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《中山金爵豪庭新建項目環(huán)境影響報告書（簡本） 1.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在應用文檔-天天文庫。
1、1、總則1.1項目由來金爵豪庭新建項目位于中山市東鳳鎮(zhèn)伯公村（N22o42′03.88”，E113o15′01.41”，地理位置見圖1-1，四周情況詳見圖2-1），由中山市民森房地產發(fā)展有限公司開發(fā)。本項目的開發(fā)用地均為商業(yè)住宅用地，土地使用證見附件。總投資17000萬元，總用地面積38569.3平方米，總建筑面積149219.6平方米。根據建設單位提供的資料以及規(guī)劃文件，建設項目主要為商業(yè)住宅區(qū)，配套有商鋪等商業(yè)設施。項目總投資17000萬元，總用地面積38569.3平方米，建筑基底面積9350.2平方米，總建筑面積149219.6平方米，其中住宅
2、建筑面積106644.4平方米（共有住宅樓6棟，1、2、3、4棟樓高為31層，5、6棟為30層；商鋪5棟：1、2棟樓高為2層；4棟樓高為2層，局部為1層；6、7棟樓高為1層），商鋪建筑面積8068平方米，地下車庫建筑面積30100平方米。項目綠地率38%，總建筑密度24.2%，建筑容積率3.00，規(guī)劃居住戶數為581戶，人口數2034人。套型建筑面積140平方米以上為581戶。項目內配建總停車位1180個（折合車位數，實際汽車位973個、摩托車位923個），其中地下停車庫車位1131個（折合車位數，實際汽車位數924個、摩托車位數923個），地上停車
3、場車位49個（均為汽車位）。該項目建設過程及建成投入使用后，將會對周圍環(huán)境產生一定的影響。根據《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2003年9月）、粵府（1994）第57號《廣東省建設項目環(huán)境保護管理條例》的有關要求，建設單位委托了中山市環(huán)境保護科學研究所承擔本項目的環(huán)境影響報告書的編制工作。中山市環(huán)境保護科學研究所接受委托后，于2011年5月到項目選址進行了現(xiàn)場踏勘，并根據《環(huán)境影響評價技術導則》的要求和建設單位提供的資料，編制《金爵豪庭新建項目環(huán)境影響報告書》。－28－1.1－28－1.1評價目的及原則1.1.1評價目
4、的查清該項目擬選址所在區(qū)域的環(huán)境質量現(xiàn)狀，針對本項目工程特點及產生的環(huán)境污染特征，分析并預測項目建設過程中及建成投入使用后對周圍環(huán)境造成的影響，并對不利影響有針對性地提出防治措施及對策，通過對建設項目的環(huán)境方面的分析，最后在環(huán)境方面對該建設項目的建設是否可行作出明確的結論，為環(huán)境保護主管部門的決策提供科學依據。1.1.2評價原則①針對性。針對擬建項目的項目特征、排污特征和周圍地區(qū)的環(huán)境特征，合理確定評價區(qū)域、評價因子、評價范圍，突出重點，抓住危害環(huán)境的主要因素。②實用性。評價成果要確實做到：為主管部門提供決策依據；為項目引進提供環(huán)保指引；為環(huán)境管理提
5、供科學數據和可行方案。1.2編制依據1.2.1全國性法律法規(guī)依據（1）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2003年9月）；（2）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989年12月）；（3）《中華人民共和國水污染防治法》（2008年2月修正）；（4）《中華人民共和國大氣污染防治法》（2000年4月修訂）；（5）《中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法》（2004年12月修訂）；（6）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（1996年10月修訂）；（7）《中華人民共和國水土保持法》（2010年12月25日）；（8）《中華人民共和國水土保持法實施條例》（1993
6、年）；（9）《中華人民共和國土地管理法》（2004年修正）；（10）《中華人民共和國土地管理法實施條例》（1998年12月）；－28－（11）中華人民共和國國務院令第253號《建設項目環(huán)境保護管理條例》（1998年11月29日）；（12）《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》（2008年10月1日）；（13）《國務院關于環(huán)境保護若干問題的決定》（1996年8月3日）；（14）《國務院關于進一步加強環(huán)境保護工作的決定》（1990年12月5日）；（15）《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》（環(huán)發(fā)[2006]28號文）；（16）《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格
7、的意見》(2006年5月29日)；（17）《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》（建住房[2006]165號）（2006年7月6日）；（18）《國務院關于發(fā)布實施<促進產業(yè)結構調整暫行規(guī)定>的決定》（國發(fā)[2005]40號）（2005年12月2日）；（19）《產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）》（2011年3月）；（20）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，（2000年10月1日）；（21）《關于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導意見》，2005年5月31日；（22）《關于加強環(huán)保審批從嚴控制新開工項目的意見》，2006年7月6日；（23）《中華人民共和
8、國清潔生產促進法》，2002年6月29日；（24）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年實施）；（25）《
