含初中和小學(xué)），同時(shí)從整個(gè)區(qū)域考慮，設(shè)置6所高中。1.體育用地結(jié)合新城組團(tuán)中間綠廊設(shè)置一處大型體育設(shè)施用地，在丙十五路、乙一路交匯處西北角，內(nèi)設(shè)籃球場、足球場和網(wǎng)球場、游泳館、羽毛球館等；另外結(jié)合居住區(qū)設(shè)置小型足球場、籃球場、排

6、球場和網(wǎng)球場等；規(guī)劃體育設(shè)施用地44.08公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的0.57%。2.醫(yī)療衛(wèi)生用地結(jié)合各級公共服務(wù)中心設(shè)置，規(guī)劃3處大型綜合醫(yī)院；結(jié)合其他居住區(qū)級中心設(shè)置2處區(qū)級醫(yī)院；規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生用地44.13公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的0.57%。居住區(qū)內(nèi)結(jié)合社區(qū)設(shè)置社區(qū)衛(wèi)生中心。3.社會福利用地規(guī)劃在陳家電新村設(shè)置一處養(yǎng)老村；規(guī)劃福利設(shè)施用地31.63公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的0.41%。居住區(qū)內(nèi)結(jié)合社區(qū)設(shè)置養(yǎng)老院等社會福利設(shè)施。第一條.商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地按照城市級公共服務(wù)中心—居住區(qū)級公共服務(wù)中心設(shè)置。規(guī)劃2030年商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地為38

7、1.02公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地的4.88%，人均商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地面積為5.44平方米。1.商業(yè)用地依托各級公共服務(wù)中心和商業(yè)街設(shè)置；規(guī)劃在乙一路、丙十二路、丙十三路、幸福路、繁華路兩側(cè)集中設(shè)置商業(yè)用地，包括大型商業(yè)綜合體、購物中心、大型超市、專業(yè)店等；城市級商業(yè)中心主要以大型名品名店、購物中心為主；居住區(qū)級商業(yè)設(shè)施主要以小型的零售規(guī)模商業(yè)網(wǎng)店服務(wù)周圍區(qū)域?yàn)橹?。?guī)劃商業(yè)用地235.6公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的3.02%。居住區(qū)級商業(yè)用地主要圍繞生活組團(tuán)中心設(shè)置。2.商務(wù)用地商務(wù)用地主要在302國道、