酒店式公寓建設項目申請報告

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1、巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設項目申請報告項目編號：BJZ(2011-LF030-02)文件版次：V-2項目建設單位：巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報告編制單位：巴彥淖爾市基本建設咨詢投資公司報告編制時間：二〇一一年九月項目名稱：臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設項目建設單位：巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表：閆海生編制報告單位：巴彥淖爾市基本建設咨詢投資公司編制報告負責人：苗明涯項目編號：BJZ(2011-LF030-02)文件版次：V-2編制日期：2011年9月參加編制人員：姓名職

2、務專業(yè)技術(shù)職稱張春雷編制人員注冊咨詢工程師，高級工程師王麗君編制人員注冊咨詢工程師，高級工程師王書坡編制人員注冊咨詢工程師，高級工程師肖剛編制人員注冊咨詢工程師，高級工程師吳建萍編制人員注冊咨詢工程師，工程師李俊慧編制人員高級經(jīng)濟師趙俊編制人員會計師目錄第一章?申報單位及項目概況11.1基本情況11.2項目申報單位概況11.3項目編制依據(jù)21.4項目建設背景41.5項目區(qū)概況61.6建設內(nèi)容、規(guī)模111.7項目建設方案111.8勞動安全與消防271.9項目管理及組織機構(gòu)291.10投資估算和資金籌措31第二章?發(fā)展

3、規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析342.1?發(fā)展規(guī)劃分析342.2相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策分析362.3行業(yè)準入分析36第三章?資源開發(fā)及綜合利用分析383.1資源開發(fā)383.2綜合利用38第四章項目用地分析414.1項目選址及用地方案414.2土地利用合理性分析41第五章?節(jié)能方案435.1節(jié)能原則435.2設計依據(jù)435.3.建筑節(jié)能標準要求445.4節(jié)能方面的考慮455.5節(jié)能具體措施46第六章?環(huán)境和生態(tài)影響分析486.1編制依據(jù)486.2采用標準486.3生態(tài)環(huán)境影響分析486.4環(huán)境影響486.5主要污染源、污染物49

4、6.6環(huán)境保護措施50第七章?經(jīng)濟影響分析537.1經(jīng)濟效益分析537.2經(jīng)濟影響分析547.3區(qū)域經(jīng)濟影響分析54第八章?社會影響分析558.1社會效益分析558.2社會風險及對策分析55第一章?申報單位及項目概況1.1基本情況項目申報單位：巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申報項目名稱：臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設項目公司地址：巴彥淖爾市臨河區(qū)北環(huán)辦事處勝利路郵政大廈二樓法人代表：閆海生建設地點：臨河區(qū)利民街南、建設路西、永安街北。建設內(nèi)容及規(guī)模：項目規(guī)劃總占地面積7730平方米，總建筑面積26300平方米。項目建

5、設期：一年，2011年9月--2012年9月。項目投資與籌資：本項目投資9967萬元，資金由建設單位自籌解決。1.2項目申報單位概況新邦公司成立于2004年，目前主要從事房地產(chǎn)、建筑、礦業(yè)和農(nóng)業(yè)四個行業(yè)，下屬巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)公司、阿拉善盟諾爾紅礦業(yè)公司、巴彥淖爾市新邦農(nóng)業(yè)科技開發(fā)公司。巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)公司組建于2006年，2007年1月19日注冊成立。主要經(jīng)營是房地產(chǎn)開發(fā)項目和建筑工程項目，公司有員工80人，其中高級職稱10人，中級職稱18人。企業(yè)法人代表是閆海生，注冊資金1000萬元，企業(yè)控股股東

6、為閆海生、閆建軍、閆建國、閆秀梅、閆秀珍，資質(zhì)等級為三級。已經(jīng)開展項目有：包頭土默特右旗9.2萬平方木地礦華庭住宅小區(qū)，杭錦后旗5.4萬平方米奮斗中學商住樓，1.2萬平方米奮斗中學科技樓，1.8萬平方米巴彥淖爾市財政大樓。截止2010年底公司資產(chǎn)總額4685萬元，其中存貨2069萬元，固定資產(chǎn)1705萬元。其中各種車輛4輛。負債總額1243萬元，其中應付賬款28萬元，其他應付款1104萬元。阿拉善盟諾爾紅礦業(yè)有限責任公司現(xiàn)擁有鐵礦和花崗巖礦各一座，花崗巖礦位于阿拉善盟左旗，礦區(qū)面積24.8平方公里，礦體完整，儲量巨

7、大；鐵礦位于巴彥淖爾市烏拉特中旗，礦區(qū)面積61.7平方公里，礦石品味達30%以上，儲量豐富。巴彥淖爾市新邦農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責任公司主要業(yè)務是立足河套地區(qū)農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢，進行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及推廣，果蔬保鮮儲存及銷售，微生物技術(shù)開發(fā)；在市政府的大力支持下，投資7000多萬元建設10萬噸能力果蔬交易市場及43150平方米各類建筑。項目建成后成為內(nèi)蒙古西部區(qū)最大的果蔬生產(chǎn)、保鮮、儲存、銷售基地，帶動當?shù)剞r(nóng)民調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入。新邦以誠信服務為宗旨，為社會創(chuàng)造財富，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造利潤，為員工創(chuàng)造高品質(zhì)生活！1.3項目編制

8、依據(jù)1.3.1編制原則1、本著投資少，見效快，效益高的原則根據(jù)市場需求和發(fā)展趨勢確定合理的建設規(guī)模。2、服從城市總體規(guī)劃的前提下，對現(xiàn)行工程進行合理安排，同時考慮今后的發(fā)展。3、統(tǒng)一規(guī)劃，分步實施，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設逐步完善。4、采用國內(nèi)外較先進、成熟的技術(shù)和材料。5、必須使建設項目達到安全、堅固、適用、經(jīng)濟的要求。6、在調(diào)查研究的基礎上，堅持實事