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《中山柏悅灣花園新建項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（簡本） 1.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、柏悅灣花園新建項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）建設(shè)單位：中山市萬科水晶城房地產(chǎn)有限公司編制單位：中山市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所編制時(shí)間：二○一二年二月第1章建設(shè)項(xiàng)目概況1.1建設(shè)項(xiàng)目的地點(diǎn)及相關(guān)背景1.1.1建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)中山市柏悅灣花園新建項(xiàng)目位于中山市火炬開發(fā)區(qū)博愛七路南側(cè)（22°30'55.03"北，113°26'57.41"東）（見圖1－1），由中山市萬科水晶城房地產(chǎn)有限公司開發(fā)。項(xiàng)目擬用地北面是博愛七路，南面是南外環(huán)路，東南面是博文學(xué)校，西面是待開發(fā)用地。項(xiàng)目擬選址交通方便。根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，項(xiàng)目主要為高層住宅樓，配套有商鋪等商業(yè)設(shè)施，總投資
2、230000萬元，總用地面積234679平方米，總建筑面積580462平方米。圖1.1 1項(xiàng)目地理位置1.2工程概況1.2.1建設(shè)內(nèi)容根據(jù)建設(shè)單位提供的資料以及規(guī)劃文件，建設(shè)項(xiàng)目為商住小區(qū)，除住宅小區(qū)外，另設(shè)有幼兒園、商鋪等設(shè)施。項(xiàng)目總投資230000萬元，總用地面積234679平方米，總建筑面積580462平方米，其中住宅面積455121.5平方米，商鋪面積6940.2平方米，地下車庫面積102373平方米，架空層面積9200平方米。項(xiàng)目綠地率40％，總建筑密度14.5%，綜合容積率2.0，規(guī)劃居住戶數(shù)為3155戶，居住總?cè)丝?0096人，規(guī)
3、劃停車位3789個(gè)。為滿足小區(qū)住戶日常居住需要，小區(qū)內(nèi)設(shè)了配電房、地下車庫、垃圾房等公用設(shè)施。本項(xiàng)目總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及主要使用功能詳見表1.2-1。另外，該建設(shè)項(xiàng)目的輔助工程包括電氣系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)和給排水系統(tǒng)等。表1.2-1項(xiàng)目總技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目單位總量總用地面積平方米234679總建筑面積平方米580462其中計(jì)容建筑面積平方米468889其中總住宅建筑面積平方米455121.5商業(yè)建筑面積平方米6940.2配套用房平方米6827.27不計(jì)容建筑面積平方米111573其中地下車庫建筑面積平方米102373架空層建筑面積平方米92
4、00建筑占地面積平方米34028.5容積率/2.0建筑密度%14.5%綠地率%40%總戶數(shù)戶3155居住總?cè)丝谌?0096水景面積平方米7643其中小于90m2住宅戶數(shù)及比例戶87%2.7690-120m2住宅戶數(shù)及比例戶1232%39.05120-140m2住宅戶數(shù)及比例戶1294%41.01大于140m2住宅戶數(shù)及比例戶542%17.18總停車位個(gè)3789其中地面停車個(gè)717地下車庫個(gè)30721.1.1建設(shè)周期和投資本項(xiàng)目建設(shè)預(yù)計(jì)到2016年7月完工，建設(shè)周期大約為4年。擬建項(xiàng)目用于環(huán)保投資總額約為150萬元，占建設(shè)總投資的0.07%。此部
5、分環(huán)境保護(hù)投資不包括生態(tài)修復(fù)、綠化等費(fèi)用。1.1項(xiàng)目選址合理性分析項(xiàng)目位于中山市火炬區(qū)。根據(jù)中山市近期建設(shè)規(guī)劃（2006~2020），項(xiàng)目所在地塊規(guī)劃為居住用地，與項(xiàng)目性質(zhì)相符。參照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》，本住宅小區(qū)以中高層住宅樓為主，配套一定的商鋪、市場(chǎng)、郵電所和幼兒園等商業(yè)設(shè)施。因此項(xiàng)目不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》中限制類項(xiàng)目。同時(shí)是與其鼓勵(lì)類第十九條城市基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)中的“城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)建設(shè)”相一致的。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是與《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》相符合的。根據(jù)綜合分析，該項(xiàng)目的
6、建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)，符合相關(guān)規(guī)劃與政策，選址合理，總平面布置合理。第1章建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境概況1.1項(xiàng)目所在地的環(huán)境概況1.1.1大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi)環(huán)境空氣污染物SO2、NO2、PM10均符合國家規(guī)定的環(huán)境空氣二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，滿足該功能區(qū)的區(qū)劃目標(biāo)。從整體上來看，評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi)的大氣環(huán)境質(zhì)量較好。1.1.2地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀總體而言，項(xiàng)目納污水體的五個(gè)監(jiān)測(cè)斷面漲落潮的標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)值相差不大，COD、BOD、LAS、總磷和高錳酸鹽指數(shù)5項(xiàng)指標(biāo)水質(zhì)指標(biāo)污染指數(shù)均小于1，沒有超標(biāo)現(xiàn)象，全部達(dá)到相應(yīng)的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。除了1#斷面外，2#、3#、4#和5#的斷面
7、的溶解氧均超標(biāo)，超標(biāo)的樣品污染指數(shù)為1.18~5.29。因?yàn)橥顺钡奈廴局笖?shù)大于漲潮時(shí)，說明退潮的污染情況重于漲潮時(shí)。溶解氧在2、3#斷面超標(biāo)最嚴(yán)重。另外，各個(gè)監(jiān)測(cè)斷面的氨氮均超出相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)值，氨氮的單項(xiàng)污染指數(shù)為0.92~3.24，1#的4次監(jiān)測(cè)污染指數(shù)均大于3。從污染指數(shù)看，超標(biāo)情況從小隱涌上游到下游逐漸減輕，這主要是由于污水廠的設(shè)置和河流流量的逐漸增大。#1斷面以南的大片區(qū)域不在污水處理廠的納污范圍，但近幾年已有大型的居住小區(qū)建成并入住大量人口，如凱茵新城，這造成了大量的生活污水直接排放，導(dǎo)致河流的氨氮超標(biāo)。數(shù)據(jù)結(jié)果還表明有個(gè)別斷面的石油類和
8、糞大腸菌群超標(biāo)，這可能是由于上游長江水庫的娛樂活動(dòng)造成的。1.1.3噪聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀擬建項(xiàng)目周圍聲學(xué)環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008
